A vendre à Montillières sur Orne ancienne grange, magnifiquement réhabilitée en maison d'habitation.

Cette demeure bénéficie d'une rénovation alliant à merveille charme de l'ancien et confort de la modernité.

Vous y trouverez, quatre chambres, trois salle d'eau, grand séjour cuisine, salon et une pièce chaufferie pouvant être aménagée en pièces de loisir.

Chauffage au gaz par le sol, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, sauna, couverture refaite il y a quatre ans, beau jardin clos et arboré agrémentent cette superbe demeure, située dans un havre de paix, aux portes de la Suisse Normande et à moins de 20mns de Caen.

Possibilité de coupler cet achat avec une autre superbe propriété à proximité (réf 2794CN) pour un vrai projet de gîte, chambres d'hôtes et/ou réception.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/06/2025

Consommation d'énergie primaire : 141 kWh/m2/an ? Classe C

Gaz à effet de serre : 29 kg éqCO2/m2/an ? Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2880 euros

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Maison en pierre rénovée de 229m² comprenant, entrée, salon (30m²), séjour (37m²), cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau, wc, véranda (20m²). A l'étage, 3 chambre, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau. Plusieurs dépendances, garage, terrain de 2363m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement au cabinet FOLLIOT, à 15 mns du périphérique de Caen, belle longère rénovée. Vous y trouverez, une cuisine, une salle de bain, une grande chambre et un séjour-salon offrant 43m2.

Le tout en parfait état.

L'étage est à finir d'aménager pour une surface de 65m2.

Un terrain de 465m2, orienté Sud et Est, vous offre une vue magnifique sur les collines de la Suisse Normande.

A 7 mns de Thury-Harcourt, commune où vous trouverez tous commerces, services, écoles, collèges, cinéma et centre aquatique.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/12/2022

Consommation d'énergie primaire : 273 kWh/m2/an ? Classe E

Gaz à effet de serre : 10 kg éqCO2/m2/an ? Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2240 euros

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montillières sur Orne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 10 pièces, cette propriété de 237 m2 est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.

Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et 1 salle de bains, garantissant confort et intimité pour tous. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses.

Le terrain de 2350 m2, entièrement viabilisé, vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, agrémenté d'une grande piscine couverte et chauffée. Vous apprécierez également la dépendance de 200 m2, qui peut servir d'atelier ou de rangement.

La maison, construite en pierre en 1800, est en excellent état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois, alliant charme et modernité.

Le stationnement est facilité avec un garage double et des places couvertes et extérieures.

A moins de 20mns de Caen, cette maison est proche des commodités, notamment d'une école maternelle et primaire, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Possibilité de coupler cet achat avec une autre superbe propriété à proximité (réf 2794CN) pour un vrai projet de gîte, chambres d'hôtes et/ou réception.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 24/09/2024

Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m2/an ? Classe C

Gaz à effet de serre : 27 kg éqCO2/m2/an ? Classe C

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>