AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) MOUAZE - Au sein d'un lotissement calme, maison non mitoyenne située à 150 mètres de l'école publique Jacques PREVERT et à 200 mètres de l'arrêt de car BREIZH GO (Ligne 504) desservant Rennes centre mais également Chevaigné et Betton, elle propose 100m² habitables et 115m² utiles le tout sur 375m² de terrain clos exposé plein sud avec garage et abri de jardin ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour traversant de 33m² environ, une cuisine ouverte équipée de 11.9m², un dégagent desservant une chambre de 10m², une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains (baignoire), un wc indépendant. La maison profite d'un garage attenant, de deux places de stationnement privative devant la maison et d'un abri de jardin.

Une maison fonctionnelle, récente, bien entretenue qui n'attends que vous !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 299 990€( soit 290 000€ net vendeur + 3.45% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Mouazé commune située à 5 minutes de Chevaigné et 10 minutes de Betton bénéficiant d'une école maternelle et primaire publique ainsi que de commerces de proximité ! La commune fait partie de la communauté de communes Val d'ille d'Aubigné et est desservie par la ligne 504 du réseau BREIZH GO reliant Chevaigné centre, Betton centre et Rennes centre […] Voir l’annonce immobilière >>

A Mouazé, offrez à votre famille un quotidien où tout est à portée de main. Située à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles, transports, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour simplifier votre quotidien.

Implantée sur une belle parcelle entièrement close, elle propose une agréable vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux exposé sud-est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC : chacun trouve naturellement sa place.

Garage avec espace buanderie attenant.

Un emplacement stratégique permet également de rejoindre ViaSilva en seulement 15 minutes via la voie express et la gare de Chevaigné en 5 minutes.

Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour conjuguer confort et praticité au quotidien.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres – 104 m² – terrain 375 m2 sans vis à vis

287 500 €

À Mouazé, dans un lotissement résidentiel calme composé exclusivement de maisons individuelles, cette maison construite en 2012 offre 104 m² habitables (120 m² au sol) sur une parcelle de 375 m².

Elle réunit plusieurs atouts recherchés pour une vie de famille : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, une pièce de vie traversante de 38,5 m², un jardin clos sans vis-à-vis, un garage et deux stationnements privatifs.

La maison bénéficie également d'un DPE C (119 kWh/m²/an) et GES A, ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2025.

✅ En résumé :

• 104 m² habitables / 120 m² au sol

• 4 chambres

• Chambre + salle d’eau au rez-de-chaussée

• Pièce de vie de 38,5 m²

• Parcelle de 375 m²

• Environ 250 m² de jardin clos

• Jardin sans vis-à-vis

• Poêle à granulés installé en 2025

• DPE C / GES A

• Garage de 16,17 m²

• 2 places de stationnement privatives

• École primaire à environ 5 min à pied

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🏠 Une maison pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante nord/sud de 38,5 m², réunissant cuisine ouverte aménagée, salle à manger et salon.

Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également une chambre de 10,43 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres avec placards intégrés :

• 14,98 m²

• 13,56 m²

• 13,07 m²

ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L’étage est surélevé par rapport à d’autres maisons (2 rangs de parpaing supplémentaires), donc moins mansardé.

🌿 Un extérieur clos et sans vis-à-vis

La maison est implantée sur une parcelle de 375 m², dont environ 250 m² de jardin et espaces extérieurs.

Le jardin, clos et sans vis-à-vis grâce aux haies, comprend :

• une terrasse carrelée

• un espace extérieur exposé sud à l'avant […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU

EXCLUSIVITE

* MOUAZE - PROCHE CENTRE BOURG *

Au calme, implantée sur une parcelle de plus de 2500 m2 sans vis à vis, venez découvrir cette maison rénovée de plus de 153 m2 habitables (169 m2 au sol) composée :

Au rez-de-jardin : Entrée avec placards, vaste pièce de vie de plus de 60 m2 sur parquet avec triple exposition, superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, poêle à bois, accès direct sur une terrasse au SUD et sur le magnifique jardin arboré où il sera possible d'envisager l'installation d'une piscine. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une buanderie et un WC séparé.

A l'étage : dégagement, 3 belles chambres avec placards, un bureau, une salle de bains + une salle d'eau et WC séparé.

Un GARAGE, un CARPORT et la possibilité de stationner plusieurs véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BETTON, vous présente sur la commune de MOUAZE, à seulement 10 minutes de BETTON, cette maison familiale de 124 m2 habitables vous séduira par son environnement calme et son terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 800 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un espace garage.

Disponible à partir de mi-septembre, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant un beau […] Voir l’annonce immobilière >>