BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison de 104 m² située à proximité de Clinchamps-sur-Orne, à quelques minute d'un axe principale vous permettant de rejoindre le périphérique en 12 minutes.

Elle se situe dans un petit village bordé par la foret et la vallée de l'Orne avec la voie verte à quelques minutes (4 minutes).

Implantée sur un terrain d'environ 690 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau.

Dès l'entrée dans la pièce principale, vous découvrirez un espace séjour avec cuisine de 30 m², permettant d'organiser avec son poêle à bois, un salon convivial et un espace repas.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration présente un véritable avantage pour les acquéreurs recherchant une chambre au rez-de-chaussée, que ce soit pour leur confort quotidien, pour recevoir des proches ou pour aménager un espace de travail.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 21 m². Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Rez-de-chaussée :

• Séjour avec cuisine : 30 m²

• Chambre 1 : 13 m²

• Salle d'eau avec WC

• WC

Étage :

• Chambre 2 : 14 m²

• Chambre 3 : 21 m²

• Salle d'eau

• WC indépendant

LES EXTÉRIEURS

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 690 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Une terrasse complète les prestations de cette maison.

Cet extérieur offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins des futurs propriétaires.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS TECHNIQUES

• Surface habitable : 104 m²

• Terrain : environ 690 m²

• Nombre de chambres : 3

• Nombre de salles d'eau : 2

• Chauffage : électrique et poêle à bois

• Production d'eau chaude : ballon électrique

• Menuiseries : double […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison de 59 m² située à proximité de Clinchamps-sur-Orne, à quelques minute d'un axe principale vous permettant de rejoindre le périphérique en 12 minutes.

Elle se situe dans un petit village bordé par la foret et la vallée de l'Orne avec la voie verte à quelques minutes (4 minutes).

Implantée sur un terrain d'environ 435 m², cette maison sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle, deux chambres et un agréable espace extérieur avec deux terrasses : une exposée au Sud et l'autre à l'Ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 28 m² réunissant le séjour et la cuisine. Cet espace permet d'organiser un salon confortable et un coin repas, tout en profitant d'une cuisine ouverte favorisant la convivialité. Un cocoon idéal pour passer l'hiver proche du poêle à bois.

À l'étage, un palier dessert deux chambres : une première chambre de 12 m² et une seconde chambre de 10 m². Une salle d'eau complète cet étage.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son espace extérieur. Avec un terrain d'environ 435 m², la propriété dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les terrasses Sud et Ouest constituent des espaces appréciables pour installer un salon de jardin ou partager des repas en extérieur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Rez-de-chaussée :

• Séjour avec cuisine : 28 m²

• WC : 2 m²

Étage :

• Palier : 2,80 m²

• Chambre 1 : 12 m²

• Chambre 2 : 10 m²

• Salle d'eau : 4,36 m²

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

• Surface habitable : 59 m²

• Terrain : environ 435 m²

• Configuration : maison sur deux niveaux sans travaux.

• Nombre de chambres : 2

• Salle d'eau : 1

• Chauffage : électrique

• Production d'eau chaude : électrique

• Toiture : ardoise

• Assainissement : collectif

• Un parking permettant le stationnement de 2 véhicules.

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