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L'agence Visite & Co vous présente 'Manuella' : un 'lot' de trois bâtiments en pierres à restaurer entièrement située au coeur de la Suisse Normande (commune de Curcy sur Orne)!

Pourquoi 'Manuella' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Il est temps de vous présenter 'Manuella' :

3 bâtiments en pierres à restaurer entièrement disposant d'une belle surface. Le tout est idéal pour : un projet de réhabilitation pour une résidence principale, gîte ou autre.

Surfaces selon le cadastre :

environ 117m² pour le bâtiment le plus au Nord sur le plan de cadastre en photo.

environ 78m² pour le bâtiment le plus au centre sur le plan de cadastre en photo.

environ 147m² pour le bâtiment le plus au Sud sur le plan de cadastre en photo.

Située en zone Urbaine du PLU elle offre des possibilités d'aménagement et de rénovation.

Points techniques :

- Prévoir un compteur d'eau et d'électricité

- Prévoir un assainissement individuel

- Nombreux chemins pédestres et voie verte à Thury Harcourt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Emilie Lenoir

Agent commercial RSAC CAEN 844 123

RCP MMA PRO-PME n° 148597339

Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Emilie Lenoir

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Andréa' : une bâtisse en pierres a restaurer située au coeur de la Suisse Normande (commune de Curcy sur Orne).

Pourquoi 'Andréa' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Vous êtes à la recherche d'un bien avec une vue dégagée et de l'espace ? Vous rêvez d'une rénovation à votre image, vous aimez la pierre et la campagne ? Le bien 'Andréa' est fait pour vous !

C'est une bâtisse en pierres disposant d'une belle surface utile elle pourrait devenir votre prochaine résidence principale mais aussi parfaitement un gîte, après une rénovation complète, tout est à faire ! La surface au sol du bâti selon le cadastre est d'environ 175m².

La belle surprise c'est son terrain plus d'1,4 hectare devant votre future maison idéal pour vos animaux ! Poneys, chevaux, moutons ... le bonheur d'avoir ses animaux sous ses fenêtres.

Points techniques :

- Prévoir un compteur d'eau et d'électricité

- Prévoir un assainissement individuel

- Zone urbaine du PLU de la commune

- Vue dégagée

- Nombreux chemins pédestres et voie verte à Thury Harcourt

Si vous avez envie d'un projet à votre image, n'hésitez plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Emilie Lenoir

Agent commercial RSAC CAEN 844 123

RCP MMA PRO-PME n° 148597339

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L'agence Visite & Co vous présente 'Anaky' : une maison en pierres au coeur de la Suisse Normande (commune de Curcy sur Orne) idéale pour des primo accédants ou un projet d'investissement locatif !

Pourquoi 'Anaky' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Il est temps de vous présenter 'Anaky' :

Au rez-de-chaussée vous pourrez disposer d'un séjour salon avec insert bois (mode de chauffage performant car les propriétaires n'utilisaient que ce mode de chauffage). Vous pourrez profiter d'une cuisine partiellement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Au premier une grande chambre ou salon selon votre mode de vie, wc séparé, salle de bains et espace dressing.

Au deuxième étage: une grande chambre avec charpente apparente pour d'avantage de charme et une plus petite chambre d'enfants avec placard.

La belle surprise c'est le terrain : 168m² devant la maison (une terrasse et une place de parking) et un autre terrain non attenant de 615m² avec plusieurs dépendances (raccordées à l'électricité de la maison). Ce terrain non attenant peut s'accéder par une servitude de passage chez un voisin (servitude officielle pardocument notarié) ou par un chemin communal (accès en cours de nettoyage). Voir plan annexé, un terrain de jeux idéal pour petits et grands !

Points techniques :

- Travaux récents : réfection de toiture en 2006 : facture disponible.

remplacement à l'identique des menuiseries par un professionnel

remplacement des radiateurs par un professionnel: : facture disponible.

- Absence d'amiante […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez abaximmo et nulle part ailleurs !

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison pleine de potentiel, idéalement située au coeur de Thury-Harcourt.

Edifiée sur trois niveaux, elle a été pensée pour une activité de location saisonnière et se compose de plusieurs espaces indépendants.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement à finaliser, laissant place à vos projets d'aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T2, fonctionnel et agréable à vivre. Le dernier niveau propose un studio chaleureux, parfaitement adapté à la location de courte durée. A l'extérieur, une courette ainsi qu'une dépendance viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Timon' : un plain-pied au coeur de Thury-Harcourt avec un terrain de plus de 1 000m² divisible en vue de construire une autre maison : CU opérationnel positif.

Pourquoi 'Timon' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Au 62 rue de Condé, en plein centre de Thury-Harcourt, la maison 'Timon' vous ouvre ses portes.

Ici, tout se fait à pied : boulangerie, commerces, écoles, services... Un quotidien simple, pratique et agréable.

Derrière sa façade discrète se cache une maison de plain-pied d'environ 46 m² habitables (56 m² au sol en incluant la buanderie et l'atelier), pensée pour une vie confortable et fonctionnelle.

Elle se compose :

d'une cuisine aménagée et équipée,

d'un séjour salon,

d'une chambre,

d'une salle d'eau avec WC,

d'une buanderie avec ballon d'eau chaude et espace machine à laver.

La buanderie donne accès à deux petites pièces supplémentaires : espace de stockage, atelier, bureau d'appoint... à vous d'imaginer leur utilité.

Plusieurs travaux ont été réalisés dernièrement dans la maison et notamment :

- Installation d'une cuisine aménagée et équipée par l'entreprise ECO CUISINE à Mondeville en 2021.

- Aménagement extérieur de la cour en gravier par l'entreprise SRP Terrassement à GRIMBOSQ au cours de l'année 2022.

- Installation Pompe à chaleur air/air par l'entreprise GREEN ENERGIE le 05/07/2023.

- Aménagement placo et isolation dans la salle à manger par l'entreprise OCP à Saint-Rémy sur Orne au cours de l'année 2023.

- Remplacement d'un baie vitrée dans la salle à manger (à l'identique) et pose de […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cette charmante maison située à Caumont sur Orne.

Située dans la commune de Caumont sur orne à 4 minutes de Thury Harcourt, découvrez cette charmante maison rénovée de 71 m² au sol avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, salon, salle à manger de plus de 30 m² avec son poêle à granulés neuf, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et une pièce d'eau avec vasque et WC.

Il y a également deux caves d'environ 20 m² chacune , un terrain entièrement clôturé, un garage de plus de 16 m² et deux places de parking.

Points techniques :

- Micro station donc assainissement conforme

- Ballon d'eau chaude neuf de 2025

- Clôture bois de 2025

- Poêle à granulés de 2025

Contactez Marion pour plus d'informations

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre, idéalement située à proximité des commerces et des écoles de Thury-Harcourt-Le-Hom.

Elle offre au rez-de-chaussée : un séjour lumineux d'environ 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

A l'étage : deux chambres et un coin toilettes avec lavabo.

Jardin clos avec arbres fruitiers, garage et deux caves complètent le bien.

Confort assuré avec poêle à granulés, volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Thury-Harcourt et 20 minutes de Caen, niché sur les hauteurs verdoyantes de Curcy-sur-Orne, cet ancien presbytère du XIXème siècle attend de retrouver toute sa splendeur.

Avec sa façade en pierre, sa charreterie attenante et son jardin clos de murs, ce lieu respire l'authenticité et le charme de la campagne normande.

Derrière sa porte, près de 145 m2 habitables se déploient sur trois niveaux : une entrée au caractère affirmé, un grand salon où l'on imagine déjà la chaleur d'un feu de cheminée, une salle à manger familiale, et plusieurs pièces à repenser selon vos envies.

A l'étage, quatre chambres et un vaste grenier complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Certains éléments essentiels ont déjà été modernisés (double vitrage, assainissement récent), mais l'essentiel reste à écrire : la rénovation d'une maison de caractère, empreinte d'histoire et de poésie.

Le jardin, clos en partie de murs de pierre, évoque les anciens jardins de curé' : un […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison et ancienne tannerie, située dans un environnement très agréable au pied de l'Orne et en plein coeur de la Suisse Normande.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de jeux donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre extérieur.

Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie.

Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Des combles aménageables viennent compléter cet étage et offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Huisseries PVC double vitrage.

Chauffage électrique et poêle à granulés.

Taxe foncière : 907 €

Actuellement exploité en Airbnb, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière ponctuelle.

À proximité, vous profiterez de commerces, ainsi que de nombreuses activités touristiques telles que le kayak, la voie verte et les randonnées, très appréciées dans le secteur.

DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose cette longère à rénover d'environ 174m2 située à Croisilles, à 3 min de Thury-Harcourt et 20min du périphérique de Caen. Ecoles et commerces à proximité.

La maison offre en rez de chaussée, une grande salle à manger de 46m2, un salon une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) et une salle de bains. A l'étage: trois grandes chambres, un débarras. Greniers sur l'ensemble.

En continuité, ancienne écuries, étables et ateliers qui permettraient des aménagements supplémentaires. Grand atelier derrière la maison, ainsi que deux hangars et un abris fermé. Terrain clos d'environ 4500 m2.

Idéal pour établissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Corps de ferme comprenant maison d'habitation composée :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains et grande pièce à vivre d'environ 46 m2.

- A l'étage : couloir desservant trois chambres.

Grenier aménageable.

Caves contiguës, double garage, étable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de fin XIXe entièrement rénovée, idéalement située à Bonnemaison, exposée plein sud-ouest pour un ensoleillement optimal.

Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 150 m2 sur un terrain de 10 917 m2 vous offre un cadre de vie paisible et spacieux. Le séjour lumineux de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, parfaite pour vos moments de détente.

La cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, ainsi que les 2 salles d'eau, assurent un confort optimal. Le chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.

Cette maison, en très bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Plusieurs dépendances agrémentent ce bien. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, possibilité d'acquérir une parcelle d'un hectare et demi supplémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte, idéalement située à moins de 30 minutes de Caen, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Implantée sur un grand terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine et un garage attenant.

À mi-étage : une chambre avec salle de bains privative, un WC et un bureau.

Au premier étage : trois chambres, une buanderie et une salle de bains.

Au premier étage et demi : une chambre supplémentaire.

Le tout est édifié sur un terrain spacieux et arboré, agrémenté de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Un bien rare, alliant architecture caractéristique, luminosité, et cadre naturel privilégié.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>