Venez découvrir cette charmante fermette rénovée d'une superficie de 116 m², avec jardin, alliant le charme de l'ancien à de bonnes performances énergétiques (DPE B).

Un hall d'entrée dessert une jolie cuisine aménagée et équipée, récente et de qualité, ouverte sur un séjour lumineux,

Une buanderie/lingerie, pour faciliter le quotidien, avec accès direct sur l'extérieur,

Une chambre de plain pied,

Une salle de bains et un wc complètent le rez de chaussée,

Un escalier vous conduit, à mi-palier, vers un grand salon, puis à l'étage, vers un espace jeu avec petit bureau aménagé et vitré, placards, deux petites chambres mansardées avec placard, une salle d'eau et un wc.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée sud pour vos soirées d'été et d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes motorisées, d'une superficie de 40 m² avec grenier au dessus, d'une dépendance actuellement aménagée en atelier avec point d'eau ainsi que d'une grande cave enterrée.

Menuiseries en pvc (pour une grande partie), volets en polyuréthane

Equipements de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique,

Assainissement tout à l'égoût

Proximité des écoles maternelle et primaire, et de la maison d'assistantes maternelles. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE IHOME

Maison 2 chambres louée - Investissement locatif - Parigné-le-Pôlin

A seulement 20 minutes du Mans, découvrez cette charmante maison de 46 m2, idéale pour un investissement locatif serein et sans travaux.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Elle bénéficie également d'un petit jardin, offrant un extérieur appréciable pour le locataire, et d'une place de parking.

Le bien est actuellement loué 450 euros par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Locataire en place.

Aucun travaux à prévoir

Isolation ok

Chauffage électrique neuf

Installation électrique en bon état

Maison entretenue et prête à poursuivre sa location. Un investissement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, entretenu […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située à Parigné-le-Pôlin, cette maison ancienne offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation.

Implantée sur un terrain d'environ 608 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un grand garage.

À l'étage, vous découvrirez une petite chambre ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un second grenier, situé au-dessus du garage, complète l'ensemble et permet d'envisager une évolution des espaces, sous réserve de faisabilité technique.

À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'aménager un jardin ou un espace de détente selon vos envies.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation conséquents, notamment concernant les menuiseries, l'aménagement intérieur et certains éléments du bâti, dont la couverture devra faire l'objet d'une vérification.

Un bien destiné aux acquéreurs conscients des travaux à engager, mais souhaitant donner une seconde vie à une maison ancienne et exploiter ses possibilités d'aménagement.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 75 000 euros TTC (est inclus 7,14% d'honoraires de 70 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 70 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>