Entre Loué et Joué-en-Charnie , dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une propriété rare, chargée d’histoire et de caractère.

Édifiée au cœur d’un ancien domaine religieux dont les origines remontent à l’an 1000, cette demeure offre une rencontre singulière entre patrimoine, nature et confort contemporain.

La propriété s’étend sur une remarquable parcelle de 30 759 m², offrant une sensation rare d’espace, de liberté et d’intimité….Avec en prime une vue exceptionnelle !

D’une superficie de 178 m² habitables, la maison principale se déploie sur deux niveaux et propose des volumes chaleureux, avec au rez-de-chaussée :

• une belle pièce de vie chaleureuse, véritable cœur de la maison ;

• une cuisine fonctionnelle et conviviale ; donnant l’accès à une cave

• une buanderie ;

• un cellier ;

• une salle de bains ;

• des toilettes

A l’étage, on retrouve :

• trois chambres confortables ;

• un bureau aménagé sur le palier ;

• une salle d’eau ;

• des toilettes ;

UN DOMAINE À IMAGINER

Plus de 500m² de dépendances à restaurer permettent d’imaginer de multiples projets : résidence familiale, maison de campagne, propriété équestre, activité professionnelle, lieu de réception ….

Parce qu’un lieu d’exception se doit également d’être performant, la propriété bénéficie d’un DPE classé A et d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Commerces, écoles et services de proximité situées à Loué, permettent de profiter pleinement d’une vie à la campagne sans renoncer à l’essentiel.

Et surtout, cette sensation rare de découvrir un lieu qui possède une âme.

Une propriété singulière, confidentielle et profondément authentique, destinée à ceux qui souhaitent écrire la prochaine page d’une histoire commencée il y a plus de mille ans.

Information importante concernant les visuels de l’annonce :

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente :

Situé sur la commune de Joué-en-Charnie, sur l’axe Le Mans Laval et à proximité d’une sortie d’autoroute (A81), cet ensemble immobilier bénéficie d’une bonne visibilité.

Idéal pour un projet de résidence principale avec dépendances, un projet mixte habitation/professionnel, ou encore une salle de réception, un gîte ou des chambres d’hôtes / Airbnb.

Le bien comprend une maison d’habitation d’environ 100 m2 de plain-pied nécessitant une rénovation complète (hors couverture en très bon état sur la quasi-totalité du bâtiment).Attenant, un garage, une cave et, au-dessus, un grand grenier entièrement exploitable permettant d’agrandir l’espace habitable.

Une dépendance d’environ 250 m2 complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou d’activité professionnelle. Elle se compose de deux bâtiments mitoyens.Le premier propose trois grandes pièces avec un grenier sur une partie, une grande porte et une belle hauteur sous plafond, permettant l’accès de véhicules ou l’installation d’un pont si besoin.Le second propose une seule pièce d’environ 80 m2, avec une très belle hauteur, accessible aux gros véhicules.L’ensemble présente une couverture et une charpente en très bon état. Ces bâtiments peuvent être transformés en habitation, salle de réception ou espace professionnel.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m2 (à reborner, donc non clos), plat, avec un puits.

Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet avec travaux, dans un secteur offrant visibilité et accessibilité.

Bien non soumis au DPE.

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.

Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO ASI, vous propose sur la commune de JOUE EN CHARNIE (72), à 30 minutes du Mans, à moins de 10 minutes en voiture de LOUE (72) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires et à quelques minutes également de l'Autoroute cette maison de bourg partiellement rénovée.

D'une superficie d'environ 74 m2, celle-ci se compose de la façon suivante :

Un espace de vie comprenant un salon-séjour-cuisine avec arrière cuisine donnant accès sur la terrasse. Une grande salle de bain à rénover et un WC séparé.

Vous découvrirez également un espace nuit avec deux chambres en enfilade, carrelées.

Le tout avec terrasse d'environ 25 m2 et un garage fermé.

Il est possible de créer deux chambres supplémentaires à l'étage et un couloir pour modifier l'accès aux chambres existantes au RDC.

Une pompe à chaleur a été installée en 2024 et l'électricité est refait également.

Il reste la salle de bain à refaire et le grenier à exploiter.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER- Ou par courriel à

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