NESTENN Challans vous propose à la vente cette charmante maison de 2005 située à Châteauneuf. D'une surface habitable de 120 m2 plus une véranda de 19 m2, elle comprend un séjour lumineux de 58,92 m2 avec poutres apparentes, exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. 3 Chambres dans la partie nuit accessible par un dégagement avec placards. Le chauffage au sol par géothermie assure une température agréable toute l'année, complété par un poêle à bois dans le séjour. La maison dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente. Cette maison de construction traditionnelle sans travaux offre des prestations importantes. Le terrain de 1150 m2 est clôturé et paysagé. Un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité sur la commune de Châteauneuf cette maison alliant tranquillité, espace et confort.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que de 3 chambres, idéale pour une vie paisible à la campagne.

Ses véritables atouts :

Grand garage de 42 m²

Maison peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires

Étang sur la propriété, un cadre naturel privilégié pour les amoureux de tranquillité

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique longère à vendre située à Châteauneuf, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 163,50 m2, cette longère en pierre rénovée en 2009 se compose de 4 chambres au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 63 m2 avec verrière masquant la cuisine aménagée et équipée, exposé plein sud, est idéal pour profiter de la lumière naturelle.

La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage mixte poêle à bois et électrique, ainsi que d'une climatisation.

Le terrain de 1900 m2 est arboré et comprend une micro-station pour l'assainissement. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Située à seulement 10 km de la gare et à 25 km de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'ile de Noirmoutier et de Challans

De plus, la fibre optique est disponible, vous garantissant une connexion internet rapide. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Châteauneuf, au cœur d’un environnement préservé et aux portes du Marais breton, découvrez une propriété rare où le calme et la nature s’invitent au quotidien. Ici, il n’est pas rare d’apercevoir les cigognes revenir nicher au printemps, offrant un spectacle unique depuis votre jardin, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels.

Cette belle demeure de 233 m2 habitables s’épanouit au cœur d’un parc arboré de 2 280 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de 52 m2, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’une superbe cheminée, idéale pour les soirées d’hiver, et s’ouvre sur une cuisine contemporaine de 15 m2 parfaitement intégrée à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle de bain mixte avec baignoire et douche, pensée pour le confort de toute la famille.

À l’extérieur, la maison invite à la détente en toutes saisons avec une piscine sous abri permettant de profiter des baignades toute l’année. Un grand double garage avec portail électrique complète les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d’un système de géothermie avec pompe à chaleur récente, assurant un chauffage au sol doux, homogène et économique, ainsi qu’une production d’eau chaude optimisée.

La situation est idéale : à seulement 10 minutes de Challans, ville dynamique avec tous les services et sa gare, à 30 minutes des plages de Fromentine et de l’embarcadère pour l’île d’Île d’Yeu, et à 45 minutes de Nantes et de son aéroport.

Selon l’avis du conseiller, il s’agit d’une maison rare sur le marché, où l’on […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour investisseurs avisés ou projet familial ambitieux, ce bien d’exception se compose de 6 logements répartis sur 3 biens, offrant une rentabilité annuelle brute de 65 000 € (soit 11 %).

Bien N°1 : Résidence locative optimisée

4 logements de type 3 (49 à 58 m²), entièrement équipés et indépendants.

Espaces extérieurs privatifs (jardins) et stationnements dédiés.

Location meublée en cours : 32 700 € de revenus annuels garantis.

Bien N°2 : Maison rénovée avec cachet

Pièce de vie chaleureuse avec insert à granulés, cuisine équipée.

3 chambres, garage de 45 m² et terrain de 700 m² (partiellement clôturé).

Potentiel locatif annuel : 15 000 €.

Bien N°3 : Maison spacieuse et économe

Pièce de vie avec poêle à granulés et pompe à chaleur.

4 chambres, garage attenant et terrain clos de 880 m².

Revenu locatif annuel : 17 500 €.

Atouts supplémentaires

Étang de 800 m² (6 m de profondeur) poissonneux : possibilité de location pour sessions de pêche.

Statut agricole ? Transformez une partie du terrain en camping à la ferme (potentiel supplémentaire).

Piscine hors sol et terrain de pétanque pour un cadre de vie complet.

A savoir: l'assainissement au norme.

En résumé : Un ensemble immobilier rare, alliant rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>