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VENTES à Champniers
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399 000 €
(1 376 €/m²)
Maison 6 chambres
Champniers
iad France - Yann Moritz vous propose: Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte.Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIᵉ-XIXᵉ) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires.La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral.Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré.Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme.Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
6 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
23
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 40 50 04 03
234 900 €
(1 305 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Champniers
iad France - Cédric Porcheron vous propose: Champniers - Maison familiale d’environ 180 m² habitables, située sur un terrain clos d’environ 870 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour lumineux, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une chambre d’environ 8 m², une salle d’eau, un WC et un cellier.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une à rénover, ainsi qu’un WC.La maison dispose d’un garage attenant d’environ 22 m² avec accès direct à la maison.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, ainsi que de deux dépendances non attenantes.Aspects techniques : Construction de 1956 avec une extension réalisée vers 2003. Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs, clim réversible à l’étage, velux électriques récents. Tout à l'égout. Portail et garage motorisés. Fibre.Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
6 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
20
×
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06 17 47 47 82
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