A VENDRE, POMMERET, entre Lamballe et Saint Brieuc, maison traditionnelle de 1969 sur 434 m2 de terrain, comprenant en rez-de-chaussée surélevé: entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée équipée, séjour/salon avec accès terrasse et jardin Sud, salle d'eau, chambre, bureau; à l'étage: palier desservant 3 chambres , cabinet de toilette et 2 petits greniers sous rampants; sous-sol complet comprenant garage , buanderie, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en centre bourg pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Sous-sol complet : Garage - Chaufferie- Atelier - A l'étage : Entrée, 1 cuisine A et E, séjour/salon, 3 Chambres , Sdb et WC. 1 grenier - Classe énergie : G , audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE de découvrir cette agréable maison individuelle située sur la commune de Pommeret, dans un environnement résidentiel apprécié, avec les premières commodités accessibles à pied.

Offrant une situation géographique intéressante entre Lamballe et Saint-Brieuc, elle permet de rejoindre facilement les deux villes, leurs gares et leurs commerces, tout en profitant de la proximité du littoral et des plages.

Développant environ 98 m2 habitables, cette maison familiale saura séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès la découverte des lieux, on apprécie notamment la présence d'une belle véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée et équipée offre un espace confortable et pratique au quotidien, tandis que le beau poêle à bois apporte une ambiance conviviale et chaleureuse à la maison.

L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille, avec quatre chambres réparties sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre disposant de son propre espace douche à l'italienne et vasque, un véritable avantage pour profiter d'une vie de plain-pied ou recevoir famille et amis en toute indépendance. A l'étage, vous retrouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un WC est présent à chaque niveau pour davantage de confort au quotidien.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 680 m2, offrant un agréable espace de jardin pour profiter des beaux jours. Les amateurs de jardinage apprécieront tout particulièrement la présence d'une serre déjà en place, idéale pour démarrer ou poursuivre leurs plantations.

Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage, avec une porte de garage motorisée pour faciliter les accès.

Avec son DPE classé C, ses quatre chambres, sa chambre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 92 m² idéale pour investir ou préparer votre future résidence principale

Située dans un secteur recherché, accès rapide aux principaux axes, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc ou Lamballe, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant et stationnement.

A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Un investissement de qualité !

La maison est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle sera disponible à partir de Novembre 2029, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa future résidence principale.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant sécurité de l'investissement et projet de vie à moyen terme.

Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage.

DPE C GES A

PRIX : 210 000 Euros FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 […] Voir l’annonce immobilière >>

1033 GK – POMMERET – Charmante longère de 123 m², 4 chambres et nombreuses dépendances.

Située dans un environnement agréable à Pommeret, cette charmante longère en pierre de 123 m² a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel.

Sa façade principale enduite, partiellement habillée d'un bardage bois, lui apporte une touche contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec son caractère d'origine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain paysagé de 1 470 m², entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : double garage avec portes sectionnelles motorisées, double auvent, atelier de bricolage, cuisine d'été couverte et grenier, offrant de généreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'utilisation.

Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Prix de vente : 300 675 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 285 000 €.

Honoraires de 15 675 € TTC, soit 5,50 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.

Performance énergétique : DPE classe D (235 kWh/m²/an) – GES classe B (9 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 106 m² idéale pour investir ou préparer votre future résidence principale

Située dans un secteur recherché, accès rapide aux principaux axes, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc ou Lamballe, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage attenant et stationnement.

A l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Un investissement de qualité !

La maison est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle sera disponible à partir d'Octobre 2028 ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa future résidence principale.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant sécurité de l'investissement et projet de vie à moyen terme.

Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage.

DPE C GES A

PRIX : 210 000 Euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>