De découvrir cette maison qui vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée d’un placard, idéale pour organiser le quotidien avec simplicité.
Puis, laissez-vous séduire par une pièce de vie généreuse de plus de 32 m2 attenante à un espace de 11m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, invite à la détente, tandis que l’espace salle à manger profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : * Une première chambre à l’est, avec potentiel pour créer une suite parentale * Un espace attenant au séjour aujourd’hui aménagé en bureau / bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un coin cocooning* Un dégagement dessert ensuite trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, permettant de distinguer naturellement espace enfants et espace parents
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin sans vis-à-vis, parcelle de 536m2 - Terrasse tournée vers la nature - Vue dégagée sur les champs, pour une sensation d’espace et de tranquillité
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, une belle luminosité et un environnement paisible, tout en conservant une organisation familiale fluide et agréable
Claire POUZET
Honoraires : 9 000€ TTC de 240 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 249 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 215896.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 103_CPT-0026218 - 09/11/2026
L’essentiel
Maison de plain-pied :
Une organisation pratique pour faciliter le quotidien.
Belle pièce de vie lumineuse :
Plus de 32 m², prolongés par un espace de 11 m², avec une exposition plein sud.
Quatre chambres et un bureau :
Une distribution adaptée à la vie de famille, avec un espace pour le télétravail.
Jardin de 536 m² sans vis-à-vis :
Profitez d’une terrasse tournée vers la nature et d’une vue dégagée sur les champs.
Cuisine ouverte et poêle à bois :
Un espace convivial, aménagé et équipé, avec un salon chaleureux.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
141
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
141
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1410 €
et
1970 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
249 000 €
(2 204 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 3,75% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Nous avons été très bien conseillé tout au long de la vente, Mme Castagne a su se rendre disponible pour tous nos nombreux rdv.
Nous la remercions pour son professionnalisme !
Réponse :
Merci Amélie et William pour votre témoignage et la confiance que vous m’avez accordée.
Une vente immobilière se construit à travers de nombreux échanges, des décisions importantes et une présence attentive à chaque étape. J’ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de veiller à son bon déroulement, avec la disponibilité et l’engagement qu’il méritait.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour la qualité de nos échanges.
Alexandra Castagne
Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.
Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout
Réponse :
Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition !
J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison.
À bientôt,
Alexandra.
Service très professionnel
Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.
très bonne échange, bon suivi et a l'écoute
Mme DUCLOS a mis en place un groupe sur WhatsApp qui permettait d'échanger sur les avancées de la vente,
qui nous a permis d'avoir les informations au fur et à mesure.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Informations du terrain : Terrain idéalement situé à la Roche-Blanche (44), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles. Cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction.
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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>
