Exclusivité NESTENN Questembert ? Le charme de la pierre au coeur de Rochefort-en-Terre !

Nichée dans une petite rue à deux pas de la rue principale, cette maison en pierre d'environ 76 m2 a conservé tout son caractère et bénéficie d'une rénovation récente.

Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces bien distincts et de multiples possibilités pour un projet de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, une pièce avec parquet ancien et poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse. Elle pourra accueillir un espace de travail, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire selon vos envies.

Au premier étage, la cuisine meublée s'ouvre sur un salon agréable, bénéficiant d'une exposition ouest.

Au dernier étage, une chambre avec charpente apparente et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Commerces, restaurants et artisans sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

ROCHEFORT-EN-TERRE – UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AVEC VIE DE PLAIN-PIED

5 chambres – 121 m² habitables – Jardin de 583 m² – Exposition sud

Résidence principale pour une grande famille, maison de vacances pour recevoir ses proches ou projet de gîte familial : avec ses cinq chambres pouvant accueillir des lits doubles, ses deux salles d'eau et sa grande cuisine conviviale, cette maison offre de belles possibilités. le confort d'une vie de plain-pied et la tranquillité d'un environnement résidentiel .

À Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et élu Village préféré des Français en 2016, dans une impasse paisible, découvrez cette maison construite en 2010, offrant une organisation particulièrement intéressante pour accompagner les différents moments de votre vie.

Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle, dotée de rangements et d'une distribution pratique.

Le séjour de 28 m², exposé plein sud, constitue un espace de vie agréable à aménager selon vos envies. La cuisine aménagée conviviale semi-indépendante complète cet ensemble.

Véritable atout de cette maison : trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Une configuration idéale pour profiter d'une vie de plain-pied, accueillir une famille ou imaginer un espace de télétravail.

À l'étage, de l'espace pour chacun

Deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent de préserver l'intimité de chacun.

Chambres d'enfants, espace pour recevoir, bureau ou loisirs : cette distribution offre de nombreuses possibilités d'organisation.

Un extérieur pour profiter des beaux jours

Implantée sur une parcelle de 583 m², la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur.

Un garage attenant avec porte motorisée complète les prestations.

Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique manoir du dix septième siècle

Cité médiévale de Rochefort -en-terre

Ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m² avec un plan d'eau.

Les points forts :

- En excellent état dans un cadre historique d'exception

- Un atelier de 44 m²

- Un parc ' hors du temps' situé en plein bourg

L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu. La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc.

Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher.

Le manoir bénéficie aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres lumineuses avec quatre salle d'eau .

Je vous laisse le plaisir de découvrir la suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence à charge d'acquéreurs

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

ROCHEFORT EN TERRE, Maison proche centre - Maison authentique en pierres de 131 m2, située en périphérie directe du centre de Rochefort-en-Terre. A 32 kms de Vannes et 26 kms de Redon.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée principale desservant une pièce de 16 m2, à l'arrière une autre pièce de 16 m2 à restaurer entièrement, un cellier et une ancienne salle d'eau.

A l'étage : une pièce à vivre de 26 m2 sur tomettes avec cuisine aménagée ouverte sur séjour (avec poêle à bois) et donnant sur jardinet à l'arrière, une grande chambre de 21 m2, et une salle d'eau-wc.

Au-dessus : une chambre en mezzanine.

Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout.

Jardin d'une surface d'environ 80 m2, clos de murs de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Rochefort en Terre, à deux pas du centre historique d'un des plus beaux villages de France. Maison familiale exposée plein Sud, avec un jardin paysagé de plus de 4000 m². À 10 minutes des commodités et des gares de Questembert ou de Malansac, à 30 min des plages, à 40 min de Vannes par la route et à 15 min en train ou encore à 30 min de Redon ou de Ploërmel. Cette propriété vous offre de très beaux volumes avec : - au rez de chaussée : une belle entrée avec escalier en marbre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour de 40 m² exposé Sud avec poêle à granulés et accès à la véranda surplombant le jardin, une suite parentale de 35 m² (avec salle d'eau), un bureau (ou chambre) et un dressing. - à l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres entre 14 et 24 m², un dressing, un petit salon et une salle de bains (à remettre au goût du jour). - un sous sol complet de 180 m² avec une grande hauteur sous plafond, composé d'un garage, d'une buanderie, d'un WC, d'un atelier, d'une cave et d'autres pièces de stockage. La maison est entretenue et améliorée depuis sa construction (en 1972) pour apporter une classe énergétique confortable. L'isolation a été revue en 2020 et 2021, un poêle à granulés à été installé en 2020. Le jardin entièrement paysagé avec soin, vous charmera été comme hiver ! Un second garage double en bois et un abri à camping car complètent les dépendances. Assainissement à raccorder au tout à l'égout. Bien rare à la vente ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison de maitre dans un village classé ''plus beaux villages de France'' construite en 1870.

Une exclusivité à ne pas manquer !

Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi

d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.

Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.

Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.

Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.

Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.

Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .

Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.

Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.

Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,

Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025

Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D

Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 649 000 euros FAI . Honoraires 3,02 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

(abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP QUESTEMBERT vous propose cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m2 avec sa cheminée , une salle d'eau avec un WC , à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. A l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m2, un espace nuit et une salle d'eau avec un WC. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de Questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère Plage et 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial INVESTISSEUR

Maison du XVI IIème siècle dans le centre de Rochefort en Terre,

RDC actuellement libre en commerce, avec cuisine WC et

pièce de vie,

L'achat de ces murs donne une double possibilité , soit d'être commerçant et habiter au premier étage , soit posséder tout le bien en résidence uniquement sur trois niveaux avec le spacieux grenier aménageable .

Au premier étage ,cinq pièces destinées éventuellement en chambres d'hôtes ,Salle de bain ,WC ,buanderie , pièce de rangement plus douche avec accès au grenier équipé en arrivées d'eau et électricité.

Garage plus cave complètent cette demeure de caractère,

Possibilité d'accéder au premier étage par une autre entrée à l'arrière de la maison .

Non soumis au DPE,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :499 000 euros FAI. Honoraires : 3,96 % inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>