EXCLUSIVITE - 29500 - ERGUE-GABERIC - Aux portes de Quimper - A 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes des Bus. Dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, belle maison familiale sur sous-sol total d'environ 170 m2 parfaitement entretenue édifiée sur une belle parcelle de 705 m2 et comprenant :

- Au rez-de-jardin : hall d'entrée, grande chambre avec lavabo, double garage, buanderie, cave, chaufferie.

- Au rez-de-chaussée : palier, double séjour avec cheminée insert donnant sur terrasse et jardin exposés Sud/Ouest, grande cuisine aménagée avec accès extérieur, dégagement, trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés.

- A l'étage : palier/mezzanine 22 m2, une grande pièce de 36 m2 (possibilité deux chambres), une chambre, toilettes séparés avec lavabo (possibilité salle d'eau).

Magnifique maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous charmer par cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux, pensée pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace chaufferie / buanderie et stockage de plus de 20 m², idéal pour répondre à tous vos besoins du quotidien.

À l'étage, une belle mezzanine distribue 4 chambres :

une chambre avec accès à une salle de jeux et des combles aménageables, offrant un fort potentiel,

deux chambres avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur, garantissant performance et économies d'énergie. Son excellent DPE est un véritable atout pour votre confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien exposé de plus de 1000 m², ainsi que d'un carport double.

Une maison alliant modernité, espace et performance énergétique — idéale pour concrétiser votre projet de vie.

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Ergue-Gabéric au calme en campagne, cette jolie maison traditionnelle sans vis-à-vis vous séduira par son volume et sa situation. Garage, sous -sol , vue dégagée.

Prix du bien : 305 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 289 000 euros

Honoraires TTC : 5.54 % soit 16 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur

Référence : 0956

Classe énergétique : D

Consommation énergétique primaire : 182 kWh/m2/an

Agence Griffon et Gueguen Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Quimper sur la commune d'Ergué-Gabéric, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, alliant modernité et élégance. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre un havre de paix et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. Les finitions intérieures sont en excellent état, reflétant le standing de cette propriété.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain arboré de 660 m² clos et une terrasse de 25 m². Vous profiterez du jardin et de la terrasse, avec une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>