Sur la commune de Cuers, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 111 m² habitables + une dépendance T2 d'environ 47 m², édifiée sur un terrain d'environ 900 m², offrant de beaux espaces de vie et un véritable potentiel locatif.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec espace salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un espace aménagé et sans vis-à-vis, comprenant une piscine semi-enterrée, une cuisine d'été, une terrasse, une douche extérieure et un boulodrome. De nombreux stationnements sont également disponibles.

Son véritable atout : un appartement T2 totalement indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire.

Ses principaux atouts : 158 m² habitables, terrain de 940 m², suite parentale, T2 indépendant loué, piscine, cuisine d'été, extérieurs sans vis-à-vis, nombreux stationnements et bonne performance énergétique.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

399 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (78 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 170 € à 1 640 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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