OPPORTUNITÉ! Une maison ancienne, couverte en ardoises synthétiques construite sur un rez-de-chaussée sur-élevé comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec un parquet en chêne, deux chambres, une salle d 'eau avec un WC, une autre pièce.

Grenier au-dessus. Un sous- sol complet offrant garage, buanderie et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (noyers, noisetiers...) de 1016 m 2 et un appentis .

Prévoir des travaux : électricité, aménagement salle d'eau et cuisine, assainissement.

Le plus de cette maison:

-TERRAIN constructible en partie pour une extension possible.

- Huisseries en double vitrage

- volets électriques

- murs en briques

- isolation sous toiture

- toiture en ardoise naturelles

- volets électriques.

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? MAISON LANHÉLIN - 266 m² au coeur du bourg, entre Rennes et Saint-Malo

? EXCLUSIVITÉ - Emplacement rare en plein centre de Lanhelin (Mesnil-Roc'h), dans la Bretagne Romantique, cette vaste maison vous place à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services essentiels.

? Un emplacement stratégique pour les actifs :

• Dol-de-Bretagne à 15 min avec gare (TER vers Rennes, TGV vers Paris),

• Combourg à 10 min (gare TER vers Rennes et Saint-Malo),

• Rennes à 40 min, Saint-Malo à 30 min, Dinan à 20 min.

? Idéal pour ceux qui travaillent dans les villes environnantes tout en souhaitant s'installer dans une commune à taille humaine, accessible et bien située.

? Une maison de caractère avec de beaux volumes sur 3 niveaux :

? Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine équipée, un dégagement avec WC séparé, une salle à manger avec rangement, un salon avec cheminée.

? Premier étage : un palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche), un bureau ouvert, une seconde salle de bains avec WC.

? Deuxième étage : une grande pièce de vie conviviale avec bar aménagé, un dégagement menant à deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, un grenier et nombreux placards.

? Sous-sol : une cave.

? Extérieurs : un jardin clos avec terrasse, deux places de stationnement, une dépendance.

Cette maison spacieuse est prête à accueillir vos projets de vie !

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires)

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