A vendre à Trois Monts, en exclusivité, maison ancienne superbement rénovée.

Vous y trouverez entrée cuisine aménagée, salle à manger, salon en véranda (chauffée), buanderie, 4 chambres, 2 WC, salle de bains avec baignoire et douche.

Le tout alliant ancien et moderne à la perfection.

Un garage complète la propriété sur un joli terrain très bien entretenu, clos et arboré, de 900m2. Belle exposition pour profiter au maximum de la lumière du soleil.

Maison située dans une commune où il y a écoles maternelle et primaire, à moins de 20mns de Caen et 10 de Thury Harcourt.

Idéal pour une jeune famille ou un premier investissement.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 22/06/2026

Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m2/an Classe C

Gaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m2/an Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2370 euros

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Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montillières sur Orne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 10 pièces, cette propriété de 237 m2 est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.

Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et 1 salle de bains, garantissant confort et intimité pour tous. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses.

Le terrain de 2350 m2, entièrement viabilisé, vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, agrémenté d'une grande piscine couverte et chauffée. Vous apprécierez également la dépendance de 200 m2, qui peut servir d'atelier ou de rangement.

La maison, construite en pierre en 1800, est en excellent état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois, alliant charme et modernité.

Le stationnement est facilité avec un garage double et des places couvertes et extérieures.

A moins de 20mns de Caen, cette maison est proche des commodités, notamment d'une école maternelle et primaire, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Possibilité de coupler cet achat avec une autre superbe propriété à proximité (réf 2794CN) pour un vrai projet de gîte, chambres d'hôtes et/ou réception.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 24/09/2024

Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m2/an ? Classe C

Gaz à effet de serre : 27 kg éqCO2/m2/an ? Classe C

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée de 229m² comprenant, entrée, salon (30m²), séjour (37m²), cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau, wc, véranda (20m²). A l'étage, 3 chambre, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau. Plusieurs dépendances, garage, terrain de 2363m² […] Voir l’annonce immobilière >>