REF AB-17606 - 114 490euros FAI

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située dans le bourg de la commune de Feins, à 3 minutes de Montreuil-sur-ille et de la gare, venez découvrir cette charmante maison, idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.

Cette maison est mitoyenne de deux côtés et est composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert au rez-de-chaussée de 30m2. La cuisine est à aménagée et équipée.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre de 18m2 avec une salle d'eau et un WC.

Vous pourrez bénéficier d'un espace sur le devant de la maison pour garer deux véhicules et aménager un petit coin terrasses ou jardin. L'assainissement est collectif, il n'y a donc pas de fosse septique à prévoir.

A VISITER SANS TARDER

Prix de vente : 114 490euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Classe énergie : D (208 kWh/m2/an)

Classe climat : B( 8kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1580euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le charme d’une maison ancienne, de beaux volumes et un grand extérieur !

Située dans la campagne de Feins, cette maison est dans un environnement très agréable et au calme. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d’environ 2 631 m², elle bénéficie d’une exposition plein Sud, de beaux espaces de vie et de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités. Son classement énergétique en C, particulièrement intéressant pour une maison ancienne, constitue également un véritable atout.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Un salon séjour lumineux d’environ 33 m² avec une belle cheminée ancienne, exposé Sud et équipé d’un poêle à pellets installé en mai 2022, apportant confort et convivialité à la pièce de vie

• Une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², offrant un bel espace convivial et bénéficie de nombreux rangements

• Une chambre d’environ 9,65 m²

• Un espace bureau, idéal pour le télétravail

• Une arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien

• Une salle d’eau

• Un wc

Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Une partie de l’installation électrique de la cuisine, du salon et du cellier a été rénovée en 2018 et 2022.

À L’ÉTAGE

L’espace nuit se compose de :

• Une chambre d’environ 16 m² avec salle de bains avec wc d’environ 7 m²

• Une chambre d’environ 16 m², bénéficiant de beaux volumes et de rangements

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain arboré et clôturé, offrant espace et tranquillité

• Une terrasse d’environ 19 m²

• Une véranda, permettant de profiter davantage du jardin et de la luminosité

• Une serre avec verre trempé installée en 2020, idéale pour les amateurs de jardinage

• Deux dépendances, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement

• Un portail électrique avec interphone installé en 2018

• Environ 10 possibilités de stationnement

• La fibre est installée

• Des points d’eau extérieurs et un système de récupération des eaux de pluie

L’assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez votre projet de construction à Feins sur ce terrain de 303 m², idéal pour concevoir une maison confortable avec son espace extérieur.

Profitez d’un environnement calme et naturel, à proximité de Saint-Aubin-d’Aubigné, tout en restant facilement connecté à Rennes. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, nature et proximité des commodités.

Une maison imaginée pour répondre aux attentes d`aujourd`hui.

Chez Axce`s Habitat, nous avons imaginé cette maison avec une ambition simple : proposer un projet accessible, sans jamais faire de compromis sur la qualité de conception.

Avec ses 48 m² habitables, ce modèle de plain-pied concentre l`essentiel dans un plan optimisé : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des espaces pensés pour offrir un véritable confort au quotidien. Une solution idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un projet de vie de plain-pied ou une configuration adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Parce qu`un plan bien pensé n`a pas besoin d`être entièrement repensé, nous avons privilégié une conception optimisée tout en vous laissant le choix des prestations, et du niveau de finition qui correspondent à votre projet.

Comme pour chacune de nos réalisations, vous bénéficiez d`un accompagnement personnalisé : étude gratuite, recherche de terrain, financement avec nos partenaires et conseils tout au long de votre projet.

Envie d`en savoir plus ? Prenez rendez-vous directement sur , disponible 24h/24 et 7j/7, ou échangez avec l`un de nos conseillers.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Feins (35440), au cœur d'un hameau paisible, proche de Montreuil- sur -ille et de ses commodités, cette maison de caractère en pierres, mitoyenne d'un côté, offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Elle est édifiée sur un terrain de 4500 m² divisé en deux parties, offrant ainsi un espace extérieur généreux et diversifié avec un étang, un verger et un jardin. Une terrasse exposée au sud sur le devant et un autre espace paisible ombragé à l' arrière de la maison, un bûcher.

Une buanderie, ainsi qu'un appentis, complètent les commodités extérieures de cette maison, garantissant des espaces de rangement et de stationnement.

À l'intérieur, cette maison rénovée propose une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux, dans un esprit loft.

L'espace ouvert du rez-de-chaussée de 104 m² présente une cuisine équipée et aménagée très spacieuse équipée d'une cuisinière à bois, un salon-séjour avec un poêle à pellets, une salle à manger spacieuse.

À l'étage, un espace de 90 m² comprend un salon ou un bureau selon les besoins, une chambre spacieuse avec dressing, une grande salle de bains avec WC et une baignoire d' angle, une autre chambre.

Le style LOFT, avec ses pierres apparentes, poutres et plancher en bois, confèrent à cette maison un charme unique.

Cette maison vous séduit déjà, ne tardez pas à me contacter! […] Voir l’annonce immobilière >>