Quartier Gazonfier. Pavillon sur sous-sol total d'environ 160 m² situé dans un quartier recherché du Mans, au calme et à l’abri des regards, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille.

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol total apporte un confort appréciable au quotidien avec un vaste garage, un atelier, une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, du centre-ville du Mans, de la rocade et des accès autoroutiers.

Cette maison en bon état d’entretien offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes :

Place de stationnement devant la maison

Grand garage

Au rez-de-chaussée : vaste entrée et grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, salle de loisirs ou cuisine d’été

À l’étage : salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC séparés

Une maison polyvalente qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet nécessitant un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire.

Les atouts :

Maison individuelle

Grand garage Stationnement privatif

Secteur recherché Bel Air / Avenue Bollée

Commerces à proximité

Centre-ville rapidement accessible

Accès rocade et autoroute faciles

À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Sébastien Bovagnet – Conseiller immobilier megAgence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS

Secteur Gazonfier

Maison spacieuse et lumineuse de 212 m² à fort potentiel | 6 chambres | jardin 500 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 212 m², construite en 1980 sur une parcelle de 624 m². Offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, cette propriété n'attend que votre projet de rénovation pour devenir un foyer unique et personnalisé.

Au Rez-de-Jardin : Le coeur de la maison ! dès l'entrée, la magie opère.

* Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse autour de sa majestueuse cheminée où dansent les flammes des soirs d'hiver.

* La cuisine, adjacente au salon, offre un volume idéal pour concevoir un aménagement moderne et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

* L'espace nuit de ce niveau dessert 2 grandes chambres (15 m²), une salle de bains et un toilette indépendant.

À l'Étage : L'espace nuit principal accessible par un bel escalier en marbre

* 4 chambres spacieuses (dimensions variant de 13 à 18 m²), offrant des espaces intimes et confortables.

* Une seconde salle de bains avec un espace dressing dédié (pouvant également être aménagé en 7ème chambre).

* Un second toilette indépendant.

Le Sous-sol complet : Un atout majeur, spacieux et fonctionnel

* Un double garage

* Une cave

* Une buanderie

* Un bureau

* Un espace de stockage supplémentaire

Côté Extérieur et Atouts Techniques

* Jardin et Terrasse : Une terrasse de 20 m², parfaite pour les barbecues d'été, donne accès à un jardin arboré de 500 m² entourant la maison.

* Confort : Le chauffage gaz est individuel (chaudière installée en janvier 2025) assurant une gestion efficace de l'énergie et une isolation aux murs et aux plafonds est déjà présente.

* Luminosité et Praticité : L'exposition principale plein Sud garantit une lumière naturelle optimale. De nombreuses places […] Voir l’annonce immobilière >>