iad France - Steve Lambert vous propose: Propriété de charme – 297 m² habitables sur plus de 2 hectares – MONCLAR-DE-QUERCY

À seulement 20 minutes de Montauban et 45mn de Toulouse, avec un accès rapide via la rocade sans traverser la ville, découvrez cette superbe demeure de caractère : un ancien chai datant de 1819, rénové avec soin et niché dans un cadre naturel exceptionnel de 22 500 m².

Une maison de maître aux volumes généreux

Avec ses 297 m² habitables, principalement de plain-pied, cette propriété allie l’élégance de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de :

5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et une chambre avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

1 bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale

4 salles d’eau et 4 toilettes

3 cuisines indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, gîte, location saisonnière

Les matériaux d’origine ont été soigneusement conservés et valorisés : pierres apparentes, tomettes, poutres, cheminées, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Des extérieurs exceptionnels et fonctionnels

Trois terrasses bien orientées plein sud avec vues magnifiques sur la campagne environnante

Parc arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix

Piscine au sel (12 m x 6 m), avec vue panoramique sur la vallée. Le moteur et le liner ont été remplacés il y a 4 ans

Grand garage et plusieurs places de stationnement dans la cour

Place de parking couverte X4

Annexes : atelier, ancienne écurie, dépendances

Présence d’un puits pour l’arrosage ou un usage complémentaire

Confort moderne et prestations récentes

Pompe à chaleur air/eau installée en 2021 pour un chauffage performant

Double vitrage récent avec garantie décennale

Toiture partie habitation entièrement rénovée

2 inserts pour une ambiance chaleureuse l’hiver

4 chauffe-eaux pour un confort optimal, même en usage multi-familial

Fibres ok

Charges maîtrisées

Électricité : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Monclar?de?Quercy charmante commune prisée pour son environnement paisible et sa qualité de vie cette maison neuve jumelée construite en 2021 n’attend plus que ses premiers occupants. Avec une surface totale de 120 m2 dont 96 m2 habitables elle propose un agencement moderne et parfaitement optimisé.

• Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Trois chambres confortables

• Une salle d’eau contemporaine

• Des prestations récentes répondant aux normes énergétiques actuelles assurant confort et économies À l’extérieur vous profiterez d’un jardin intime à aménager selon vos envies idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain de 326 m2 facile à entretenir offre un équilibre parfait entre espace et praticité.

Un garage vient compléter ce bien.

Proposée au prix attractif de 159 990 € cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou un premier achat alliant tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>