Iad France - Mehdi Aznar vous propose : CUERS CENTRE – MAISON DE VILLAGE NON MITOYENNE – CHARME ET CACHET – GRAND GARAGE + PORCHE – TERRASSE – CALME À Cuers, au sein d'un secteur calme et recherché au cOEur du centre historique, découvrez cette charmante maison de village non mitoyenne au caractère unique, offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Dès le rez-de-chaussée, un grand garage de 15 m² ainsi qu'une pièce indépendante avec coin douche, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail, un atelier ou une salle de sport. Un cellier aménagé complète ce niveau pour optimiser le stockage. Au premier étage, l'espace de vie traversant et baigné de lumière dévoile tout le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée d'angle. La cuisine séparée et aménagée est attenante à l'espace séjour / salle à manger, offrant un lieu de convivialité idéal. Une buanderie / dressing vient parfaire ce niveau. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre un cadre de vie sain et confortable, idéal aussi bien pour une famille, un premier achat, qu'un projet de résidence principale pleine de charme. Quelques rafraîchissements esthétiques vous permettront de révéler tout le potentiel et l'âme de cette superbe bâtisse. Les atouts du bien : • Configuration maison non mitoyenne (rare en centre-ville) • Pièce de vie chaleureuse et traversante avec poutres et cheminée d'angle • Trois chambres modulables selon vos besoins • Terrasse extérieure • Grand garage de 15 m² + espace de stationnement supplémentaire sous porche • Climatisation réversible sur deux niveaux pour un confort optimal • Huisseries de qualité double vitrage remplacées en 2014 • Toiture en parfait état, aucun gros travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Roques vous propose : Maison d’Exception de 175 m² avec Piscine, cave, Garage et Carport le tout édifié sur un terrain de 2 000 m² à Cuers. Située dans un quartier résidentiel prisé de Cuers, cette superbe propriété de 174 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, confort moderne et espaces généreux. Implantée sur un vaste terrain de 2 000 m², elle séduit par son atmosphère sereine et ses prestations soignées. * Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. Ce niveau accueille également : Une chambre parentale avec salle d’eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail (pouvant également être transformé en dressing), deux celliers, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. * Un étage dédié au repos L’étage propose trois belles chambres, toutes lumineuses et agréables, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. * Prestations & équipements Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’un ensemble d’équipements assurant un confort thermique optimal et une économie d’énergie : • Chauffage au sol • Cheminée insert • Climatisation réversible • Pompe à chaleur air / eau • Ballon thermodynamique • Isolation performante • Panneaux photovoltaïques * Extérieurs : un véritable havre de paix Le jardin végétalisé offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez : • Une piscine parfaitement intégrée • Une cuisine extérieure pour des repas d’été inoubliables • Un garage suivi d’un carport • Une grande aire de stationnement • Une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Un ensemble harmonieux, pensé pour la détente, les loisirs et la convivialité. * Exposition & environnement Exposée plein sud et est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le quartier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : Charme et élégance au cOEur d'un écrin de verdure en exclusivité. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu cette magnifique bastide séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'habitation principale s'ouvre sur une majestueuse entrée qui dessert une vaste cuisine conviviale, complétée par un cellier et une cave. Un lumineux salon-séjour invite à la détente, tandis qu'une pièce supplémentaire pourra accueillir un second salon, une salle à manger ou un espace de réception selon vos envies. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Attenante à la bastide, une seconde habitation de plain-pied propose une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola. Les deux habitations peuvent être totalement indépendantes ou réunies très facilement par l'intérieur afin de créer une seule et grande demeure familiale de 304 m². À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré de plus de 2700 m² accueille une dépendance de plus de 30 m², une magnifique piscine à débordement et de nombreux espaces de détente au cOEur d'un véritable écrin de verdure. Je vous laisse passer la porte de cette magnifique bastide et découvrir un lieu ou le charme opère dès les premiers instants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Druhen vous propose : CUERS – Idéalement située sur une placette paisible accessible en voiture, à deux pas des commerces, des écoles et des randonnées. Maison de village d'environ 75 m² habitables, composée ainsi : RDC : Entrée - Buanderie- salle d'eau - wc séparé 1er : Salon- cuisine 2 ème : chambre avec placard 3 ème : chambre - dressing 4 ème : combles aménagés pouvant faire office de chambre ou bureau Etat extérieur : ravalement façade réalisé en 2024 Etat intérieur : Double vitrage - Volets roulants électriques Elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Lecuyer vous propose : À vendre à Cuers, zone agricole : Nichée au cOEur d'un TERRAIN PLAT, CLOS ET ARBORÉ de 4500 m², cette maison de campagne de 200 m², vous séduira par son charme authentique. Construction TRADITIONNELLE de qualité, vaste terrain, grande piscine forme libre, un lieu de vie spacieux : 7 pièces dont 4 chambres + 1 si besoin. Idéale pour grandes tribus ou vacances familiales, elle conjugue le plaisir de la vie ensemble et le confort d'espaces privés. Au rez de chaussée : un vaste espace de vie d'environ 70 m². De belles ouvertures en voûte qui relient le spacieux salon (35 m²), la salle à manger en pierres, ancien cabanon d'origine (18 m²), la cuisine de style provençal (14 m²). Le salon est lui-même ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées. Le plafond cathédrale, l'imposante cheminée, le sol en travertin, confèrent à cet espace un cachet remarquable. Également au RdC une belle pièce de 25 m² (5e chambre possible), et une chambre de plain-pied avec rangements (15 m²), toutes deux avec portes-fenêtre sur terrasse, une salle de bain, buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage 3 chambres : côté est, accessible depuis la salle à manger par escalier et passerelle, une vaste chambre de 20 m² avec salle d'eau, idéale pour y aménager une suite parentale. Côté ouest 2 chambres mansardées accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire (douche et WC). La grande terrasse est ombragée aux beaux jours, avec vue sur la piscine parfaitement intégrées dans son environnement de verdure. Le terrain abrite également un terrain de pétanque éclairé, trois petites annexes exploitables, un barbecue maçonné. Un ancien cabanon de pierres, cadastré et accolé à la bâtisse principale, ne demande qu'à être rénové. * On aime •Le cadre intimiste même si voisinage, et sans vis à vis, •Le terrain magnifiquement arboré •La piscine de forme libre au charme naturel •Le confort : doubles vitrages, climatisation partielle, poêle à bois, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : CUERS CENTRE – MAISON DE VILLAGE – 120 m² – REMISE 25 m² – COMBLES AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL Au cOEur du village de Cuers, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de village d'environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle séduit par ses beaux volumes, son cachet et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une remise de 25 m² à rénover, idéale pour créer un atelier, un bureau, un espace indépendant ou encore un second séjour selon vos envies. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une cuisine supplémentaire ou un espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, vous profiterez d'un magnifique espace de vie de 55 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte spacieuse ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Des combles aménageables avec plancher existant viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace sur mesure. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé tout en conservant le charme de l'ancien. Les atouts du bien : * Maison de village d'environ 120 m² sur 3 niveaux * Superbe pièce de vie de 55 m² très lumineuse * Exposition plein sud * Trois grandes chambres * Remise de 25 m² avec de multiples possibilités d'aménagement * Combles aménageables avec dalle béton existante (avec possibilité de faire un toit terrasse) * Beaux volumes et fort potentiel de valorisation * Centre du village, proche des commerces, écoles et commodités * Idéal résidence principale, investissement ou projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lacaze vous propose : Maison 4 pièces – 111 m² environ – piscine – exposition sud – panneaux solaires – Cuers À Cuers, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l’accès autoroute, découvrez cette maison familiale de 111 m² environ exposée plein sud, offrant luminosité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec double séjour lumineux, équipée d’un poêle à bois. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée complète cet espace convivial. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse exposée sud avec espace ensoleillé et zone ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un local technique piscine complète les équipements. La maison bénéficie également de panneaux solaires pour le chauffage, contribuant à une bonne performance énergétique (bon DPE). Les + recherchés : •Exposition plein sud •Piscine sécurisée •Cuisine équipée •Bureau / télétravail •Panneaux solaires •Accès autoroute à 5 min •Proche commerces et écoles Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Perraud vous propose : À découvrir sans tarder, cette propriété de caractère construite en 2006, d’environ 170 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre de vie rare entre confort, nature et fonctionnalité. La maison se compose aujourd’hui de deux habitations attenantes non communicantes. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité locative ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La première habitation, d’environ 86 m², séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale et prolongée par une superbe terrasse en bois exposée plein sud. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC de plain-pied complètent ce niveau. À l’étage, une belle suite parentale avec salle de bain, WC et solarium privatif offre un véritable espace de détente. La seconde habitation, entièrement de plain-pied et d’environ 80 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse exposée ouest et sa piscine aux carreaux balinais. Elle dispose également de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un vaste garage avec mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un important espace de stockage, idéal pour les véhicules, un atelier ou du rangement supplémentaire. La propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie avec forage vertical, rafraîchissement du sol en été, excellent DPE B, baies vitrées à galandage en aluminium, volets roulants et battants en aluminium, béton ciré, arrosage automatique et forage avec système de filtration permettant de profiter de l’eau sans consommation au réseau, seul l’abonnement restant à charge. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille de nombreux arbres fruitiers et oliviers, permettant même une récolte annuelle d’environ 20 litres d’huile d’olive. Cette propriété offre déjà un très beau […] Voir l’annonce immobilière >>