Votre conseiller Mathis Tallet - Noovimo vous propose à l'Oie : Maison en bord de route, offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Cette propriété de 89m2 comprend 3 pièces, dont un séjour/cuisine semi équipé avec cheminée, deux chambres dont une avec point d'eau et WC semi broyeur, une salle d'eau avec WC, un grenier a réaménager en 2 pièces, un garage, une belle dépendance, un jardin avec vue sur champs et un terrain agricole de 338m2 à 100m de la maison. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

***Honoraires : 4,5% TTC de 127.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 132.715 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.***

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PROPRIETE EN EXCLUSIVITE AMANDA sur la commune de L'OIE !

Cette grande maison saura séduire les familles à la recherche de confort, volumes et espaces verts.

A seulement 5 mn de l'échangeur autoroutier A83/A87 (Nantes et Cholet/Angers), à 10 mn des Essarts, 15 mn des Herbiers et de Chantonnay, à 30 mn de la Roche-sur-Yon et de Montaigu, commerces et écoles à 2 minutes à pied, au calme.

La maison a été construite en 1995 avec des matériaux de qualité et toujours entretenue.

Le tout sur une parcelle de 1039m2, comprenant une partie constructible et piscinable.

Au rez-de-chaussée vous débuterez la visite par un salon séjour lumineux, doté d'un poêle à granulé. Une cuisine aménagée et équipée, un agréable coin cosy qui offre un espace complémentaire, bénéficiant d'une vue directe sur le patio. La partie nuit se compose d 'un dégagement qui mène à un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire, une vasque, placards. Un WC indépendant avec lave-mains. Maison avec de nombreux rangements.

Vous bénéficiez également d'une grande extension pour des réceptions ou repas de famille équipée d'une climatisation, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau avec un WC vient compléter se bien.

Vous bénéficiez également d'un double garage de 40m2.

Le mode de chauffage pompe à chaleur air/eau.

Assainissement tout à l'égout.

REF: 4419

DPE: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1584euros et 2142euros par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent JOUSSEAUME

ALPHORE Immobilier

182m2 - 3 CHAMBRES (possibilité 4) - GRANDE VERANDA CLIMATISEE - GRANDE BUANDERIE - GRAND GARAGE - TRES BON DPE - TERRAIN PAYSAGE

Voilà ce qui résume cette charmante propriété située sur la commune de L'Oie à 13 minutes des Essarts en Bocage et

Plus en détails,

cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 25m2 qui s'ouvre sur un salon une grande véranda climatisée, mais également sur une espace cocooning extérieur, un dégagement va desservir les 3 trois chambres, la salle de bains ainsi que les WC.

En complément et attenant une grande buanderie de 27m2 avec différents espaces et une douche, mais également un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et des second WC.

Côté stationnement, un grand garage de 46m2 vous attend ainsi qu'un préau de 45m2.

En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, mais également d'un espace paisible et ombragé avec de la verdure.

L'accès à la maison se fait grâce à un portail motorisé et via une cours en enrobé.

De nombreux travaux récents ont été réalisés :

-cuisine

-ouvertures

-isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette somptueuse propriété/villa située en cœur de commune (proche tous commerces) et dont son implantation est idyllique car isolée au centre d'un parc arboré/paysagé de 10500m² classé zone urbaine (divisible). De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'A83 (5minutes) en direction de Nantes (aéroport 43minutes) ou le Sud et l'embranchement de l'A10 en direction de Paris ; vous vous trouvez également à 15minutes des Herbiers (Puy du Fou) et 26minutes de La Roche-Sur-Yon (navette toutes les 45minutes !).

LES PLUS DE CETTE PROPRIETE : la distribution des volumes définie comme suit : 3 suites parentales + 1 bureau dont 2 suites RDC avec salle de bain/dressing/WC + salle d'eau double-vasque /WC et une suite à l'étage avec salle de bain double-vasque/WC disposant d'un balcon avec vue imprenable sur la partie avant du parc.

Le hall d'entrée spacieux très accueillant dessert notamment le double-séjour ouvert sur le salon très lumineux ainsi que la grande cuisine aménagée/équipée de type américaine lumineuse également de part sa baie panoramique donnant sur la terrasse et son magnifique parc exposée SUD tel un havre de paix !!.

Vous disposez en sus de pièces annexes situées en sous-sol incluant sa cuisine d'été, sa salle de billard, salle de réception, local vestiaire 100% placards, local bar + cave double voûtée/aménagée.

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son aménagement extérieur avec, à votre disposition de nombreux stationnements privatifs (parkings + cour), un ensemble garages 6VL + chenil, un atelier avec préau donnant sur le jardin et sa serre ainsi que son parc boisé privatif pour les amoureux de la nature privilégiés !!.

EQUIPEMENTS : chauffage type chaudière GPL ''FRISQUET''/réserve Propane enterrée (possibilité raccordement gaz de ville) de 2014 individuel sur radiateurs (298m²) et plancher chauffant (62m²), production d'eau chaude type chauffe-eau électrique individuel 300L de 2023, VMC simple-flux de 2000, […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Puaud - Ma Compagnie immobilière vous présente cette propriété située dans un village de l'Oie comprenant une maison principale de 137 m2, un logement indépendant d'environ 50 m2 le tout avec 2.5 hectares.

La maison principale se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 33m2 avec cuisinière à bois, un salon spacieux de 33m2 avec son poêle à bois, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, retrouvez une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau ouverte, ainsi que deux autres chambres et un WC. En annexe, bénéficiez d'un logement indépendant d'environ 50m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un espace chambre, une salle d'eau , une buanderie et un wc, le tout avec jardin privatif. Ce logement est actuellement loué 635.00€ charges comprises. Retrouvez aussi, un garage de 46m2 avec grenier, une petite grange, une débarras, une sellerie, une cave et un coin douche pour les chevaux. Le tout sur un terrain de 25 496 m2 comprenant un étang et des prés, idéal pour accueillir des animaux et profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

Chauffage principal […] Voir l’annonce immobilière >>