Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards.

Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon.

À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain.

Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.

Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison.

Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique.

La maison pourrait être séparé en 2 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage !

Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville située à Château-du-Loir (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : moins de 300m de l'Hôtel de Ville et des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 1,7km de la gare SCNF.

Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, parfait pour une résidence secondaire.

Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une cour en retrait, préservée de toute nuisance.

Grande luminosité sur l'ensemble des pièces à découvrir pour cette maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un double salon séjour d'environ 30 m2 , salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dressing et WC.

Possibilité d'aménager un petit espace complémentaire à l'étage.

Garage permettant d'accueillir un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Un préau avec dalle et un puits viennent compléter le tout.

Peu d'entretien extérieur à prévoir grâce à la cour pavée.

Petit coin de verdure à paysager selon les envies !

Ses atouts :

** Bénéfice d'une pompe à chaleur (installée fin 2019)

** Menuiseries double vitrage

** Store ban électrique pour profiter des belles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose un joli pavillon situé dans un cadre paisible à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

Située dans un quartier résidentiel, au calme, cette agréable maison comprend de plain-pied : entrée, un séjour lumineux d'environ 24.68 m2 avec cheminée insert et offrant un accès direct à une agréable terrasse extérieure, une cuisine indépendante, couloir, WC, salle d'eau, deux chambres.

A l'étage, un palier dessert une chambre de service ou chambre d'enfant, un bureau, WC et salle d'eau.

Privilège d'un sous-sol complet divisé en garage, atelier, cellier, chaufferie/buanderie.

Vous profiterez d'un beau terrain clos verdoyant et arboré d'environ 1943 m2.

Détails techniques :

Construction en brique années 1970.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Système de chauffage au fuel et cheminée insert.

Assainissement individuel de type fosse toutes eaux à remettre en conformité.

Coup de coeur pour ce pavillon individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une maison à rénover entièrement, située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500) à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Excellente situation pour ce bien situé en hyper centre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces, un WC ainsi qu'un escalier menant à l'étage.

Le premier étage se compose de deux grandes chambres d'environ 13 m2 et 22 m2, ainsi qu'un bureau.

Au deuxième étage, une chambre d'environ 11 m2 avec cabinet de toilettes complètent l'ensemble. Vous y trouverez également un grenier aménageable d'environ 23 m2, offrant un beau potentiel supplémentaire.

La maison dispose d'une cave en sous-sol.

Absence de jardin et de garage.

Les atouts :

- Menuiseries en PVC double vitrage.

- Raccordement à l'eau et à l'électricité.

- Tout-à-l'égout.

- Stationnement facile grâce à un parking gratuit situé à proximité.

Avis aux amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un immeuble de rapport situé dans le centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité à pied de toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces et gare SNCF. Parfaitement positionné sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), et à seulement 2h30 de Paris, ce bien offre un cadre de vie pratique et attractif.

Situé en plein coeur de Montval-sur-Loir, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel avec actuellement trois logements existants et un potentiel d'agrandissement.

Vous serez séduits par ce bel ensemble immobilier marqué à l'extérieur par son charme architectural et par des espaces intérieurs bien aménagés.

Cet ensemble immobilier comprend :

Une charmante maison à colombage divisé en 3 logements :

Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T1 fonctionnel comprenant une pièce de vie d'environ 21 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC.

Au 1er et 2ème étage : Deux appartements de type T2 spacieux (surface environ 50m2 et 45m2), avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains avec WC.

Système de chauffage collectif avec chaudière au gaz de ville.

Atouts et opportunités supplémentaires:

Ce bien dispose également de nombreux avantages :

Possibilité d'agrandissement : création de quatre logements

supplémentaires dans les dépendances existantes.

Garages privatifs : deux emplacements pour le stationnement sécurisé.

Cour close de murs : espace extérieur sécurisé, idéal pour les locataires.

Rénovations récentes et sérénité d'esprit :

Les travaux majeurs déjà réalisés (isolation, couverture, menuiseries, électricité) garantissent une excellente rentabilité locative et une tranquillité d'esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose une propriété de caractère, dans un cadre paisible et verdoyant, proche accès voie verte pour footing et ballades en vélo, bénéficiant de la proximité de la gare SNCF de Château du Loir (3 min) et de l'autoroute A28 (9 min) !

Découvrez cette authentique maison en pierre, alliant cachet, volumes généreux et prestations modernisées.

Avec ses 145 m2 habitables, cette propriété séduira les amateurs de charme grâce à ses éléments anciens préservés : poêle à bois, parquet massif, charpente apparente, tout en bénéficiant d'équipements récents pour un confort optimal.

Dès le hall d'entrée vous serez séduits par les matériaux nobles (chêne massif, ardoise naturelle). A la suite, une belle pièce de vie traversante d'environ 35m2 avec cuisine aménagée. Puis, salon indépendant avec tomettes et cheminée poêle à bois. Salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que toilettes au rez-de-chaussée.

A l'étage, palier permettant un espace bureau et desservant buanderie (possible future salle d'eau) et WC.

Spacieuse chambre parentale avec ses charmantes ouvertures. Puis, deux autres chambres viennent compléter le tout, pièces alliant luminosité et authenticité.

Beaux espaces extérieurs, 2 puits et accès possible jusqu'au Loir !

Véritable garage.

Bien unique :

* Cachet de l'ancien

* Véritable maison familiale prête à vivre avec ses 3 chambres

* Performance énergétique améliorée (pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous présente une maison ancienne pleine de charme, rénovée, idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. A seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute A28.

Rare en centre ville !

Découvrez cette maison du XXe siècle, proposant 167m2 habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif à exploiter !

Agencement idéal pour une famille... ou un projet évolutif :

L'espace de vie principal se situe actuellement au 1er niveau avec un vaste séjour salon lumineux de 38m2, une cuisine aménagée récente (2021), une belle chambre avec rangements, une salle de bains avec WC.

Au 2e étage, un palier dessert deux belles chambres, possibilité d'une troisième chambre dans l'actuel grenier.

En rez-de-chaussée : véritable hall d'entrée, une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin, une grande chambre, coin salle d'eau - WC, espace buanderie.

Grace à sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée peut aussi permettre :

- l'aménagement d'un espace indépendant

- l'accueil d'un proche

- une activité libérale

- un espace locatif complémentaire

Confort et prestations :

Chaudière gaz THPE 2022

Chauffage central

Double vitrage PVC

DPE classe D (performance intéressante pour une maison ancienne)

Garage + stationnement intérieur.

Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 443m2, clos de murs, offrant un jardin intime sans aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur.

Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir.

La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes.

Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes.

Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferie

Un bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un projet de logement complémentaire ou de location.

Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque.

Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie avec logement indépendant.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un superbe pavillon entièrement rénové situé à proximité du centre ville de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. A seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute A28.

Belle maison en construction briques, de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée d'un îlot central (plan snack) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, trois chambres dont deux chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, WC, arrière cuisine attenante et communicante depuis l'intérieur de la maison.

Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2811 m2 avec un grand hangar d'environ 147 m2, idéal pour un artisan.

Ses atouts :

Maison entièrement rénovée au goût actuel et confort moderne.

Système de chauffage avec poêle à bois, complément chaudière au fioul.

Maison adaptée personne à mobilité réduite (PMR) notamment avec portes largeur 93cm.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Assainissement au tout à l'égout.

Terrain clos avec portail électrique, paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>