A vendre, uniquement au cabinet FOLLIOT,

Bien vendu loué avec bail commercial. Idéal investisseurs.

Maison avec commerce, située à Curcy-sur-Orne. D'une superficie de 172 m2, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 à l'étage. Le terrain de 265 m2 bénéficie d'une belle cour. Construction en pierre de début du siècle dernier, présentant un bon standing et dotée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

La propriété est également équipée d'une cave et d'un grenier, offrant deux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Le loyer du bail commercial est de 11 052 euros annuel et représente une belle opportunité d'investissement. Taxe foncière à la charge locataire.

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Corps de ferme comprenant maison d'habitation composée :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains et grande pièce à vivre d'environ 46 m2.

- A l'étage : couloir desservant trois chambres.

Grenier aménageable.

Caves contiguës, double garage, étable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de fin XIXe entièrement rénovée, idéalement située à Bonnemaison, exposée plein sud-ouest pour un ensoleillement optimal.

Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 150 m2 sur un terrain de 10 917 m2 vous offre un cadre de vie paisible et spacieux. Le séjour lumineux de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, parfaite pour vos moments de détente.

La cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, ainsi que les 2 salles d'eau, assurent un confort optimal. Le chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.

Cette maison, en très bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Plusieurs dépendances agrémentent ce bien. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, possibilité d'acquérir une parcelle d'un hectare et demi supplémentaire

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Le Cabinet Folliot vous propose cette longère à rénover d'environ 174m2 située à Croisilles, à 3 min de Thury-Harcourt et 20min du périphérique de Caen. Ecoles et commerces à proximité.

La maison offre en rez de chaussée, une grande salle à manger de 46m2, un salon une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) et une salle de bains. A l'étage: trois grandes chambres, un débarras. Greniers sur l'ensemble.

En continuité, ancienne écuries, étables et ateliers qui permettraient des aménagements supplémentaires. Grand atelier derrière la maison, ainsi que deux hangars et un abris fermé. Terrain clos d'environ 4500 m2.

Idéal pour établissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Anaky' : une maison en pierres au coeur de la Suisse Normande (commune de Curcy sur Orne) idéale pour des primo accédants ou un projet d'investissement locatif !

Pourquoi 'Anaky' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Il est temps de vous présenter 'Anaky' :

Au rez-de-chaussée vous pourrez disposer d'un séjour salon avec insert bois (mode de chauffage performant car les propriétaires n'utilisaient que ce mode de chauffage). Vous pourrez profiter d'une cuisine partiellement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Au premier une grande chambre ou salon selon votre mode de vie, wc séparé, salle de bains et espace dressing.

Au deuxième étage: une grande chambre avec charpente apparente pour d'avantage de charme et une plus petite chambre d'enfants avec placard.

La belle surprise c'est le terrain : 168m² devant la maison (une terrasse et une place de parking) et un autre terrain non attenant de 615m² avec plusieurs dépendances (raccordées à l'électricité de la maison). Ce terrain non attenant peut s'accéder par une servitude de passage chez un voisin (servitude officielle pardocument notarié) ou par un chemin communal (accès en cours de nettoyage). Voir plan annexé, un terrain de jeux idéal pour petits et grands !

Points techniques :

- Travaux récents : réfection de toiture en 2006 : facture disponible.

remplacement à l'identique des menuiseries par un professionnel

remplacement des radiateurs par un professionnel: : facture disponible.

- Absence d'amiante […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre, idéalement située à proximité des commerces et des écoles de Thury-Harcourt-Le-Hom.

Elle offre au rez-de-chaussée : un séjour lumineux d'environ 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

A l'étage : deux chambres et un coin toilettes avec lavabo.

Jardin clos avec arbres fruitiers, garage et deux caves complètent le bien.

Confort assuré avec poêle à granulés, volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>