L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville située à Château-du-Loir (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : moins de 300m de l'Hôtel de Ville et des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 1,7km de la gare SCNF.

Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, parfait pour une résidence secondaire.

Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une cour en retrait, préservée de toute nuisance.

Grande luminosité sur l'ensemble des pièces à découvrir pour cette maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un double salon séjour d'environ 30 m2 , salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dressing et WC.

Possibilité d'aménager un petit espace complémentaire à l'étage.

Garage permettant d'accueillir un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Un préau avec dalle et un puits viennent compléter le tout.

Peu d'entretien extérieur à prévoir grâce à la cour pavée.

Petit coin de verdure à paysager selon les envies !

Ses atouts :

** Bénéfice d'une pompe à chaleur (installée fin 2019)

** Menuiseries double vitrage

** Store ban électrique pour profiter des belles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards.

Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et une chambre

À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain.

Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.

Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison.

Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique.

La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage !

Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours.

Couverture en bon état !

Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500) à proximité à pied des commerces, écoles et à seulement 950 mètres de la gare SNCF.

Bénéficiez d'un emplacement privilégié sur l'axe Le Mans - Tours, avec un accès rapide à l'autoroute A28 (Montabon), permettant de rejoindre la région parisienne en environ 2 h 30.

Vous serez séduits par cette charmante maison de ville offrant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et une salle de bains, WC. A l'étage, se trouvent deux chambres avec parquet massif au sol et WC.

Privilège d'une cave.

A l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, arboré sur un terrain d'environ 148 m2, véritable espace de détente pour les beaux jours.

Ses atouts :

Menuiseries en PVC double vitrage.

Radiateurs électriques individuels.

Assainissement au tout à l'égout.

Une maison saine offrant un beau potentiel de personnalisation.

Idéal pour un 1er achat, investisseur ou à la recherche d'une résidence principale proche de toutes les commodités.

Une maison offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Château-du-Loir, découvrez une maison de caractère aux multiples possibilités !

A seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 154 m2 séduira les amateurs de beaux volumes, de charme et de projets de vie évolutifs.

Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de répondre à de nombreux besoins : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif. Chacun peut imaginer son projet !

Le rez-de-chaussée offre un espace totalement indépendant d'environ 58 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC.

A l'étage, la partie principale dévoile tout son charme avec ses poutres apparentes, tomettes et éléments anciens qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une vaste cuisine aménagée et lumineuse, un salon-séjour convivial, deux à trois chambres selon vos besoins, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, véritable cocon en plein centre-ville. Trois caves creusées dans la roche ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble atypique.

Les avantages du bien :

* Hyper-centre, tout accessible à pied

* Maison modulable avec deux espaces de vie indépendants

* Cachet de l'ancien : poutres, tomettes, matériaux authentiques

* Garage, cour privative et caves troglodytes

* Chauffage central au gaz de ville

* Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants

* Tout-à-l'égout

* Ensemble rénové il y a une vingtaine d'années

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur.

Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir.

La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes.

Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes.

Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferie

Un bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un projet de logement complémentaire ou de location.

Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque.

Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>