Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente :
Situé sur la commune de Joué-en-Charnie, sur l’axe Le Mans Laval et à proximité d’une sortie d’autoroute (A81), cet ensemble immobilier bénéficie d’une bonne visibilité.
Idéal pour un projet de résidence principale avec dépendances, un projet mixte habitation/professionnel, ou encore une salle de réception, un gîte ou des chambres d’hôtes / Airbnb.
Le bien comprend une maison d’habitation d’environ 100 m2 de plain-pied nécessitant une rénovation complète (hors couverture en très bon état sur la quasi-totalité du bâtiment).Attenant, un garage, une cave et, au-dessus, un grand grenier entièrement exploitable permettant d’agrandir l’espace habitable.
Une dépendance d’environ 250 m2 complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou d’activité professionnelle. Elle se compose de deux bâtiments mitoyens.Le premier propose trois grandes pièces avec un grenier sur une partie, une grande porte et une belle hauteur sous plafond, permettant l’accès de véhicules ou l’installation d’un pont si besoin.Le second propose une seule pièce d’environ 80 m2, avec une très belle hauteur, accessible aux gros véhicules.L’ensemble présente une couverture et une charpente en très bon état. Ces bâtiments peuvent être transformés en habitation, salle de réception ou espace professionnel.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m2 (à reborner, donc non clos), plat, avec un puits.
Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet avec travaux, dans un secteur offrant visibilité et accessibilité.
Bien non soumis au DPE.
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Prix de vente : 85 000 € TTC, incluant 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 80 000 €.Honoraires consultables sur .
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 112_LET-0025941 - 08/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
85 000 €
(850 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
Nous avons eu une excellente expérience avec Mme Mathieu pour la vente de notre maison en Bretagne.
Dès le début, elle s’est montrée extrêmement disponible, réactive et très engagée. Nous avons particulièrement apprécié sa générosité dans son accompagnement et le temps qu’elle a consacré à nous guider tout au long de la vente. Toujours présente lorsque nous avions une question ou une hésitation, elle nous expliquait clairement les différentes étapes, les démarches à venir et les points auxquels il fallait être attentifs.
Son expérience, sa connaissance du métier et son professionnalisme nous ont donné confiance, tout en gardant des échanges très humains, simples et agréables. Nous avons vraiment eu le sentiment d’être accompagnés avec attention et implication, du début jusqu’à la concrétisation de la vente.
Au-delà de ses compétences professionnelles, Mme Mathieu est une personne chaleureuse avec qui il a été très agréable de travailler. Nous sommes très reconnaissants pour son engagement et la qualité de son accompagnement et la recommandons sans hésitation.
Réponse :
Chère Nina,
je vous remercie du fond du cœur pour ce message qui me touche particulièrement.
La vente de votre maison de famille n'a effectivement pas été un long fleuve tranquille : plusieurs difficultés se sont présentées en cours de route, et il a fallu de la persévérance, de la patience et un travail de longue haleine pour mener ce projet à son terme. C'est d'autant plus gratifiant de recevoir un tel témoignage, qui reflète bien l'investissement que nous y avons mis ensemble.
Votre confiance tout au long de ce parcours, parfois exigeant, a été précieuse, et je suis heureuse que nous ayons pu surmonter ces étapes main dans la main jusqu'à la concrétisation de la vente.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle page qui s'ouvre pour vous tous.
Bien à vous
Excellent accompagnement
Un grand merci à Nathalie.
Très impliquée, réactive et de bons conseils pour la vente de la maison de notre maman.
Un suivi très professionnel de la 1ère visite jusqu'à la signature de l'acte de vente, chez les notaires.
Je vous recommande vivement Nathalie très compétente et très agréable.
Réponse :
Merci pour votre confiance, Marie. Ce fut un plaisir de vous accompagnés vous, votre maman et vos frères. La transmission de cette maison est entre de bonnes mains. A bientôt.
irréprochable
un grand professionnalisme, de la disponibilité à tout moment et une grande connaissance du monde de l'immobilier merci beaucoup
Réponse :
Merci beaucoup à vous pour votre confiance sans faille tout le long de ce chemin! Cela a été semé d'embûches avec des espoirs déçus mais à force de patience et de persévérance j'ai fini par trouver les acquéreurs qui redonneront vie à votre maison de famille et j'en suis heureuse. Cette page familiale peut enfin être tournée..
Tout ce qu'il faut pour être accompagné
Suite a la vente de notre maison, B.Hinault a été de très bon conseil lors de l'expertise, a su s'adapter à notre attente de vente, que ce soit en terme de délais ou en terme de budget , a réussi à trouvé le client et a également su nous guider administrativement ce qui est d'une importance capitale
Réponse :
Bonjour Quentin,
Je vous remercie.
Ce fut un plaisir de vous avoir accompagné, je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite !
Amicalement
Benoit HINAULT
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Joué-en-Charnie
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Vente maison 3 pièces
Joué-en-Charnie 72
65 800 €
(889 €/m²)
AGENCE SOLUTION IMMO ASI, vous propose sur la commune de JOUE EN CHARNIE (72), à 30 minutes du Mans, à moins de 10 minutes en voiture de LOUE (72) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires et à quelques minutes également de l'Autoroute cette maison de bourg partiellement rénovée.
D'une superficie d'environ 74 m2, celle-ci se compose de la façon suivante :
Un espace de vie comprenant un salon-séjour-cuisine avec arrière cuisine donnant accès sur la terrasse. Une grande salle de bain à rénover et un WC séparé.
Vous découvrirez également un espace nuit avec deux chambres en enfilade, carrelées.
Le tout avec terrasse d'environ 25 m2 et un garage fermé.
Il est possible de créer deux chambres supplémentaires à l'étage et un couloir pour modifier l'accès aux chambres existantes au RDC.
Une pompe à chaleur a été installée en 2024 et l'électricité est refait également.
Il reste la salle de bain à refaire et le grenier à exploiter.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER- Ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
