Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine nichée dans un lotissement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée avec une agréable vue sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, alliant confort et intimité.

À l'étage, une spacieuse mezzanine ouverte apporte volume et charme, et dessert trois chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC, vient parfaire cet espace nuit.

Une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce bien aux prestations soignées.

Une maison familiale clé en main, où il fait bon vivre.

Cette annonce référence 317790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 444 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Score DPE : 40 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Cabinet Rolland et Girot !

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Un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout !

Située en impasse, au carrefour de Betton, Chevaigné et Saint-Sulpice-la-Forêt, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de chacune de ces communes. Fonctionnelle, performante et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux.

Vous profitez ici du calme de la campagne, des balades en forêt, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services essentiels. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Des volumes bien pensés

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin, de vrais atouts :

- Une grande terrasse plein sud donnant sur un jardin d'environ 1 400 m2,

- Un studio indépendant de 25 m2 entièrement aménagé, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif.

- Un double garage, une buanderie, des espaces de rangement et un abri de 40 m2 complètent l'ensemble.

Un bien complet, rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Maison de 149 m² - 4 chambres - Garage sous sol complet - Jardin - Le Clos Robert à Mouazé - Parcelle de 1 600 m²

VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE

Maison construite en 1973, avec une extension réalisée en 2023, en bon état général, située à 15 min de Rennes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon avec cuisine ouverte de 61 m², le tout donnant sur le jardin exposé sud, un WC et un accès au garage.

À l’étage :

3 chambres, 1 salon avec cheminée pouvant faire office de 4ᵉ chambre, 1 salle d’eau, 1 salle de bains et 1 WC.

Extérieurs :

Jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, avec un abri de jardin.

Grand garage et buanderie avec possibilité de créer une salle d’eau, cour à l’avant de la maison avec portail.

La maison se situe à 3 minutes en voiture de la gare de Chevaigné et à 10 minutes à pied de l’arrêt de bus 51/70 – Terrain des Sports.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>