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EXCLUSIVITE à 15mns de CAEN, à saisir sur la commune de CLINCHAMPS SUR ORNE au calme et à 10 minutes à pieds des écoles.

Maison de 2007 de 5 pièce principales composée d'une entrée, pièce de vie avec accès direct à une terrasse en bois sans aucun vis-à-vis, 3 chambres, un bureau, wc, une salle de bains avec wc. Un espace buanderie fait le lien avec le garage.

La surface de la maison est de 85m2 pour une surface utile au sol (hors garage) de 95m2

Très beau terrain entièrement clos et arboré de 397m2 sans vis-à-vis.

Chaudière récente.

Taxe foncière 701euros

La commune de LAIZE-CLINCHAMPS disposera très prochainement d'une nouvelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Laize-Clinchamps, un bien rare sur le marché qui séduira les amateurs d'authenticité et de potentiel et de nombreuses dépendances.

En poussant la porte, vous arriverez dans une entrée qui dessert un séjour lumineux avec la possibilité de réouvrir le conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salled'eau avec W.C type sanybroyeur et un accès direct au dépendances qui pourront vous offrir de nombreuses possibilitées !

Au premier étage, vous arriverez sur un pallier qui donne accès à trois chambres et un W.C.

Au troisième étage, un grenier qui s'accède par un escalier, où vous pourrez créer un espace habitable supplémentaire..

La maison bénéficie d'équipements confortables et performants : fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, volets en bois apportant du cachet, raccordement au tout-à-l'égout et système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort moderne et performance énergétique.

Un véritable atout de ce bien : ses nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez un projet professionnel, la création d'un gîte, un espace pour une activité indépendante, un projet familial ou tout simplement l'agrandissement de la maison pour gagner en volume, le potentiel est au rendez-vous.

Située dans le secteur recherché de Clinchamps-sur-Orne, au sein de la commune de Laize-Clinchamps, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : école élémentaire, commerces de proximité, boulangerie et voie verte.

Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et fort potentiel d'évolution.

Contactez l'agence FOLLIOT Thury-Harcourt pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage.

La maison est agencée de la façon suivante :

- Entrée

- Cellier avec arrivée d'eau

- Dégagement avec rangements

- Salle de bains

- WC indépendant

- 2 chambres dont une de 13m2

- Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin

Les avantages de cette maison :

- Frais de notaire réduits, garantie 10 ans

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Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage.

La maison est agencée de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard

- WC indépendant

- Salle de douche

- Chambre de 12m2

- Cellier avec arrivée d'eau

- Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin

Etage :

- WC indépendant

- Salle de bains avec meuble double-vasque

- 3 chambres

Les atouts de cette maison :

- Garage de 19m2

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10 mn du Zénith, proche AMAYE SUR ORNE, dans village avec écoles et commerces, ANCIEN HANGAR réhabilité en maison familiale d'habitation de 185 m2, comprenant entrée avec placards, séjour salon avec poêle à granulés 45 m2, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée, salle de jeux de 25 m2, salle de bains avec douche, salle d'eau, 2 wc. Terrain sympa de 1100 m2. Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Commune nouvelle LAIZE-CLINCHAMPS entre LAIZE LA VILLE et CLINCHAMPS SUR ORNE, à seulement 10 minutes au sud de CAEN, maison VEFA de plain-pied, avec 2 chambres, une belle pièce de vie lumineuse , un jardin exposé plein sud, une place de stationnement et un garage.

Construction aux normes RT 2020.

Des maisons de type 4 et 5 sont également disponibles!

Tout est à proximité pour un quotidien facile: commerces, superette, coiffeur, […] Voir l’annonce immobilière >>