PROPRIETE sur la commune de L'OIE !

Cette grande maison saura séduire les familles à la recherche de confort, volumes et espaces verts.

A seulement 5 mn de l'échangeur autoroutier A83/A87 (Nantes et Cholet/Angers), à 10 mn des Essarts, 15 mn des Herbiers et de Chantonnay, à 30 mn de la Roche-sur-Yon et de Montaigu, commerces et écoles à 2 minutes à pied, au calme.

La maison a été construite en 1995 avec des matériaux de qualité et toujours entretenue.

Le tout sur une parcelle de 1039m2, comprenant une partie constructible et piscinable.

Au rez-de-chaussée vous débuterez la visite par un salon séjour lumineux, doté d'un poêle à granulé. Une cuisine aménagée et équipée, un agréable coin cosy qui offre un espace complémentaire, bénéficiant d'une vue directe sur le patio. La partie nuit se compose d 'un dégagement qui mène à un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire, une vasque, placards. Un WC indépendant avec lave-mains. Maison avec de nombreux rangements.

Vous bénéficiez également d'une grande extension pour des réceptions ou repas de famille équipée d'une climatisation, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau avec un WC vient compléter se bien.

Vous bénéficiez également d'un double garage de 40m2.

Le mode de chauffage pompe à chaleur air/eau.

Assainissement tout à l'égout.

REF: 4498

DPE: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1584euros et 2142euros par an. Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

CHRISTOPHE DEBIEN – BSK IMMOBILIER VENDÉE VOUS PRÉSENTE :

Au cœur de L'Oie, découvrez cette maison d'architecte de 1995 d'environ 174 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 039 m², piscinable et offrant un potentiel constructible sur une partie du terrain (CUb en cours).

Située au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles et commerces accessibles à pied et un accès à l'échangeur A83/A87 en environ 5 minutes.

Construite avec des matériaux professionnels et régulièrement entretenue, cette maison se distingue par son architecture originale, ses différents niveaux et ses beaux volumes.

L'entrée dessert un salon-séjour lumineux et spacieux, tandis que quelques marches conduisent à l'espace repas, ouvert sur un patio et communiquant directement avec la cuisine aménagée et entièrement équipée.

L'ensemble se prolonge par une généreuse véranda de 33 m² équipée d'une pompe à chaleur réversible, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et une buanderie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur installée en 2025, d'un poêle à bois ainsi que d'un assainissement conforme.

Un double garage d'environ 40 m² complète la propriété.

Une maison d'architecte aux volumes généreux et à la distribution originale, offrant de beaux espaces de vie, un grand jardin et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

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Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>