389 160 € (2 402 €/m²)

Vente Maison à Pouillé-les-Côteaux

7 pcs
3 ch
162㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Pouillé-les-Côteaux

En exclusivité sur la commune de Pouillé-les-Côteaux, à seulement 10 minutes du péage d’Ancenis, seule au bout de son chemin, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, entourée de champs, découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût.

Alliant confort, fonctionnalité et charme, elle offre une véritable vie de plain-pied comprenant : une entrée avec placards, une superbe cuisine avec toit cathédrale et cheminée d’époque, un salon chaleureux autour du poêle à bois, une chaufferie, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC.

À l’étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. La mezzanine peut facilement être transformée en quatrième chambre.

Vous profiterez pleinement des couchers de soleil et d’une vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse exposée plein sud. Terrain entièrement clos d'environ 5578 m2.

Un carport et un atelier viennent compléter ce bien rare.

Emplacement privilégié, cadre exceptionnel

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 5457SG - 09/11/2026

L’essentiel

  • Longère rénovée avec goût : 162 m² alliant charme et confort.
  • Cadre paisible sans vis-à-vis : La maison est seule au bout de son chemin, entourée de champs.
  • Vie de plain-pied fonctionnelle : Deux chambres, un bureau et une suite parentale avec dressing ; la mezzanine peut devenir une quatrième chambre.
  • Terrasse exposée plein sud : Elle offre une vue dégagée sur la campagne et les couchers de soleil, sur un terrain clos d’environ 5 578 m².
  • Carport et atelier : Le péage d’Ancenis se trouve à seulement 10 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    389 160 € (2 402 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 376 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 160 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    162 m²
  • Surface terrain :
    5578 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Maison Pouillé-les-Côteaux

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POINSOT IMMOBILIER

11 Rue du Baron Geoffroy

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 811882190

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