56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m2 HABITABLE - DPE : C - AUCUN TRAVAUX - SOUS SOL TOTAL - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5500m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, sur la commune de Melrand, cette belle maison construite en 2004, DPE C, ne nécessite aucun travaux, un sous-sol total augmente sa superficie utile avec sa buanderie, cave à vin et garage pour 2 voiture, se distingue par la qualité de ses prestations, matériaux de qualités extrêmement bien entretenu comme neuf, ses volumes généreux, terrain piscinable, possibilité de faire deux chambres supplémentaires, Les commerces et commodités sont accessibles à pied en 2 minutes. 18 min de Baud, 20 de Pontivy et 45 de Lorient.

Développant environ 165 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,

un grand salon / séjour lumineux grâce à son bow-window,

une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin toute l'année,

un espace nuit composé :

d'une chambre donnant sur une terrasse équipé d'un store banne,

une seconde chambre avec salle de douche privative,

un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de :

une chambre avec grand placard,

une salle de bain,

un salon,

un palier, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, un espace détente, bureau ou salle de billard avec accès à un petit balcon,

La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement pratique, comprenant :

une buanderie,

une cave à vin,

un espace bricolage,

un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 5 561 m², offrant de nombreuses possibilités :

cabane pour petits animaux,

Box pour chevaux, avec eau et électricité.

grands espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Une piscine pourrait y trouver sa place.

Performance énergétique : DPE C

Cette propriété se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de quinze minutes de Pontivy, dans un environnement préservé de la campagne morbihannaise, cette propriété développe un ensemble rare mêlant volumes, nature et polyvalence d'usage.

Derrière son portail et sa grande cour d'accueil, la bâtisse principale s'inscrit dans plus de trois hectares composés de jardins, prairie, espaces boisés et d'une rivière traversant la propriété. Un cadre vivant et particulièrement apaisant, avec passerelle sur l'eau, potager, puits et de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du site sans isolement.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a cinq ans, avec une attention portée à la qualité des matériaux et à la conservation de l'identité du bâti. Pierre apparente, volumes généreux, circulation fluide et prestations techniques performantes composent aujourd'hui une propriété immédiatement exploitable aussi bien en résidence principale qu'en activité d'accueil.

La maison s'organise actuellement autour de trois unités de vie distinctes, permettant plusieurs lectures du lieu :

- grande maison familiale

- accueil touristique

- regroupement familial

- projet mixte habitation / réception

La propriété propose aujourd'hui huit chambres, plusieurs espaces de réception ainsi que deux cuisines indépendantes aménagées et équipées. Une dernière unité reste encore à repenser ou à finaliser selon le niveau de standing recherché, laissant place à un potentiel complémentaire intéressant.

À l'extérieur, la piscine chauffée avec couverture rétractable s'intègre naturellement dans les espaces de détente. Un espace vestiaire / bien-être ainsi qu'une douche solaire viennent compléter cet ensemble pensé pour recevoir confortablement.

Plusieurs dépendances accompagnent la propriété :

- un grand garage en pierre pouvant évoluer vers un autre usage

- des appentis bois

- des espaces de stockage et stationnement

Le chauffage est assuré par pompe à chaleur sur l'ensemble principal de la bâtisse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle avec espace pouvant être loué

Maison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel).

Partie principale :

Séjour principal au rez-de-chaussée

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie CAVE dans la cuisine !

Plusieurs chambres réparties sur les niveaux

Salles d'eau et WC + grenier

Espace indépendant (location) :

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau avec douche + wc

Séjour au rez-de-chaussée

À l'étage : mezzanine aménagée en chambre

Cet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d'appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle.

Éléments techniques et extérieurs :

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture ardoise crochets inox (2003)

Terrain de 420 m²

Terrasse de 30 m²

4 stationnements extérieurs

Cave (3 m²) et grenier

mode chauffage : Géothermie

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre nouveau projet de vie commençait ici ?

Au cœur d'une agréable commune du Morbihan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison construite en 2004 séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. D'un côté, un espace nuit composé d'un WC indépendant avec fenêtre et de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douches privative, offre un véritable confort de vie de plain-pied. De l'autre, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, sublimé par une élégante cheminée à insert bois, qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.

À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies. De l'autre côté, une vaste salle aujourd'hui aménagée en salle de billard laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace cinéma, atelier, salle de sport ou chambre supplémentaire. Une troisième chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa grande buanderie/chaufferie, son garage permettant de stationner deux véhicules, son espace atelier et sa cave, offrant des volumes de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri destiné aux animaux ainsi qu'un poulailler séduiront les amateurs de nature et les familles souhaitant retrouver un cadre de vie authentique.

Une maison où chaque espace a été pensé pour évoluer avec votre famille, vos passions et vos projets, dans un environnement alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes du centre de Melrand, et à proximité (20 minutes) de Pontivy, Baud et Guémené-sur-Scorff, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant agrémenté d’un poêle à bois en céramique, apportant chaleur et confort. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse récemment rénovée, ainsi que d’une cuisine indépendante. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douches avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le sous-sol accueille une buanderie/chaufferie pratique. Profites d'un chauffage pompe à chaleur avec un complément poêle à bois.

À l’extérieur, le terrain clos et bordé de talus arboré propose plusieurs espaces fonctionnels avec un hangar, deux abris de jardin, ainsi qu’un assainissement conforme.

Un garage double vient compléter l’ensemble. Le prix est négociable.

Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec espaces, au cœur de la campagne morbihannaise.

Contactez votre conseiller pour organiser une visite.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre de Merland et de ses commodités grande maison de 8 pièces de 180m² envion, idéal pour une famille nombreuse. Un beau terrain clôturé de 6320m² environ, une piscine hors sol, un double garage avec une fosse

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une salle salon avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec placard intégré, une vaste véranda.

Au premier étage :

Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec Balnéo, un débarras, un wc séparé.

Au sous sol :

Un couloir avec placard desservant 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et Wc.

A l'extérieur un grand jardin de 6320m² environ avec double entrée clôturé,une piscine hors sol de 7.32*3.66 sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse de 8*14, un portail électrique, un puits, une grande entrée goudronnée,un hangar de 30m².

Un garage de 83m² avec dalle béton couverture bac acier anti condensation portail électrique, arrivée d'eau et électricité, une fosse, prise de force, une cuve pour le puits.

Les gros plus : UNE GRANDE MAISON, une piscine, un puits, une toiture en crochet inox, le tout à l'égout, un vaste garage très bien aménagé et équipé.Maison raccordée à la fibre.

Bien rare sur le marché à vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, à seulement 3 kilomètres du bourg de Melrand et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique longère en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de beaux volumes et une vie au vert sans vis-à-vis, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité.

L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux. Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste salle à manger avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau indépendante et un dressing fonctionnel complètent ce niveau.

Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré et clos de 1 740 m2. Vous profiterez d'une belle terrasse abritée par une pergola bioclimatique, parfaite pour prolonger vos soirées d'été.

Vous trouverez également: une buanderie, un double garage avec portail électrique, un coin atelier, un local de jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Bubry et Melrand, découvrez cette charmante maison offrant 85 m2 habitables avec vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que des commodités permettant une vie confortable sur un seul niveau.

A l'extérieur, un jardin d'environ 480 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un garage indépendant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Assainissement conforme aux normes, Vie de plain-pied

Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>