Une adresse recherchée au cœur du Mans, en hypercentre, avec une vue exceptionnelle sur le Vieux Mans.

Située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses prestations soignées séduiront les amateurs de lieux de caractère.

Dès l'entrée, le salon impose son charme grâce à son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale et authentique. Cet espace cocooning, parfait pour les moments de détente, s'ouvre sur une perspective unique.

Dans le prolongement, une salle à manger aménagée sous une extension moderne, lumineuse grâce à ses puits de lumière, offre un cadre à la fois contemporain et ouvert sur l'extérieur. Totalement connectée à une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Pratique et discrète, une buanderie située dans le prolongement de la cuisine complète cet espace. Dotée d'un point d'eau, d'un espace dédié à la lingerie et d'un accès direct au jardin, elle facilite la gestion du quotidien et contribue au confort logistique de la maison.

Des espaces de nuit confortables et fonctionnels.

Le premier étage propose un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant.

Le deuxième étage, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche, répondant aux besoins d'une famille.

Des prestations rares en cœur de ville.

Un garage attenant facilite le stationnement, tandis qu'une cave souterraine offre un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vins.

Avec sa localisation recherchée en hypercentre, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et la muraille, et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

'SOUS OFFRE'

Emplacement stratégique – Forte tension locative

Située dans le secteur recherché du Quartier Hôpital au Le Mans, cette maison de 90m2 et 4 pièces représente une opportunité concrète pour un projet d'investissement en colocation meublée tout en conservant un réel potentiel pour une résidence principale.

À proximité immédiate :

• Centre Hospitalier du Mans

• Université et pôles d'enseignement

• Tramway à 150 m

• Commerces et services

Un emplacement qui sécurise la demande locative (internes, étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier).

Projet optimisé pour investisseur

La configuration actuelle permet un aménagement en colocation 3 ou 4 chambres, avec espaces communs confortables.

Rendement cible estimé : environ 8 % brut après travaux, selon scénario d'exploitation en colocation meublée.

Le bien dispose également d'une cave saine d'environ 30 m², idéale pour :

local technique

stockage

buanderie commune

espace vélos

Deux places de stationnement complètent l'ensemble, atout différenciant sur le secteur.

Un projet structuré et documenté

Point essentiel :

Un dossier complet détaillant les travaux à réaliser est à votre disposition, comprenant :

Scénario d'aménagement 3 ou 4 chambres

Estimation budgétaire des travaux

Vous avancez avec une vision claire des coûts et du potentiel.

Également idéale en résidence principale

Au-delà de l'investissement, cette maison peut parfaitement convenir à :

Une famille souhaitant personnaliser son intérieur

Un couple recherchant de l'espace proche centre-ville

Une profession libérale souhaitant mixer habitation et activité

Le potentiel d'aménagement permet d'adapter les volumes selon vos besoins.

Profil idéal : investisseur recherchant un projet à structurer avec rentabilité attractive et emplacement sécurisé.

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et étudier le montage financier du projet.

Opportunité à fort potentiel dans un secteur où la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du très recherché quartier de la Chasse-Royale, cette maison représente une véritable opportunité pour vous qui recherchez un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : transports en commun, écoles et commerces sont accessibles à pied, un avantage indéniable pour conjuguer confort de vie et mobilité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace vaste et fonctionnel avec placards intégrés. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui s'adaptera parfaitement à vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage, à vous d'en faire une solution sur mesure.

Un grand garage vient parfaire ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien.

A l'étage, vous profitez d'un salon-séjour lumineux et spacieux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine ainsi qu'une chambre et une salle d'eau viennent enrichir ce niveau.

Le second étage révèle un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, constituant un espace nuit parfaitement agencé pour une famille ou pour accueillir vos proches dans les meilleures conditions.

A l'extérieur, le jardin structuré et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité, un véritable atout pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien.

Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir.

Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>