Maison rénovée de 107 m2 avec jardin, véranda et 2 garages - Pontivy

13 bis rue des Ajoncs 56300 PONTIVY

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 107 m2, située à proximité du centre-ville de Pontivy, des collèges et des commodités, entièrement rénovée il y a 6 ans.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un salon-séjour donnant accès à une véranda, puis à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace libre offrant différentes possibilités d'aménagement comme la création d'une chambre supplémentaire ou un espace salle de jeux pour enfant.

Côté annexes, cette maison dispose de nombreux atouts :

- Un grand sous-sol avec cave, buanderie et garage.

- Un second garage attenant à la maison, compris dans la vente.

- Une cour goudronnée facilitant le stationnement.

- Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours.

Côté équipements, l'ensemble des ouvertures est en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison dispose également d'une chaudière au gaz récente.

Son emplacement pratique, sa rénovation et ses nombreux espaces annexes en font une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale.

Une opportunité à découvrir à Pontivy !

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

190 000 € HAI

dont 5,56 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 180 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (188 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (44 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine adresse vous offrait une vue privilégiée sur le Blavet ?

À Pontivy, je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 75 m², située à seulement 10 minutes à pied du centre.

Son véritable atout se dévoile à l'extérieur : une terrasse surélevée et un jardin intimiste et arboré offrent une vue dégagée sur le Blavet.

La maison bénéficie d'une position nettement surélevée par rapport à la rivière, permettant de profiter pleinement de cette vue et de son environnement privilégié.

Un cadre particulièrement agréable pour profiter d'un café le matin, d'un repas en terrasse ou simplement prendre le temps de regarder passer les saisons.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'un bureau à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC.

Une buanderie, un garage et une petite dépendance extérieure viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, vous bénéficierez notamment d'un poêle à granulés, du gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et d'un DPE classé D.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif.

Résidence principale, pied-à-terre à Pontivy ou projet locatif : sa configuration et son emplacement permettent d'envisager différents projets.

Mais au-delà des mètres carrés et des caractéristiques techniques, c'est surtout son extérieur et son environnement qui méritent d'être découverts sur place.

210 000 € HAI

Vous souhaitez découvrir cette maison et sa vue sur le Blavet ? Contactez-moi pour organiser une visite.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

199 500 € HAI

dont 5,28 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 189 500 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (175 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (31 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy, cette maison traditionnelle de 1963 développe une surface habitable de 102 m2 sur un terrain clos de 474 m2.

Elevée sur trois niveaux, cette propriété indépendante offre une distribution fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille.

Le rez-de-jardin accueille un espace technique complet comprenant un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie.

Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine indépendante de près de 12 m2 et un espace salon-séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur une véranda de 5 m2. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'étage supérieur est dédié à la partie nuit complémentaire et dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un grenier exploitable.

La maison propose de belles prestations structurelles avec une construction en pierres et parpaings, une couverture en ardoises naturelles, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et un raccordement au tout-à-l'égout.

Chauffée au gaz via un réseau de radiateurs, la demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser l'ensemble.

Proposé au prix de 199 900 euros honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Pontivy centre-ville – Maison de 88 m² avec appartement indépendant et jardin

À deux pas des commerces, découvrez cette maison de construction Zochelli, d'environ 88 m², sur un terrain de 606 m², accompagnée d'un appartement indépendant situé au-dessus du garage.

La maison principale à rénover comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur le salon, une salle d'eau et deux chambres, dont une de près de 13 m². À l'étage, une très grande chambre et deux petits greniers complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin et d'une terrasse.

L'appartement à rénover au-dessus du garage offre une pièce de vie avec espace cuisine d'environ 20 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.

La configuration permet d'envisager un jardin privatif pour chacun des deux logements, la maison bénéficiant en complément de sa terrasse. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, un atout pour un projet de location indépendante.

L'ensemble dispose de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison principale présente un soubassement en pierre et une toiture en ardoise.

✨ Un bien aux possibilités variées : habiter la maison tout en louant l'appartement, ou disposer d'un logement indépendant pour accueillir un proche.

Contactez Sandra Vaguet – Rent'Immo pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

À PONTIVY, à proximité du quartier de Tréleau, je vous propose de découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 1980, qui a bénéficié au fil des années de travaux de qualité et d'une rénovation soigneusement pensée.

Son organisation, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une habitation confortable et fonctionnelle.

UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un volume généreux et lumineux, véritable cœur de la maison, qui profite de larges ouvertures sur l'extérieur et permet de vivre pleinement entre les espaces intérieurs et la terrasse.

L'extension réalisée en 2012 a permis d'apporter encore davantage de volume et de confort à cette maison. Son bardage extérieur réalisé en 2022 lui confère une esthétique actuelle et souligne la qualité des travaux effectués.

Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative.

Une véritable entrée avec des rangements et un WC indépendant complète ce niveau.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L'ÉTAGE

L'étage propose trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Selon les besoins, elle pourra naturellement retrouver sa fonction de chambre.

Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison offre ainsi une configuration particulièrement polyvalente avec quatre chambres potentielles, dont une au rez-de-chaussée.

CONFORT ET QUALITÉ DES TRAVAUX

Le confort thermique constitue également un véritable atout. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant sur l'ensemble du niveau, associé à une chaudière individuelle gaz à condensation.

UN SOUS-SOL COMPLET

La maison dispose d'un sous-sol complet, organisé autour de plusieurs espaces […] Voir l’annonce immobilière >>