En hameau, à 12 km d'Ancenis, sur la commune de La Roche Blanche, avec une vue imprenable sur la campagne, venez réhabiliter cette belle bâtisse, viabilisé (eau, électricité). Le tout sur un terrain attenant d'environ 1631 m2.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, à seulement 10 minutes d’Ancenis, sur la commune de La Roche-Blanche, découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort et luminosité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une lingerie, trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC indépendants.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un terrain d’environ 700 m2, sans vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts de ce bien :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

Cour extérieure en enrobé

Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle

Terrain sans vis-à-vis

Un cadre de vie paisible, à proximité d’Ancenis, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hameau.

A 5-10 mn des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, de l'accès l'autoroute, de la gare, des centres commerciaux, des services à la personne, des écoles.

Elle propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau, deux chambres, un WC, une lingerie et un grenier aménageable.

En complément un garage, un atelier, un puit, le tout sur une parcelle d'environ 2700 m2.

Cette maison au prix de 159 000€ honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 150 000 €

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

performance énergétique ; DPE 364 kWh/m2/an 'F' - GES 14 kg CO2/m2 'C'.

De 2440 € à 3360 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Located in a hamlet.

At 5-10 minutes from the Ancenis-Saint-Géréon business park, motorway access, train station, shopping centers, services, and schools.

It offers a fitted kitchen, a living room, a shower room, two bedrooms, a toilet, a laundry room, and an attic that could be converted.

Additionally, there is a garage, a workshop, a former sheepfold, a cellar, and a well, all situated on several plots of land totaling approximately 6,450 m².

This house is priced at €159 000 including agency fees (fees inclusive of VAT, payable by the buyer) - Price excluding agency fees. €150 000

Contact EI, your real estate advisor, at or - registered sales agent at the Nantes Commercial Court - RSAC 887581734.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website.

Energy performance: DPE 364 kWh/m²/year 'F' - GES 14 kg CO₂/m² 'C'.

Estimated energy consumption: €2,440 to €3,360, based on average prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023.

Honoraires inclus de 6% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir en exclusivité, cette maison qui vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée d’un placard, idéale pour organiser le quotidien avec simplicité.

Puis, laissez-vous séduire par une pièce de vie généreuse de plus de 32 m2 attenante à un espace de 11m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, invite à la détente, tandis que l’espace salle à manger profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : * Une première chambre à l’est, avec potentiel pour créer une suite parentale * Un espace attenant au séjour aujourd’hui aménagé en bureau / bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un coin cocooning* Un dégagement dessert ensuite trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, permettant de distinguer naturellement espace enfants et espace parents

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin sans vis-à-vis, parcelle de 536m2 - Terrasse tournée vers la nature - Vue dégagée sur les champs, pour une sensation d’espace et de tranquillité

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, une belle luminosité et un environnement paisible, tout en conservant une organisation familiale fluide et agréable

Claire POUZET

Honoraires : 9 000€ TTC de 240 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 249 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

En hameau, venez réaliser vote projet, sur cette belle bâtisse en pierre à réhabiliter, non viabilisé, hangar. Terrain attenant. CU positif. N'hésitez pas à contacter Sylvie Gasnier, agent commercial , EI, RCS (500637228) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>