Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Londigny (16700) Un ancien moulin en pierre, plein de charme, prêt à emménager, situé dans un hameau calme composé de quelques propriétés, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au bord de la rivière.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des espaces de vie, dont plusieurs pièces bénéficient d’une vue directe sur la rivière. Le bien propose une grande cuisine/salle à manger rustique, un salon principal avec poutres apparentes, ainsi qu’un second salon cosy aménagé sur une mezzanine d’environ 30 m2, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, la chambre principale dispose de sa salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres et une seconde salle d'eau.

Une grange en pierre attenante d’environ 30 m2 offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible avec climatisation, ainsi que d’un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse et une bonne performance énergétique.

En extérieur : Les jardins bordent de rivière avec sa terrasse au calme directe sur la riviere et son écluse.

Située à quelques minutes de Ruffec et sur l’axe Angoulême Poitiers, Les aéroports de Poitiers et Limoges sont accessibles en environ 1 heure, et la gare TGV d’Angoulême se trouve à seulement 45 minutes.

Ce bien rare est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de charme dans un environnement naturel privilégié.

N’attendez plus pour organiser une visite sans tarder de cette propriété d'exception.

Honoraires : 4,9 % de 257 010 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>