Située à Feins (35440), au cœur d'un hameau paisible, proche de Montreuil- sur -ille et de ses commodités, cette maison de caractère en pierres, mitoyenne d'un côté, offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Elle est édifiée sur un terrain de 4500 m² divisé en deux parties, offrant ainsi un espace extérieur généreux et diversifié avec un étang, un verger et un jardin. Une terrasse exposée au sud sur le devant et un autre espace paisible ombragé à l' arrière de la maison, un bûcher.

Une buanderie, ainsi qu'un appentis, complètent les commodités extérieures de cette maison, garantissant des espaces de rangement et de stationnement.

À l'intérieur, cette maison rénovée propose une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux, dans un esprit loft.

L'espace ouvert du rez-de-chaussée de 104 m² présente une cuisine équipée et aménagée très spacieuse équipée d'une cuisinière à bois, un salon-séjour avec un poêle à pellets, une salle à manger spacieuse.

À l'étage, un espace de 90 m² comprend un salon ou un bureau selon les besoins, une chambre spacieuse avec dressing, une grande salle de bains avec WC et une baignoire d' angle, une autre chambre.

Le style LOFT, avec ses pierres apparentes, poutres et plancher en bois, confèrent à cette maison un charme unique.

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EN EXCLUSIVITE Ref : AB-17760 Prix: 286 200euros FAI

Vous recherchez une maison rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne ? Découvrez cette maison de bourg de 113 m2 habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et l'accompagnement d'un architecte.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 37 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux grandes chambres de 16 m2 et 22 m2 vous attendent, dont une avec dressing. Vous trouverez également une élégante salle de bains et des WC indépendants.

Côté annexes, le bien dispose d'un garage de 29 m2 et d'une dépendance de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou projet d'aménagement complémentaire.

Les atouts :

-Rénovation complète en 2023

-Matériaux de qualité et projet suivi par un architecte

-Grande pièce de vie lumineuse

-Deux belles chambres dont une avec dressing

-Salle de bains moderne

-Garage de 29 m2

-Dépendance de 37 m2

-Gare de Montreuil-sur-Ille à 5 minutes

-Etang de Boulet à proximité

-Accès rapide vers Rennes

Une maison clé en main, alliant charme, confort et potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de communication.

Vidéo :

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 286 200euros honoraires d'agence inclus (dont 280 000net vendeur)

Classe énergie : A (44 kWh/m2/an)

Classe climat : A( 1kg CO2/m2/an)

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 17 157 191 700 euros FAI

En exclusivité, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, implantée en pleine campagne de Feins, sans vis-à-vis, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son vaste terrain de 7 300 m2, ses nombreuses dépendances , ce bien rare séduira les amoureux de la nature et des grands espaces en quête de tranquillité.

Composition du bien : Entrée, Séjour-salon avec cheminée ouverte (possibilité de créer une chambre supplémentaire), Cuisine,

2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant

Dépendances et équipements extérieurs : Double garage, Buanderie

Deux hangars présents sur le terrain

Puits branché sur la maison (raccordement à l'eau potable également présent)

Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente en place ? complément de revenus

Terrain : Environ 7 300 m2 ? idéal pour un potager, des animaux ou tout projet lié à la nature

Travaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir, opportunité de personnaliser entièrement le bien à votre goût

Assainissement conforme.

Classe énergie : E Classe climat : B

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 020 euros et 2 780 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>