Rosania SINI – megAgence vous propose cette maison de plain-pied d’environ 85 m², édifiée sur un terrain de 800 m², située dans le quartier de La Pironnière, aux Sables-d’Olonne, à seulement 800 mètres des commerces et des commodités.

Vous apprécierez sa situation, permettant de profiter facilement de la vie de quartier et de rejoindre la plage de Tanchet en seulement 8 minutes à vélo par les pistes cyclables.

La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un grand garage attenant avec cave enterrée vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour aménager cette maison selon vos envies.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié des Sables-d’Olonne.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES D'OLONNE - NON MITOYENNE -

TERRAIN CLOS DE 581 m²

Située à proximité du bourg d’Olonne-sur-Mer et de toutes les commodités,

Maison de plain-pied de 96m² comprenant :

Une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, trois chambres dont une avec penderie, une salle d'eau avec wc. Un second wc indépendant.

Chaudière Gaz à condensation. Poêle à granulés pour un confort optimale.

À l'extérieur, grande terrasse en bois et d'un abri de 18m², le tout sur une belle parcelle close, sans vis-à-vis. Piscinable. Possibilité de construire un garage.

Votre contact : Thierry HEROUIN

Référence annonce : 3541TH

Prix : 289 000 € Honoraires d'agence de 3.2 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 280 000 €)

Information d’affichage énergétique sur ce bien : Diagnostic de performance énergétique : Classé D (243 consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 42 kgCO²/m²/an)

Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Charles VRIGNON, mandataire megAgence, vous propose en Exlusivité ! cette maison Non Mitoyenne avec Garage ! située dans un secteur calme et résidentiel des Sables-d'Olonne (85180).

Dans ce secteur vous bénéficierez de la proximité des commerces, des supermarchés (600 m), des écoles/collèges, mais surtout de son accès au littoral et aux plages à moins de 1,5 km.

La maison de 93 m2 construite en 1983 se compose de 5 pièces, dont un grand espace séjour et cuisine, de 2 chambres (dont 1 en plain pied), 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC.

Si la maison dispose de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle et dans un quartier recherché, quelques travaux sont à prévoir.

Il est également possible d'organiser la maison en 2 parties distinctes et indépendantes.

Le jardin paisible et arboré permet d'aménager différents espaces selon votre projet. Agrandissement possible.

OPPORTUNITÉ à saisir sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Rosania Sini megAgence vous propose cette maison d’habitation d’environ 124 m², idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 50 m², un bureau ainsi qu’un garage.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, une petite piscine hors sol de10 m², ne nécessitant pas de déclaration, complète l’ensemble et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts : environnement calme, terrasse d’environ 50 m², quatre chambres, bureau, garage, petite piscine hors sol, proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Un bien idéal pour une résidence principale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 €

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Pascal Barré et Nelly Bellamy vous proposent de découvrir cette maison située à un peu plus de 2 km de la plage de Tanchet et à quelques centaines de mètres des commerces, au fond d'une impasse offrant un environnement calme et recherché.

Construite en 1995, cette maison est implantée sur une parcelle de plus de 790 m² et développe 123 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC.

Une agréable terrasse, un garage d'environ 20 m², une chaufferie/buanderie de plus de 11 m², une véranda de 9 m² ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les prestations de ce bien.

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Satov propose de construire pour vous cette maison de 80 m² habitable de type 4 avec un garage de 19 m² sur un terrain de 456 m² viabilisé et borné.

Vous vous situez à :

• 1km d'un collège et d'une école

• 2,7km de la plage de Sables d'Olonne

• 2km de la gare SNCF

• 400m du centre commercial Ylium

La maison se compose de :

• 3 chambres de 12.3 m², 10.50 m² et 9.50 m²

• d'une salle d'eau équipée avec douche italienne, meuble vasque et sèche serviette

• D''une pièce de vie d’une superficie de 39 m² avec accès direct au jardin exposé Sud

• D'un système de chauffage innovant permettant de chauffer la pièce de vie l’hiver et de la climatiser l’été !

• Norme antisismique

• Règlementation RE2020

Ce projet est une maison en brique pour un meilleur confort thermique été comme hiver.

Compris au prix :

Terrain, frais de notaire, maison, assurance dommage ouvrage, frais annexes comme les ouvertures de compteurs, étude de sol, raccordement, accès, évacuation des terres, équipement SDE.

Non compris :

Taxes locales pour un montant de 5 201 € (résidence principale), peintures, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rosania Sini megAgence vous propose cette maison de plain-pied d’environ 84 m², idéalement située au Château d’Olonne, à proximité des commerces, des commodités et des plages.

Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une pièce, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différents espaces de vie, complétées par un abri de jardin.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.

Les atouts : maison de plain-pied, plusieurs terrasses, trois chambres, buanderie, abri de jardin, à proximité des commerces, des commodités et des plages.

Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>