À l'abri des regards et de l'agitation, découvrez une maison où calme et luminosité se conjuguent au quotidien.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et bénéficiant d'une position dominante, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg de Champniers.

Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou profiter de soirées chaleureuses au coin du feu.

La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un couloir desservant les différentes pièces.

Son agencement sur plusieurs niveaux, comprenant un garage en sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, un atout appréciable pour le stationnement et le rangement.

-Un emplacement pratique au quotidien

À proximité du bourg de Champniers et de ses commerces, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès pratique aux commodités. Une situation intéressante pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien.

- Les points essentiels

Localisation : Champniers bourg, dans une impasse

Surface habitable : 92 m²

2 chambres – 3 pièces

Grand séjour lumineux avec cheminée

Cuisine et salle d'eau

Garage et sous-sol semi-enterré

Situation dominante et environnement calme

Prix : 172 000 € FAI (frais d'agence inclus)

Et si cette maison était votre prochain chez-vous ?

Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

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Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m²

À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits.

La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m².

une cuisine ;

un séjour ;

une chambre ;

une salle d'eau ;

un WC séparé ;

une buanderie ;

un garage.

À l'étage, l'habitation principale se compose de :

un balcon ;

une entrée avec couloir ;

une cuisine ;

un cellier ;

un salon ;

trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ;

une salle de bains ;

un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement.

- Taxe foncière: 1880 Euros.

- Assainissement: actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir.

- Chauffage Gaz et PAC Air/Air […] Voir l’annonce immobilière >>