EXCLUSIVITE / 72210 - CHEMIRE LE GAUDIN - MAISON 6 PIECES - COUR - DEPENDANCES - BORD DE RUISSEAU

Au cœur du Val de Sarthe, à 20 minutes du Mans, venez découvrir cette maison pleine de charme de 6 pièces, 2 chambres, avec terrasse au bord du ruisseau.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 132 m² mêlant poutres apparentes, tomettes et prestations plus contemporaines, nichée dans un écrin de verdure.

Le bien est composé comme suit :

- au rez-de-chaussée : deux entrées, séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie avec wc,

- à l'étage : pièce palière, chambre avec salle de bains avec baignoire, douche et wc,

- à l'extérieur : cour, dépendances (pièce + laboratoire), grenier, terrasse.

Chauffage mixte par radiateurs électriques et cheminée insert à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique.

Travaux à prévoir. Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située en plein cœur de Chemiré-le-Gaudin, à seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe, cette maison de bourg d’environ 114 m2, construite en 1920 et rénovée, offre un cadre de vie pratique avec extérieur, dépendances et stationnement privatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée d’environ 22 m2, offrant un espace fonctionnel, ainsi qu’un salon équipée d’un insert et un wc.

Le premier étage est composé d’une grande pièce de jeux ou autres en fonction des besoins, d’une chambre, d’un dressing, d’une grande salle de bain et d’un wc.

Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une pièce d’eau.

La maison développe au total 6 pièces réparties sur trois niveaux.

A l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace avec dépendances, idéal pour du rangement ou un atelier, ainsi qu’une piscine hors sol. Un stationnement privatif fermé vient compléter l’ensemble.

La maison conserve des éléments anciens visibles, notamment des poutres et pierres apparentes apportant du caractère à l’ensemble.

Points forts : maison rénovée, cuisine spacieuse, dépendances, piscine hors sol, proximité de La Suze-sur-Sarthe

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 184 000 euros TTC (est inclus 3,95% d'honoraires de 177 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 177 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo […] Voir l’annonce immobilière >>

DPLG IMMO vous propose cette belle fermette comprenant une cuisine A/E, deux grands salons, quatre grandes chambres, trois salle de bains, une cave et une chaufferie. Un grande dépendance d'environ 200 m2 au sol accompagne cette fermette ainsi qu'une autre dépendance à rénover. Le tout sur un terrain d'environ 9000 m2 avec sa belle terrasse et sa grande piscine. Prévoir quelques petits travaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village de Chemiré-le-Gaudin, à 20 minutes du Mans , PROPRIÉTÉ DE CHARME comprenant un ancien PRESBYTÈRE d'environ 281m2 à rénover avec une cave voutée , diverses DÉPENDANCES dont l'ancienne école avec ses deux salles de classe , une mezzanine et son couloir central soit environ100 m2 , attenant un hangar faisant office de garage d'environ 90 m2 sur dalle béton et un atelier d'environ 32m2 sur dalle béton, un poulailler et un grand appentis à l'entrée de parcelle ... Le tout sur une parcelle arborée de 4 662 m².

Le presbytère comprend une entrée centrale avec départ d'escalier, WC , une belle pièce de réception avec cheminée , deux pièces salon en enfilade , une pièce de détente actuellement salon de billard ( grenier au dessus ) , une chambre donnant sur une cour verdoyante , une salle d'eau , une cuisine et arrière cuisine . A l'étage , une suite parentale avec salle de bains , 2 chambres, pièce donnant accès au vaste grenier . **** Lieu unique chargé d'histoire , vue sur le clocher , l'école offre encore de belles possibilités d'aménagement ( gîte, atelier d'artiste , musique , bureau ....) .

********* Ce bien de caractère nécessite des travaux de rénovation . Son cadre verdoyant , les volumes et le charme indéniable

LIGNE PRIVILEGE. ET VISITE SUR RDV *******

Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G […] Voir l’annonce immobilière >>