Située au fond d'une allée rue des digitales, dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison construite en 1998 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse. La cuisine, entièrement rénovée, est aménagée et équipée avec un îlot central, un four, une plaque de cuisson, une hotte, un micro-ondes et un lave-vaisselle.

À l'arrière de la cuisine, une buanderie fonctionnelle accueille la chaudière gaz, des placards, un point d'eau et permet un accès direct au garage. Accessible de la buanderie, une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal.

La maison propose également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux grandes chambres avec placards intégrés et une chambre d'enfant également équipée d'un rangement. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Côté prestations, cette maison dispose de nombreux équipements appréciables : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques en PVC au rez-de-chaussée, portail électrique, store banne et garage avec accès direct à la maison. Au-dessus du garage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement rare sur Pontivy, dans un quartier particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

346 500 € HAI

dont 5 % TTC d'honoraires (16 500 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 330 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (162 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (33 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec grand terrain – Proche Pontivy – Fort potentiel

Située à proximité immédiate de Pontivy, dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché avec un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 986 m² .

Construite sur sous-sol total, cette maison saine et bien entretenue développe une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Vous découvrirez une entrée avec dégagement et placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale, une salle d'eau ainsi que deux chambres. L'une des chambres peut facilement être transformée en salon ou bureau selon vos besoins.

À l'étage :

Deux grandes chambres supplémentaires, un grenier aménageable et une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

Sous-sol complet :

Un véritable atout avec un garage de plus de 40 m² permettant de stationner au minimum deux véhicules, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.

En complément, des dépendances offrent environ 30 m² de stockage supplémentaires, pratiques pour un artisan, du bricolage ou du rangement.

Caractéristiques techniques :

Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre

Chaudière gaz à condensation récente (2021)

Menuiseries en double vitrage

Isolation réalisée sur trois faces (nord, pignons est et ouest)

Portail électrique installé en 2021

Conduit existant permettant l'installation d'un poêle

Le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée entre 2 030 € et 2 800 € par an .

Les + :

Grand terrain plat et exploitable

Aucun vis-à-vis

Proximité immédiate de Pontivy et de ses commodités

Volumes intéressants et aménagements sans contraintes

Maison saine, nécessitant principalement une remise au goût du jour.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau sur le marché. Maison de campagne avec 5 chambres, aux portes de Pontivy.

Cette maison traditionnelle, sur sous sol total, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec portes-fenêtres donnant sur un balcon, une salle de douche récente, un wc et deux chambres. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec grenier ou placard, un wc et un grenier supplémentaire. Un petit terrain et un puits complètent le bien qui est habitable de suite mais demande des travaux d'électricité et de rafraîchissement. La maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, les ouvertures sont en PVC double vitrage et volets roulants, le ravalement date de 2025 et les pignons Nord et Sud sont isolés.

Son prix? 225 750 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

DPE: E; GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 et 5210 euros indexées à l'années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015, offrant environ 160 m² habitables entièrement de plain-pied. Un bien rare qui conjugue volumes, confort, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine indépendante de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Son magnifique piano de cuisson Lacanche apporte une touche d'élégance et de caractère. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, deux WC indépendants et de nombreux rangements.

Véritable atout de cette maison, la véranda chauffée de 25 m² constitue une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un espace détente avec spa de marque Jacuzzi, permettant de profiter pleinement de chaque saison.

À l'extérieur

Double garage.

Carport un véhicule supplémentaire.

deux Terrasses conviviales.

Jardin clos, aménagé et facile d'entretien.

Prestations

Construction de 2015

Vie intégrale de plain-pied

Séjour-salon de plus de 40 m²

Cuisine équipée haut de gamme de plus de 16 m²

Piano de cuisson Lacanche et sa hotte

Arrière-cuisine

4 chambres

Véranda chauffée de 25 m² avec spa

Garage + Carport

Chauffage au sol

Chaudière gaz à condensation

Poêle à bois

Chauffe-eau thermodynamique

VMC hygroréglable

DPE (B )

Un emplacement privilégié dans un lotissement à Noyal-Pontivy

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de tous les atouts de Noyal-Pontivy, commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché !

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et idéalement située (proche centre-ville, commerces, écoles...).

Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau privative refaite à neuf également, d'un wc avec lave-mains, et d'un bureau ou dressing.

A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une très grande, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc.

Au sous-sol (isolé), vous bénéficierez d'une pièce pouvant faire office de salle de sport ou d'atelier, d'une grande cuisine d'été et d'une buanderie. Un grand garage est directement attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de près de 600 m² .

Son prix : 259990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 euros net vendeurs et 9990 euros de frais d'agence)

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1231 et 1665 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans quartier calme proche centre ville, belle maison de 160 m2 comprenant entrée, salon/séjour, wc, chambre avec salle d'eau privative, cuisine aménagée et équipée, cellier et petit garage. A l'étage, mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bain avec wc.

Carport, terrasse et jardin d'environ 600 m2 entièrement clos.

Maison actuellement en location ( locataire en place).

Loyer 1100euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 2 km de la place du Martray, cœur historique et commerçant de Pontivy, cette belle maison familiale de 245 m² habitables vous séduira par sa construction de qualité (1976), son calme absolu sans vis-à-vis, son vaste terrain clos d'environ 1000 m² et sa luminosité exceptionnelle.

Vous profitez ici d'un emplacement rare, dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du canal de Nantes à Brest, propice aux balades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces, écoles, lycées, université de Bretagne Sud (antenne de Pontivy), hôpital et structures sportives. Pontivy, ville centrale du Morbihan, est un véritable carrefour entre Vannes, Lorient, Saint-Brieuc et Rennes, offrant un cadre de vie à la fois tranquille, connecté et dynamique.

DESCRIPTIF DE LA MAISON : DE GRANDS VOLUMES ET UN POTENTIEL REMARQUABLE

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², est fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse via une baie vitrée.

Le séjour-salon de 40 m², avec sa cheminée et ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie convivial. Il est prolongé par une magnifique véranda chauffée de 50 m², totalement vitrée, rénovée en 2017 avec triple vitrage, et chauffée par un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière offre une vue dégagée sur le jardin et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec :

• Une chambre spacieuse de 16 m² avec rangement,

• Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,

• Un bureau avec placards, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,

• Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez :

• Deux très grandes chambres de plus de 25 m², idéales pour enfants, adolescents ou pour créer un espace parent/enfants,

• Une troisième chambre d'environ 13 m² avec placard,

[…] Voir l’annonce immobilière >>