Située à seulement 2 km de la place du Martray, cœur historique et commerçant de Pontivy, cette belle maison familiale de 245 m² habitables vous séduira par sa construction de qualité (1976), son calme absolu sans vis-à-vis, son vaste terrain clos d'environ 1000 m² et sa luminosité exceptionnelle.

Vous profitez ici d'un emplacement rare, dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du canal de Nantes à Brest, propice aux balades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces, écoles, lycées, université de Bretagne Sud (antenne de Pontivy), hôpital et structures sportives. Pontivy, ville centrale du Morbihan, est un véritable carrefour entre Vannes, Lorient, Saint-Brieuc et Rennes, offrant un cadre de vie à la fois tranquille, connecté et dynamique.

DESCRIPTIF DE LA MAISON : DE GRANDS VOLUMES ET UN POTENTIEL REMARQUABLE

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², est fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse via une baie vitrée.

Le séjour-salon de 40 m², avec sa cheminée et ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie convivial. Il est prolongé par une magnifique véranda chauffée de 50 m², totalement vitrée, rénovée en 2017 avec triple vitrage, et chauffée par un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière offre une vue dégagée sur le jardin et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec :

• Une chambre spacieuse de 16 m² avec rangement,

• Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,

• Un bureau avec placards, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,

• Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez :

• Deux très grandes chambres de plus de 25 m², idéales pour enfants, adolescents ou pour créer un espace parent/enfants,

• Une troisième chambre d'environ 13 m² avec placard,

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UNIQUEMENT CHEZ RENT-IMMO - Charmante maison en pierre du XIXᵉ siècle, en cours de rénovation, située au calme en impasse et à proximité immédiate du halage.

Cette bâtisse de caractère développe environ 95 m² habitable et bénéficie d'une rénovation importante réalisée entre 2019 et 2026, mêlant authenticité de l'ancien et esprit contemporain. Vous serez séduits par ses volumes, ses murs en pierre apparente, ses poutres et son extension moderne (ossature en bois) apportant luminosité et confort.

La maison se compose ainsi :

. au rez-de-chaussée : pièce avec cheminée, cuisine, un endroit pour le WC

. à l'étage : deux chambres, un endroit pour salle d'eau et WC

Jardin

Garage

La maison offre un beau potentiel avec de spacieux espaces de vie, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de balades au bord de l'eau.

Un bien rare alliant cachet, tranquillité et rénovation de qualité, à découvrir sans tarder.

Les quatre premières photos sont transformées avec l'IA

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 €. Non […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec grand terrain – Proche Pontivy – Fort potentiel

Située à proximité immédiate de Pontivy, dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché avec un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 986 m² .

Construite sur sous-sol total, cette maison saine et bien entretenue développe une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Vous découvrirez une entrée avec dégagement et placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale, une salle d'eau ainsi que deux chambres. L'une des chambres peut facilement être transformée en salon ou bureau selon vos besoins.

À l'étage :

Deux grandes chambres supplémentaires, un grenier aménageable et une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

Sous-sol complet :

Un véritable atout avec un garage de plus de 40 m² permettant de stationner au minimum deux véhicules, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.

En complément, des dépendances offrent environ 30 m² de stockage supplémentaires, pratiques pour un artisan, du bricolage ou du rangement.

Caractéristiques techniques :

Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre

Chaudière gaz à condensation récente (2021)

Menuiseries en double vitrage

Isolation réalisée sur trois faces (nord, pignons est et ouest)

Portail électrique installé en 2021

Conduit existant permettant l'installation d'un poêle

Le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée entre 2 030 € et 2 800 € par an .

Les + :

Grand terrain plat et exploitable

Aucun vis-à-vis

Proximité immédiate de Pontivy et de ses commodités

Volumes intéressants et aménagements sans contraintes

Maison saine, nécessitant principalement une remise au goût du jour.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015, offrant environ 160 m² habitables entièrement de plain-pied. Un bien rare qui conjugue volumes, confort, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine indépendante de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Son magnifique piano de cuisson Lacanche apporte une touche d'élégance et de caractère. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, deux WC indépendants et de nombreux rangements.

Véritable atout de cette maison, la véranda chauffée de 25 m² constitue une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un espace détente avec spa de marque Jacuzzi, permettant de profiter pleinement de chaque saison.

À l'extérieur

Double garage.

Carport un véhicule supplémentaire.

deux Terrasses conviviales.

Jardin clos, aménagé et facile d'entretien.

Prestations

Construction de 2015

Vie intégrale de plain-pied

Séjour-salon de plus de 40 m²

Cuisine équipée haut de gamme de plus de 16 m²

Piano de cuisson Lacanche et sa hotte

Arrière-cuisine

4 chambres

Véranda chauffée de 25 m² avec spa

Garage + Carport

Chauffage au sol

Chaudière gaz à condensation

Poêle à bois

Chauffe-eau thermodynamique

VMC hygroréglable

DPE (B )

Un emplacement privilégié dans un lotissement à Noyal-Pontivy

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de tous les atouts de Noyal-Pontivy, commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie.

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