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Découvrez cette ancienne laiterie en cours de rénovation, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un magnifique terrain de 4 498 m2.

Au rez-de-chaussée, le projet prévoit une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 120 m2, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace destiné à une salle d'eau et plus de 106 m2 habitable de surface aménageable, laissant libre cours à vos projets.

Un garage attenant complète l'ensemble.

La propriété dispose également d'une dépendance partiellement réhabilitée en habitation. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage, pour une surface habitable totale d'environ 77 m2. Une partie garage attenante d'environ 54 m2 vient s'y ajouter.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour créer un agréable cadre de vie.

Les raccordements eau et électricité sont déjà présents sur la propriété. L'assainissement reste à créer.

Atouts supplémentaires : toiture en ardoises naturelles, beaux volumes, dépendance habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

35240 RETIERS , LONGERE AVEC DEPENDANCES - PAS DE VIS A VIS - 3000 m2 TERRAIN

Mégane BLOT vous propose, cette Propriété de caractère – 225 m² habitables – Un lieu rare aux possibilités infinies.

Derrière son portail motorisé avec digicode, cette propriété d'exception offre bien plus qu'une maison : un véritable domaine, pensé pour accueillir un projet de vie familial, touristique ou professionnel.

Avec 225 m² habitables, de nombreuses dépendances et un environnement propice à la sérénité, ce bien présente un potentiel exceptionnel et déjà encadré.

Une maison principale évolutive et chaleureuse

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec cuisine dinatoire, avec accès direct à l'extérieur

Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert

Deux chambres de plain-pied dont une avec cheminée

Une grande salle de bain (douche et baignoire)

Un WC séparé

Une buanderie

Atout majeur : la pièce de vie peut être redimensionnée afin de créer un espace encore plus vaste et ouvert selon vos envies.

À l'étage :

Une mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux)

Quatre chambres, dont trois avec placards

Un dressing

Un espace rangement

Une salle d'eau

Un WC séparé

Des dépendances aux usages déjà anticipés

À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes :

Une cour

Un garage + un carport

Une ancienne écurie d'environ 85 m² au sol, avec carport, alimentée en électricité et eau du puits

Une ancienne étable d'environ 57 m² au sol,

Une maison indépendante à rénover, alimentée en eau (puits et réseau) et en électricité

Demande de changement de destination à but d'habitation (type gîte) déjà effectuée, un véritable avantage pour sécuriser et accélérer un projet touristique ou locatif.

Résidence principale de caractère, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet patrimonial :

ici, les volumes, les démarches et les possibilités sont déjà en place.

Libre de suite !

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Découvrez une propriété rare qui allie l'authenticité d'une longère du XVIème siècle à un confort moderne irréprochable. Idéalement située en campagne, cette demeure se trouve à seulement 12 minutes de Janzé et 13 minutes de La Guerche-de-Bretagne, vous offrant un accès rapide à toutes les commodités, commerces et services.

Un Intérieur Chaleureux et Spacieux

Entièrement rénovée de plain-pied, la maison propose des volumes généreux et une distribution fluide. La vaste cuisine aménagée et équipée constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur un séjour de caractère où trône une grande cheminée d'époque, sublimée par des poutres apparentes et des colombages.

Pour un confort de vie moderne, vous disposez d'un salon indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail grâce à la fibre optique déjà installée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/lingerie fonctionnelle et un garage.

Un Extérieur Pensé pour la Passion et la Détente

Le parc arboré de 3 800 m² entoure la propriété d'un écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un studio indépendant de d'environ 20 m² avec mezzanine et terrasse couverte pour vos invités, ainsi qu'un bâtiment de 100 m² au superbe potentiel de rénovation et un hangar.

Des Installations Équestres de Premier Ordre

Avec une surface totale d'environ 1 hectare, ce domaine est une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires d'animaux. Il comprend un barn de 300 m² équipé de 8 boxes, avec un accès direct et facilité aux paddocks en herbe.

Les points clés :

Performance énergétique : DPE Classe B (Pompe à chaleur et isolation de haute qualité).

Connectivité : Fibre optique.

Toiture : Ardoises naturelles.

Localisation : Proximité immédiate de Janzé et La Guerche-de-Bretagne.

Un bien rare sur le marché, alliant autonomie, confort thermique exceptionnel et infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>