Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente :
Situé sur la commune de Joué-en-Charnie, sur l’axe Le Mans Laval et à proximité d’une sortie d’autoroute (A81), cet ensemble immobilier bénéficie d’une bonne visibilité.
Idéal pour un projet de résidence principale avec dépendances, un projet mixte habitation/professionnel, ou encore une salle de réception, un gîte ou des chambres d’hôtes / Airbnb.
Le bien comprend une maison d’habitation d’environ 100 m2 de plain-pied nécessitant une rénovation complète (hors couverture en très bon état sur la quasi-totalité du bâtiment).Attenant, un garage, une cave et, au-dessus, un grand grenier entièrement exploitable permettant d’agrandir l’espace habitable.
Une dépendance d’environ 250 m2 complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou d’activité professionnelle. Elle se compose de deux bâtiments mitoyens.Le premier propose trois grandes pièces avec un grenier sur une partie, une grande porte et une belle hauteur sous plafond, permettant l’accès de véhicules ou l’installation d’un pont si besoin.Le second propose une seule pièce d’environ 80 m2, avec une très belle hauteur, accessible aux gros véhicules.L’ensemble présente une couverture et une charpente en très bon état. Ces bâtiments peuvent être transformés en habitation, salle de réception ou espace professionnel.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m2 (à reborner, donc non clos), plat, avec un puits.
Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet avec travaux, dans un secteur offrant visibilité et accessibilité.
Bien non soumis au DPE.
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Prix de vente : 85 000 € TTC, incluant 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 80 000 €.Honoraires consultables sur .
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 112_LET-0025941 - 22/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
85 000 €
(850 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
Du début à la fin, Rosalie a été d'une gentillesse incroyable, toujours disponible, à l'écoute et de très bon conseil. On s'est tout de suite sentis en confiance.
Nous avons visité notre maison… et l'avons achetée la même semaine !
Le moment décisif a été lorsque nous avons fait une offre le dimanche : Rosalie n'a pas hésité à se déplacer chez les propriétaires le jour même pour leur présenter notre proposition. Dès le lendemain, d'autres offres arrivaient.
Sans sa réactivité et son implication, nous n'aurions probablement jamais obtenu notre maison. Nous mesurons aujourd'hui à quel point nous avons eu de la chance de l'avoir à nos côtés!
Un grand merci également pour le joli cadeau à la remise des clés. Cette délicate attention nous a vraiment beaucoup touchés.
Si vous cherchez une agente immobilière investie, réactive, à l'écoute et profondément humaine, foncez. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés ! Encore un immense merci, Rosalie, pour tout ce que vous avez fait pour nous. ✨
Très agréable
Babette Mercent est très agréable à l'écoute, toujours disponible et de très non conseil.
Réponse :
UN GRAND MERCI DE TA CONFIANCE, UN VRAI PLAISIR DE T ACCOMPAGNER VERS CE CHANGEMENT
Un accompagnement de qualité du début à la fin
Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement que nous avons reçu tout au long de notre projet immobilier. Notre conseiller a toujours été disponible, réactif et à l'écoute de nos attentes. Il a pris le temps de répondre à toutes nos questions, de nous guider dans nos démarches et de nous apporter de précieux conseils à chaque étape.
Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et sa connaissance du marché, nous avons pu concrétiser notre projet en toute confiance.
Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité. Nous recommandons cette agence sans hésiter à toute personne recherchant un accompagnement sérieux, humain et efficace.
Vente parfaite
Julien pineau est professionnel, compétent,efficace et très à l'écoute.
Il m’a accompagné du début à la fin avec toujours de bons conseils.
Je le recommande vivement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Joué-en-Charnie
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Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison de bourg de 76m² et 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine, 2 chambres en enfilade, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains et des WC.
L'étage aménageable ouvre la possibilité d'agrandir l'espace habitable.
À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse , ainsi que d'une cave, un grenier er un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel.
Information importante concernant les visuels de l’annonce :
Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).
Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement.
La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.
Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.
DPE = F
Chauffage : pompe à chaleur de 2024
Tout à l'égout
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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AGENCE SOLUTION IMMO ASI, vous propose sur la commune de JOUE EN CHARNIE (72), à 30 minutes du Mans, à moins de 10 minutes en voiture de LOUE (72) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires et à quelques minutes également de l'Autoroute cette maison de bourg partiellement rénovée.
D'une superficie d'environ 74 m2, celle-ci se compose de la façon suivante :
Un espace de vie comprenant un salon-séjour-cuisine avec arrière cuisine donnant accès sur la terrasse. Une grande salle de bain à rénover et un WC séparé.
Vous découvrirez également un espace nuit avec deux chambres en enfilade, carrelées.
Le tout avec terrasse d'environ 25 m2 et un garage fermé.
Il est possible de créer deux chambres supplémentaires à l'étage et un couloir pour modifier l'accès aux chambres existantes au RDC.
Une pompe à chaleur a été installée en 2024 et l'électricité est refait également.
Il reste la salle de bain à refaire et le grenier à exploiter.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER- Ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
