A seulement 5 minutes en voiture d'un supermarché, 10 minutes de la gare de Dol de Bretagne, cette maison en bois de 2012 est située dans un secteur calme sur une parcelle de 819 m2.

La pièce de vie de 23,5 m2 - avec son poêle à granulés - est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (12,50 m2). Le plus: une chambre (9,20 m2) et WC avec lave-mains au RDC. A l'étage, les trois chambres sont sous pente (9,74 m2 / 6,85 m2 / 7,39 m2) La plus grande possède son propre dressing (2,36 m2). Le palier de 12 m2 fait office de pièce détente et bureau.

Le garage est aujourd'hui organisé en buanderie et pièce de rangement. Il pourra facilement retrouver sa fonction initiale.

Le jardin est bien réparti tout autour de la propriété. Celle-ci est clôturé, et le portail est électrique.

Détails complémentaires: Huisseries Alu - Volets électriques - Chauffage électrique et poêle à granulés - classement énergétique C - assainissement micro-station - […] Voir l’annonce immobilière >>

Franck Bourel megAgence vous présente à La Boussac (35120), située seulement à 5 minutes de Dol de Bretagne et de toutes commodités, cette maison en bardage bois de 2012 qui comprend 4 chambres et un garage.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec son poêle à granules, cuisine ouverte et aménagée, une chambre et un wc.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche, wc.

Garage et terrasse.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 819 m² avec son portail coulissant automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €

Honoraires charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17852 - PRIX NEGOCIE : 335.000euros HAI*

LA BOUSSAC

VIE DE PLAIN PIED

COUP DE COEUR

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale de caractère située à La Boussac, à proximité de Dol-de-Bretagne, Pleine-Fougères et de la baie du Mont-Saint-Michel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison d'environ 175 m2 habitables, offrant une agréable vie de plain-pied.

Le vaste hall d'entrée vient desservir une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le salon séparé de la salle à manger constitue un véritable atout au quotidien, offrant une intimité appréciée.

Une chambre, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter le RDC afin d'offrir une vie de plain-pied confortable.

A l'étage un généreux palier baigné par la lumière et ouvert sur le hall d'entrée vient desservir 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main.

Une pompe à chaleur et une VMC double flux équipent la maison pour un confort optimal.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec :

Garage

Atelier

Arrière-cuisine / buanderie

Nombreux espaces de stockage

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigneusement entretenu, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Les dépendances complètent idéalement l'ensemble :

Dépendance

Hangar

Les points forts :

- Maison en pierre pleine de charme

- 175 m2 habitables

- Vie de plain-pied

- 4 chambres

- Sous-sol complet

- Pompe à chaleur

- VMC double flux

- Dépendance et hangar

- Jardin agréable

Une maison rare sur le secteur de La Boussac, alliant cachet, confort moderne et beaux volumes.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : C (161 Kwh/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 minutes de Dol de Bretagne, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous offre de beaux volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage un vaste palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande longère en pierres d'environ 160m² habitable à la BOUSSAC, avec jardin, verger, étang, prés d'une surface de 14675m²

La longère se compose de 3 logements, soit:

- maison d'env 76m² avec entrée sur pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, dégagement, WC, à l'étage mezzanine desservant 2 chambres, WC et salle d'eau

Comble au dessus

-2nd maison d'env 60m² habitable: entrée sur pièce de vie avec cuisine, dégagement/placard, salle d'eau avec WC, à l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE !!!

Idéalement située en pleine campagne de LA BOUSSAC, cette maison en pierres, couverte en ardoises, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de trois chambres ainsi que d'une véranda apportant une agréable luminosité.

Un grenier situé au-dessus laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.

Une dépendance en pierres d'environ 80 m2, également couverte en ardoises, complète ce bien et pourra accueillir divers projets. ..

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 6 260 m2, offrant un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de La Boussac, découvrez cette charmante maison en pierres de 73 m2, alliant authenticité et confort.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Aux étages, vous trouverez deux belles chambres de 15 m2 et 22 m2, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 276 m2, facile d'entretien.

Une opportunité à ne pas manquer ? une visite s'impose !

DPE: E-261kWh

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: […] Voir l’annonce immobilière >>