DEMETIS IMMO Le Mans Rive Droite vous propose cette charmante maison familiale construite en 1990, idéalement située dans le secteur prisé de Gazonfier. Parfaite pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

- 5 chambres : 2 de plain-pied pour un confort optimal.

- Belle pièce de vie lumineuse : Un bel espace d'environ 47m2 avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéal pour recevoir et passer du temps en famille et entre amis.

- Véranda : un espace supplémentaire pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin sans vis à vis.

- Cuisine moderne aménagée et équipée.

- Sous-sol complet de 90m2 : aménagé d'une buanderie, une cave, une belle pièce idéale pour le rangement ou autre aménagement, ce sous-sol peut accueillir deux voitures, porte de garage motorisé ainsi que le portail.

Agencement :

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois flamme +, une salle de bains avec wc, deux chambres et placards.

A l'étage : un beau palier pouvant servir de bureau et de salon détente, trois belles chambres, un wc et une salle d'eau.

Cette maison est située dans un environnement calme tout en étant proche des transports en commun, facilitant l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très recherché quartier Gazonfier, au calme d'une rue résidentielle et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette belle maison familiale d'environ 180 m2 au sol (170m2 habitable) offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur le parc.

Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Salon, Séjour lumineux donnant sur terrasse avec vue sur la piscine, Cuisine, Toilettes, Chambre plain-pied avec salle de bains, Bureau.

A l'étage : Palier, Salle de bains, Toilettes, 2 chambres, bureau ou chambre.

Les atouts supplémentaires :

Studio indépendant au-dessus du garage : idéal pour un adolescent, recevoir famille/amis, profession libérale ou projet Airbnb.

Garage, Buanderie, Cave

Pour les amoureux des farniente profitez de la Piscine chauffée par pompe à chaleur.

Le tout sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 1 943 m2, offrant un environnement verdoyant et une vue imprenable sur le parc de Gazonfier sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS

Secteur Gazonfier

Maison spacieuse et lumineuse de 212 m² à fort potentiel | 6 chambres | jardin 500 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 212 m², construite en 1980 sur une parcelle de 624 m². Offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, cette propriété n'attend que votre projet de rénovation pour devenir un foyer unique et personnalisé.

Au Rez-de-Jardin : Le coeur de la maison ! dès l'entrée, la magie opère.

* Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse autour de sa majestueuse cheminée où dansent les flammes des soirs d'hiver.

* La cuisine, adjacente au salon, offre un volume idéal pour concevoir un aménagement moderne et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

* L'espace nuit de ce niveau dessert 2 grandes chambres (15 m²), une salle de bains et un toilette indépendant.

À l'Étage : L'espace nuit principal accessible par un bel escalier en marbre

* 4 chambres spacieuses (dimensions variant de 13 à 18 m²), offrant des espaces intimes et confortables.

* Une seconde salle de bains avec un espace dressing dédié (pouvant également être aménagé en 7ème chambre).

* Un second toilette indépendant.

Le Sous-sol complet : Un atout majeur, spacieux et fonctionnel

* Un double garage

* Une cave

* Une buanderie

* Un bureau

* Un espace de stockage supplémentaire

Côté Extérieur et Atouts Techniques

* Jardin et Terrasse : Une terrasse de 20 m², parfaite pour les barbecues d'été, donne accès à un jardin arboré de 500 m² entourant la maison.

* Confort : Le chauffage gaz est individuel (chaudière installée en janvier 2025) assurant une gestion efficace de l'énergie et une isolation aux murs et aux plafonds est déjà présente.

* Luminosité et Praticité : L'exposition principale plein Sud garantit une lumière naturelle optimale. De nombreuses places […] Voir l’annonce immobilière >>