EN EXCLUSIVITE Ref : AB-17760 Prix: 279840euros FAI

Vous recherchez une maison rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne ? Découvrez cette maison de bourg de 113 m2 habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et l'accompagnement d'un architecte.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 37 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux grandes chambres de 16 m2 et 22 m2 vous attendent, dont une avec dressing. Vous trouverez également une élégante salle de bains et des WC indépendants.

Côté annexes, le bien dispose d'un garage de 29 m2 et d'une dépendance de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou projet d'aménagement complémentaire.

Les atouts :

-Rénovation complète en 2023

-Matériaux de qualité et projet suivi par un architecte

-Grande pièce de vie lumineuse

-Deux belles chambres dont une avec dressing

-Salle de bains moderne

-Garage de 29 m2

-Dépendance de 37 m2

-Gare de Montreuil-sur-Ille à 5 minutes

-Etang de Boulet à proximité

-Accès rapide vers Rennes

Une maison clé en main, alliant charme, confort et potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de communication.

Vidéo :

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 279 840euros honoraires d'agence inclus (dont 264 000net vendeur)

Classe énergie : A (44 kWh/m2/an)

Classe climat : A( 1kg CO2/m2/an)

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 17 157 181 900 euros FAI

En exclusivité, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, implantée en pleine campagne de Feins, sans vis-à-vis, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son vaste terrain de 7 300 m2, ses nombreuses dépendances , ce bien rare séduira les amoureux de la nature et des grands espaces en quête de tranquillité.

Composition du bien : Entrée, Séjour-salon avec cheminée ouverte (possibilité de créer une chambre supplémentaire), Cuisine,

2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant

Dépendances et équipements extérieurs : Double garage, Buanderie

Deux hangars présents sur le terrain

Puits branché sur la maison (raccordement à l'eau potable également présent)

Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente en place ? complément de revenus

Terrain : Environ 7 300 m2 ? idéal pour un potager, des animaux ou tout projet lié à la nature

Travaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir, opportunité de personnaliser entièrement le bien à votre goût

Assainissement conforme.

Classe énergie : E Classe climat : B

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 020 euros et 2 780 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison située à Feins, dans un lotissement résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare de Montreuil-sur-Ille. Une localisation permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes de déplacement.

Construite par Maisons de l'Avenir et livrée en 2026, cette maison offre une surface organisée sur deux niveaux avec une réelle vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un abri de jardin.

Les principaux atouts du bien :

Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, permettant une utilisation pratique sans avoir à accéder à l'étage.

Lotissement au calme : la maison se situe dans un environnement résidentiel composé de constructions récentes.

Proximité de la gare de Montreuil-sur-Ille : la gare est accessible en environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes et les communes desservies.

4 chambres : la maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage.

Système d'alarme : bien sécurisé en votre absence.

Construction neuve livrée en 2026 : vous bénéficiez d'une maison récente, déjà construite et livrée, sans avoir à suivre les différentes étapes d'un projet de construction.

Jardin clôturé avec abri […] Voir l’annonce immobilière >>

REF AB-17606 - 114 490euros FAI

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située dans le bourg de la commune de Feins, à 3 minutes de Montreuil-sur-ille et de la gare, venez découvrir cette charmante maison, idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.

Cette maison est mitoyenne de deux côtés et est composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert au rez-de-chaussée de 30m2. La cuisine est à aménagée et équipée.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre de 18m2 avec une salle d'eau et un WC.

Vous pourrez bénéficier d'un espace sur le devant de la maison pour garer deux véhicules et aménager un petit coin terrasses ou jardin. L'assainissement est collectif, il n'y a donc pas de fosse septique à prévoir.

A VISITER SANS TARDER

Prix de vente : 114 490euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Classe énergie : D (208 kWh/m2/an)

Classe climat : B( 8kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1580euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le charme d’une maison ancienne, de beaux volumes et un grand extérieur !

Située dans la campagne de Feins, cette maison est dans un environnement très agréable et au calme. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d’environ 2 631 m², elle bénéficie d’une exposition plein Sud, de beaux espaces de vie et de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités. Son classement énergétique en C, particulièrement intéressant pour une maison ancienne, constitue également un véritable atout.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Un salon séjour lumineux d’environ 33 m² avec une belle cheminée ancienne, exposé Sud et équipé d’un poêle à pellets installé en mai 2022, apportant confort et convivialité à la pièce de vie

• Une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², offrant un bel espace convivial et bénéficie de nombreux rangements

• Une chambre d’environ 9,65 m²

• Un espace bureau, idéal pour le télétravail

• Une arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien

• Une salle d’eau

• Un wc

Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Une partie de l’installation électrique de la cuisine, du salon et du cellier a été rénovée en 2018 et 2022.

À L’ÉTAGE

L’espace nuit se compose de :

• Une chambre d’environ 16 m² avec salle de bains avec wc d’environ 7 m²

• Une chambre d’environ 16 m², bénéficiant de beaux volumes et de rangements

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain arboré et clôturé, offrant espace et tranquillité

• Une terrasse d’environ 19 m²

• Une véranda, permettant de profiter davantage du jardin et de la luminosité

• Une serre avec verre trempé installée en 2020, idéale pour les amateurs de jardinage

• Deux dépendances, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement

• Un portail électrique avec interphone installé en 2018

• Environ 10 possibilités de stationnement

• La fibre est installée

• Des points d’eau extérieurs et un système de récupération des eaux de pluie

L’assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Feins (35440), au cœur d'un hameau paisible, proche de Montreuil- sur -ille et de ses commodités, cette maison de caractère en pierres, mitoyenne d'un côté, offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Elle est édifiée sur un terrain de 4500 m² divisé en deux parties, offrant ainsi un espace extérieur généreux et diversifié avec un étang, un verger et un jardin. Une terrasse exposée au sud sur le devant et un autre espace paisible ombragé à l' arrière de la maison, un bûcher.

Une buanderie, ainsi qu'un appentis, complètent les commodités extérieures de cette maison, garantissant des espaces de rangement et de stationnement.

À l'intérieur, cette maison rénovée propose une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux, dans un esprit loft.

L'espace ouvert du rez-de-chaussée de 104 m² présente une cuisine équipée et aménagée très spacieuse équipée d'une cuisinière à bois, un salon-séjour avec un poêle à pellets, une salle à manger spacieuse.

À l'étage, un espace de 90 m² comprend un salon ou un bureau selon les besoins, une chambre spacieuse avec dressing, une grande salle de bains avec WC et une baignoire d' angle, une autre chambre.

Le style LOFT, avec ses pierres apparentes, poutres et plancher en bois, confèrent à cette maison un charme unique.

Cette maison vous séduit déjà, ne tardez pas à me contacter! […] Voir l’annonce immobilière >>