EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE à La Boussac, au lieu-dit Le Brégain, idéalement située à seulement 12 km de Dol-de-Bretagne et 37 km de Saint-Malo. A seulement 20 kms du célèbre Mont Saint Michel !

Je vous propose à la vente un bien d'exception : la Tour Brégain, l'un des plus anciens monuments bretons.

Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du XIIᵉ siècle, ce monument classé domine la vallée du Guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de Saint-Florent de Saumur, le site fut ensuite offert par Henri IV aux Jésuites de Rennes.

La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, un cadre rare et recherché.

L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui :

- une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau,

- de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave.

Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique.

Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de La Boussac, venez découvrir cette charmante maison de village, alliant authenticité et fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.

A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, profitez d'une agréable cour à l'arrière, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage en parpaing couvert en tôle, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, tout en étant à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.

Une belle opportunité à saisir !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison pleine de caractère située à La Boussac, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement avec WC indépendant vient compléter ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un second WC indépendant.

La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain d'environ 3718 m2, sans vis-à-vis, véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou de projets extérieurs.

Ce bien au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de calme et d'un cadre de vie verdoyant, tout en laissant […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BOUSSAC (35120) . Dans le centre de LA BOUSSAC, maison en pierres, comprenant : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée, une véranda, une salle de bain avec une douche, un wc. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains.

Un grenier. Un garage et dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17292 - PRIX NEGOCIE : 179.900euros HAI*

MAISON LA BOUSSAC

4 CHAMBRES

HANGAR ET DEPENDANCES

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au calme en campagne de La Boussac.

Au rez-de-chaussée un dégagement vient desservir une cuisine, un salon séjour, deux chambres une salle de bains et un WC.

A l'étage un palier vient desservir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 11m2.

Une chaufferie, un garage et un hangar viennent compléter le bien le tout sur une parcelle de 1033 m2.

Système de chauffage au fuel.

Deux cheminées foyer ouvert.

Travaux à prévoir dont assainissement.

CLASSE ENERGIE : F (289 Kwh/m2/an)

GAZ A EFFET DE SERRE: F (88 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de La Boussac, découvrez cette charmante maison en pierres de 73 m2, alliant authenticité et confort.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Aux étages, vous trouverez deux belles chambres de 15 m2 et 22 m2, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 276 m2, facile d'entretien.

Une opportunité à ne pas manquer ? une visite s'impose !

DPE: E-261kWh

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: […] Voir l’annonce immobilière >>