L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclu cette maison nantaise avenue du Muguet. LOCALISATION / CONSTRUCTION :

***Au calme*** : en impasse, avenue du Muguet (voie privée)

*** construction traditionnelle en limite séparative de chaque côté (MURS NON MITOYENS)

*** Toiture ardoise naturelle en très bon état***

***Exposition Sud / Est (pièce de vie traversante)

AGENCEMENT :

***1er étage***

La pièce de vie se situe du 1er étage de la maison. L'entrée ouvre sur un salon de presque 30m2, traversant et lumineux, exposé Sud-Est et donnant vue sur le jardin. Celui-ci dispose d'un poêle à bois de 2017, et d'une hauteur sous plafond à 2,60m. La cuisine est neuve (2024), et parfaitement aménagée et équipée. La partie nuit propose 2 chambres de 12,7 et 10m2, une salle d'eau avec grande douche à bac extra-plat, sèche serviettes, fenêtre.

*** 2ème étage ***

2 nouvelles chambres de 10m2 pondérés chacune (13m2 au sol ; 7m2 carrez), + un beau palier qui pourra accueillir un espace jeux, lecture, ou bureau. À ce niveau, vous aurez également une salle d'eau et des toilettes séparées.

*** Au rez-de-chaussée ***

Le gros + d'une maison nantaise : vous trouverez 70m2 utiles supplémentaires !

Beau garage de 3,6 x 4,6m avec porte électrique (largeur de passage 2,48m ; hauteur de passage 2,09m), espaces de rangement spacieux, la chaufferie accueillant l'actuelle chaudière, un espace buanderie, un atelier avec fenêtre, une cave.

EXTÉRIEURS :

Un jardin d'environ 200m2 (50 à l'avant, 150 à l'arrière), agrémenté à l'arrière d'une terrasse d'environ 30m2, dont une partie à l'ombre d'une pergola bioclimatique manuelle.

L'actuelle configuration des lieux permettra très facilement de créer une cuisine d'été, afin de profiter pleinement de votre jardin dès les premiers beaux jours.

ÉLÉMENTS DE CONFORT :

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NANTES EST - BOULEVARD JULES VERNE

A proximité immédiate des écoles (Blanche de castille), commerces et transports (TRAM 1 / CHRONOBUS C1 / BUS n 11)

Charmante maison familiale dans un quartier calme et recherché

A l' occasion d'une visite, vous découvrirez un agréable espace de vie traversant avec cheminée. Une spacieuse et confortable cuisine aménagée équipée le tout tourné sur un grand et magnifique jardin arboré . 2 chambres de plain pied, une salle de bains, un W-C séparé.

A l'étage : un dégagement desservant 2 chambres supplementaires , une salle d'eau avec W-C

Un garage et une place de stationnement viennent parfaire ce bien.

Rafraîchissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente, une maison à étage en copropriété de 107,12m2.

Cet appartement bénéficie d’un environnement résidentielle et proche des commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et accès facilités aux transports. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort au quotidien.

Au sein d’une copropriété récente datant de 2009, découvrez cette maison à étage de 107.12 m2.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin. Vous y trouverez également un coin cuisine, un dégagement dessert une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES EST

Calme absolu en impasse tranquille.

Venez découvrir cette maison fonctionnelle et généreuse de plus de 98 m2 au sol, offrant un bel espace de vie lumineux et traversant. Le séjour est prolongé par une terrasse qui s'ouvre sur un agréable jardin clos, idéalement exposé pour profiter pleinement des heures d'ensoleillement.

La cuisine séparée, ouvrable sur le séjour, permet de créer une pièce spacieuse de plus de 37 m2 au total, idéale pour accueillir famille et amis.

A l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres, dont deux équipées de placards intégrés, pour des rangements pratiques et optimisés. Un WC se trouve à chaque niveau pour plus de confort.

Garage avec espace buanderie.

Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et lumineux, avec des espaces fonctionnels et bien pensés. Personnalisation à prévoir !

Les + :

- Une vraie maison 4 chambres

- Chaudière changée récemment

-une exposition idéale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

PERRAY - Proche des transports, dans une copropriété sécurisée de 2011 et gérée par BRAS IMMOBILIER, venez découvrir cette maison avec une terrasse et un jardinet exposés SUD, au calme et entourée d'espaces verts privatifs pour les résidents.

La maison est composée d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin (avec un cagibis privé), un dégagement avec placard desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche, meuble vasque) et des WC séparés (point d'eau).

Par un escalier, à l'étage, le couloir dessert deux chambres avec placard, une salle de bain (baignoire et double meuble vasque) ainsi qu'un WC.

Un stationnement privatif complète ce bien.

Huisseries en double vitrage avec volets roulants et chauffage individuel.

Idéal pour votre famille !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale de 5 pièces, entièrement remise à neuf avec goût en 2023, située dans le quartier de la Haluchère.

Très bien orientée, elle profite d'un cadre paisible tout en restant à deux pas des commodités. Aucun travaux n'est à prévoir pour accueillir ses futurs propriétaires, avec en prime une tranquillité assurée grâce à la garantie décennale encore valable 7 ans, couvrant l'ensemble des rénovations effectuées récemment (façade, revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d'eau, terrasse, Velux).

Côté équipements et performance énergétique, la maison dispose de panneaux aérovoltaïques (production d'énergie et régulation thermique été/hiver) ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte contemporaine et son îlot central, offrant un accès direct au jardin et à une terrasse carrelée de 15 m². Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage aménagé avec une partie buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

Les atouts de ce bien sont nombreux :

-La rénovation complète réalisée en 2023 par des professionnels avec garantie décennale

-Une maison pensée pour les économies d'énergie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique)

-Une situation idéale à proximité des transports

-Une exposition favorable

-Une distribution optimisée des espaces (aucune perte de place)

-Deux places de stationnement : une dans le garage et une seconde devant l'accès garage

À noter :

- Taxe foncière: 1708 euros en 2025

- Chauffage électrique

-Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement recherché avec proximité immédiate des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, tout en profitant d’un secteur calme et résidentiel.

Cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d’une grande cuisine fonctionnelle, ouvrant elle aussi sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez par ailleurs une chambre en rez-de-chaussée, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace télétravail…). Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance à toute la famille.

Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans la maison, facilitant l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en plein air. Un garage pour le stockage complète de ce bien.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle n’attend plus que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 %!

NANTES EST - Doulon - Bottière

Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette jolie maison de 130 m2 au calme, offrant une belle vue sur un parc !

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, lumineuse, exposée est-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et dinatoire, s'ouvre sur un magnifique jardin, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre, un WC et une salle de bain. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, pour un confort optimal.

Le sous-sol comprend un grand garage double, un atelier avec rangements, un espace buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'espace sportif, selon vos envies.

Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.

Arrosage automatique avec un puit artésien, pompe à chaleur récente et électricité , peinture et velux refaits à neuf.

DPE : C

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour organiser une visite sur ce bien, contacter Mr Plessis Romain

L'AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien.

Agence Directe 3.9% spécialiste des quartiers La Beaujoire, Saint Joseph de Porterie, Route de Sainte Luce, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité cette maison-appartement en duplex : pas de voisins au-dessus, un jardin privatif et un garage !

Situé rue du Perray, dans une résidence de 2004, vous bénéficiez d'une pièce de vie de 28m2, exposée sud-est, et donnant sur un jardin privatif de 40m2 environ.

L'étage propose 2 chambres de 13 et 9,5m2, chacune avec placard, une salle d'eau, avec espace buanderie.

Vous disposez de toilettes au RDC et au premier étage. En annexe, vous aurez le plaisir de disposer d'un cellier et d'un garage.

La vidéo en lien de cette annonce (également disponible sur facebook / insta Aurélie Pelloquin Immo), vous permettra d'en découvrir davantage sur ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rte de Paris - Maison ancienne à ré-aménager. Cinq chambres, jardin, garage et dépendance. Bcp de possibilités.

Située dans un environnement calme, mais à proximité immédiate de tous les services et transports, cette maison ancienne vous séduira par ses volumes et son beau potentiel. Edifiée sur un terrain de belle superficie, elle offre environ 123 m2 habitables à rénover selon vos envies.

La maison se compose de deux plateaux à réaménager selon vos envies :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau-WC, un local technique, une chaufferie et un garage

A l'étage : une séjour, une cuisine, trois chambres, un wc et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison nantaise des années 70 d'environ 140 m², idéalement située à proximité des écoles et des transports.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard, grand garage avec porte électrique, première pièce de vie ouvrant sur une terrasse bois exposée Sud Ouest, espace lecture, buanderie / cuisine d'été et WC.

Au 1er étage :

Seconde pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Au 2ème étage :

Quatre chambres.

Terrain clos avec nombreux stationnements et abri de jardin.

Chauffage gaz – Fibre – Maison très bien entretenue.

Maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette annonce référence 327595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 388 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Score DPE : 197 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison quartier la Pilotière, rue calme aux maisons colorées, proche de toutes commodités.

au RDC :

Un garage, deux bureaux, wc, buanderie avec douche et une chambre.

au 1er étage :

un salon sur parquet de 28 m2, cuisine aménagée, une salle d'eau et une chambre.

au 2ème étage :

2 chambres.

Agréable […] Voir l’annonce immobilière >>