La Jonchère, Vendée, Très belle propriété à 10mn de la mer et 5 des commerces, l'intérieur se compose d'un double séjour de 85m², d'une cuisine équipée et aménagée + arrière cuisine, d'une grande véranda ouvrant sur une terrasse avec piscine; pour la partie nuit vous disposez de 2 chambres assez spacieuses avec salle de bains + douche, sur la mezzanine 2 chambres ouvertes sur 57 m² avec salle d'eau et wc. Système de chauffage au sol par géothermie + poêle a bois + cheminée, des panneaux solaires ont été installés pour l'auto consommation et la revente d'électricité. La maison est sur sous sol total environ 170 m² et le terrain de 4055 m² est entièrement clos avec portail électrique .

Venez découvrir cette belle propriété, elle très bien entretenue et des surprises vous y attendent.

Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 492 100 euros HAI 3.60 % charge acquéreur (soit 475 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit

Au ou par courriel à

DPE : Classe B GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison neuve 2026 ? Confort moderne & accessibilité ? La Jonchère

Au c½ur du joli village de La Jonchère, à seulement 10 km des plages, découvrez cette maison neuve construite en 2026, alliant modernité, confort et accessibilité, conforme aux normes handicapé.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée de la climatisation, offrant un espace convivial et agréable

Buanderie pratique et discrète

3 chambres confortables

Salle d'eau moderne

WC indépendant

et un Garage dédié aux vélos et motos, idéal pour les amateurs de mobilité douce

Un extérieur facile à vivre :

Implantée sur une parcelle de 446 m², cette maison vous permet de profiter d'un jardin à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente, potager? tout est possible.

Les + de ce bien :

? Maison neuve ? aucun travaux à prévoir, garantie décennale et frais de notaire réduits

? Normes PMR (accessibilité)

? Climatisation

? Environnement calme et village recherché

? Proximité immédiate du littoral vendéen

Une opportunité rare pour un projet serein.

Idéale en résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Franck PETOT, Conseiller SAFTI vous propose en Exclusivité à la Jonchère, petite commune vendéenne située à seulement 10 km de l'océan cette longère en pierre rénovée, pleine de charme et offrant encore un beau potentiel d'évolution.

La maison permet une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, 2 wc, 1 buanderie.

À l'étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités, avec notamment la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Côté confort, vous apprécierez la toiture neuve, la pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi que la fibre optique. La rénovation est largement réalisée ; quelques travaux de finition restent à prévoir dans la pièce de vie, l'occasion de personnaliser les lieux à votre goût.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 1 100 m², piscinable, ainsi que de plusieurs espaces de rangement grand abri de jardin (environ 80 m²), offrant des possibilités intéressantes selon les besoins et projets de chacun.

Il y a un puits à disposition.

Vous profiterez ici du calme d'un petit village, avec un café-épicerie charmant et convivial à proximité pour le dépannage et les principaux commerces accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Pierre, calme, confort moderne, proximité de l'océan et potentiel d'évolution : une maison qui mérite d'être […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04830-JP

*** Située à 5 min d'Angles - Belle maison en campagne clé en main ! ***

Au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 152 m2, parfaitement entretenue au fil des années, offrant charme, volumes et confort.

Vous serez séduits par son exceptionnelle pièce de vie de 80 m2, réunissant salle à manger, salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme.

Le rez-de-chaussée propose également 2 belles chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, une suite parentale de 26 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau et WC.

Un cellier-buanderie aménagé, un garage isolé pouvant être transformé en pièce supplémentaire, ainsi qu'un second garage/carport complètent l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'environ 80 m2 de terrasses en travertin, entourant la maison et offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne. Le jardin est clos et joliment arboré.

*** Une maison pleine de charme, sans travaux, au calme et à proximité immédiate des commerces d'Angles. Un véritable coup […] Voir l’annonce immobilière >>