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VENTES à Le Mans Rubillard - Chasse Royale
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Vente maison 4 chambres à Le Mans Rubillard - Chasse Royale : achetez votre maison 4 chambres à Le Mans Rubillard - Chasse Royale
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Vente maison à Le Mans Rubillard - Chasse Royale Tous prix confondus
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premium
459 800 €
(3 406 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Mans Rubillard - Chasse Royale
Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien.
Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir.
Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix, au calme.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 53 09 71
156 800 €
(1 742 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Mans Rubillard - Chasse Royale
Emplacement stratégique – Forte tension locativeSituée dans le secteur recherché du Quartier Hôpital au Le Mans, cette maison de 90m2 et 4 pièces représente une opportunité concrète pour un projet d'investissement en colocation meublée tout en conservant un réel potentiel pour une résidence principale.À proximité immédiate :• Centre Hospitalier du Mans• Université et pôles d'enseignement• Tramway à 150 m• Commerces et servicesUn emplacement qui sécurise la demande locative (internes, étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier). Projet optimisé pour investisseurLa configuration actuelle permet un aménagement en colocation 3 ou 4 chambres, avec espaces communs confortables. Rendement cible estimé : environ 8 % brut après travaux, selon scénario d'exploitation en colocation meublée.Le bien dispose également d'une cave saine d'environ 30 m², idéale pour :local techniquestockagebuanderie communeespace vélosDeux places de stationnement complètent l'ensemble, atout différenciant sur le secteur. Un projet structuré et documentéPoint essentiel :Un dossier complet détaillant les travaux à réaliser est à votre disposition, comprenant :Scénario d'aménagement 3 ou 4 chambresEstimation budgétaire des travauxVous avancez avec une vision claire des coûts et du potentiel. Également idéale en résidence principaleAu-delà de l'investissement, cette maison peut parfaitement convenir à :Une famille souhaitant personnaliser son intérieurUn couple recherchant de l'espace proche centre-villeUne profession libérale souhaitant mixer habitation et activitéLe potentiel d'aménagement permet d'adapter les volumes selon vos besoins. Profil idéal : investisseur recherchant un projet à structurer avec rentabilité attractive et emplacement sécurisé. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et étudier le montage financier du projet.Opportunité à fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
Pkg
26/04/26
26/04
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 54 38 41
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
267 000 €
(2 342 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Mans Rubillard - Chasse Royale
L'alliance parfaite du calme de l'impasse et de la vie urbaine !Venez découvrir cette superbe maison de 2010, bâtie dans l'esprit des ''Mancelles'' tout en offrant les volumes et le confort du moderne. Située au Mans, dans le secteur très recherché de la Rive Droite (Quartier des Mûriers), cette maison de 114 m² est l'endroit idéal pour poser ses valises. Les points forts : Une maison où seule votre touche de décoration personnelle est à prévoir. Un séjour traversant baigné de lumière. Dans une impasse ultra-calme, à deux pas du Collège des Mûriers et des commodités.Mobilité douce : Tout est accessible à vélo ou en tramway (proximité immédiate).Huisseries PVC double vitrage, volets électriquesExtérieur agréable sans trop d'entretien Description du bien :Au rez-de-chaussée :Une entrée menant à une première chambre de 10,59 m² (idéale pour un bureau ou une vie de plain-pied).Une vaste pièce de vie de 26,21 m², très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four). Le tout avec une vue apaisante sur le jardin.Une salle d'eau moderne avec douche, meuble double vasque et espace buanderie dédié.WC séparés.À l'étage :Un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineusesUn second WC séparé pour plus de confort. Extérieur & Annexes :Côté jardin, profitez d'un espace propice à la détente, sans vis-à-vis direct. Une belle terrasse vous attend pour vos déjeuners d'été. Un abri extérieur pratique permet de stocker vélos et outils de jardinage.Pour le stationnement, de nombreuses places sont disponibles dans les rues adjacentes.Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille souhaitant concilier tranquillité et proximité du centre-ville. On pose ses valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
20
×
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07 66 00 66 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
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