Découvrez cette maison non mitoyenne avec 3 chambres, garage et jardin en impasse, très fonctionnelle et bien équipée, à proximité du bourg

Cette maison de plain-pied récente (2024), offre des prestations de qualité.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée de grande largueur, la cuisine aménagée et équipée ( Cuisines Références) avec son îlot central offre un agréable espace pour cuisiner. Attenant vous retrouver un espace lingerie avec un accès sur l'extérieur.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont 2 avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau (double vasque) et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous retrouverez un garage avec cuisine d'été et une 2ème salle d'eau (WC) ainsi qu'un préau et une terrasse, le tout sur une parcelle de 511 m².

Un bien économe équipée de panneaux solaires et d'une cuve de récupération d'eau de pluie alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité...

Honoraires de transaction à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

POUILLE LES COTEAUX SEULEMENT CHEZ IMOBOX !

Nichée dans un environnement paisible au c½ur d'un hameau, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant. Située à 3 min du bourg et à moins de 15 min d'Ancenis Saint Gereon.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition ouverte sur un espace cuisine aménagée et équipée.. Vous y trouverez également deux chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

À l'étage, un dégagement avec placard mène à un couloir doté de nombreux rangements, desservant deux chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez de deux garages et de dépendances, le tout sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 2 869 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

située sur la commune de Pouillé les Coteaux, à 15 min d'Ancenis et 7 min du péage de l'autoroute, cette maison est située en plein cœur du bourg, proche des écoles et de la supérette du village.

Elle se décompose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée: Salon séjour plein sud, cuisine séparée, dégagement, WC, salle d'eau (rénovée e 2018), chaufferie avec chaudière fioul et une chambre, ce qui permet d'avoir le nécessaire de vie de plain-pied.

À l'étage: palier, 2 chambres, pièce avec lavabo, et grenier.

Garage et dépendances légères.

Le tout sur un jardin clos de 457 m².

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur la commune de Pouillé-les-Côteaux, à seulement 10 minutes du péage d’Ancenis, seule au bout de son chemin, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, entourée de champs, découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût.

Alliant confort, fonctionnalité et charme, elle offre une véritable vie de plain-pied comprenant : une entrée avec placards, une superbe cuisine avec toit cathédrale et cheminée d’époque, un salon chaleureux autour du poêle à bois, une chaufferie, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC.

À l’étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. La mezzanine peut facilement être transformée en quatrième chambre.

Vous profiterez pleinement des couchers de soleil et d’une vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse exposée plein sud. Terrain entièrement clos d'environ 5578 m2.

Un carport et un atelier viennent compléter ce bien rare.

Emplacement privilégié, cadre exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 145m2 habitable, elle se compose d'une pièce de vie de + 61m2 avec cuisine A/E et poêle à bois.

La première chambre possède une salle d'eau attenante et un wc indépendant.

Le deuxième espace nuit correspond à une suite parentale avec espace dressing, salle de bain+douche+wc.

N'oubliez pas le grenier avec un accès extérieur, le double garage de 75m2 avec une mezzanine pour stocker et le puits.

Le tout sur une parcelle de + 3 000m2.

A quelques minutes du péage de l'A11 sur l'axe Ancenis-Candé/St Mars la Jaille

Claire POUZET

Honoraires : 8 000€ TTC de 232 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 240 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 18 052 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>