Exclusivité Espaces Atypiques

A Chinon, au pied de la Forteresse royale et à l'entrée de l'ancienne ville fortifiée, cet hôtel particulier de 495 m2 habitables incarne un patrimoine d'exception.

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la cité offre ici un cadre historique privilégié, avec une vue dégagée et spectaculaire sur la Vienne.

Cette demeure bourgeoise de caractère fait dialoguer plusieurs siècles d'architecture, du XVème au XVIIIème siècle.

Répartie sur deux niveaux d'habitation et un rez-de-jardin, elle dévoile un double séjour au parquet en bâton rompu, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et une cuisine avec cellier ouvrant sur une cour intérieure. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau.

A l'étage, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une cuisine ainsi que deux chambres accompagnées de leurs antichambres composent un ensemble généreux et chargé d'histoire.

Le rez-de-jardin révèle de beaux ateliers sur tomettes, un garage, d'anciennes écuries et de sublimes caves voûtées.

Deux accès permettent de rejoindre la propriété, depuis le portail côté rue ou par le premier étage, à l'arrière, au fil des rues pavées de la vieille ville. Un jardin extérieur complète cet ensemble.

Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la Vienne. La configuration permet également d'envisager la création de quatre appartements, offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable.

Une adresse rare dans l'immobilier de prestige à Chinon, où l'authenticité du bâti, la qualité des volumes et la vue sur la Vienne composent une propriété singulière, à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 450 euros et 14 200 euros, indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare sur Chartres, maison coup de coeur !

Charmante maison avec 2 chambres, garage et terrain arboré.

A 15 min à pied du centre ville, proche école/collège/lycée et commerces, proche autoroute A11.

Sur une parcelle de 450m2 clos de murs et sans vis à vis.

Entrée sur une grande pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte, orientée plein sud, baignée de lumière.

Le rez de chaussée propose également une chambre de 14m2 (porte fenêtre donnant sur le jardin) ainsi qu'une salle de bain/WC de 7m2. Accès au garage de 35m2 (avec évier)

A l'étage une chambre totalement réisolée et rénovée de 17m2 (grands placards et dressing) + 1 WC indépendant.

Cave de 8m2 sous le salon

Chauffage gaz de ville (chaudière de 2018). Tout à l'égout

La maison bénéficie de rénovations récentes : isolation des murs, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC, électricité aux normes. Elle est habitable de suite.

Certains travaux sont en cours et ne sont pas terminés, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût.

Surface 75m2 au sol - 68m2 habitables

Vente entre particuliers, agences s'abstenir, je saurai vous contacter si besoin !

Merci de vous assurer de vos capacités […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison familiale située à Coteaux-sur-Loire (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique d'un village agréable. Proche des commodités et des grands axes, a 10 min de Bourgueil elle offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. La ville propose un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou pour profiter de bonnes infrastructures tout en restant proche de la nature.

L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos et arboré de 120 m², une terrasse accueillante, ainsi qu'un appentis offrant des espaces supplémentaires pratiques pour du stockage et pour une éventuelle cuisine d'été. ainsi que places de parking extérieures.

À l'intérieur, la maison de 128 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, une belle entrée cathédral. dont 4 grande chambres de plus de 15 m2 garantissant intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un grand séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et 1 toilettes. À l'étage, 3 chambres dont une seconde salle d'eau privative avec toilettes offrent un espace familial supplémentaire.

Entièrement équipé de menuiserie PVC en double vitrage, avec volet roulant électrique à l'étage et volet battant au rez de chaussé.

Le chauffage électrique et les poutres apparentes, allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne.

Il ne vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Pouzay, à quelques pas du bourg et implantée sur une agréable parcelle sans vis-à-vis, cette maison entièrement de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique au quotidien. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée coté sud.

L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille ou amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de deux cabanes de jardin.

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 177 000€

DPE classe D

Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI ou Romain CULOT ou par mail à l'adresse - DPE « CLASSE ENERGIE : D - GES - B ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1650 EUR et 2290 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier résidentiel de Viroy à Amilly, cette maison familiale avec jardin est très bien située.

Elle se trouve à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège).

L’hôpital et un supermarché se trouvent à 10 minutes à pied.

Les arrêts de bus amenant aux lycées, aux gares SNCF et routières et au centre ville de Montargis se trouvent à 3 minutes à pied.

Tout en étant au calme, elle est également à proximité des grands axes routiers (Paris / Nevers/ Sens/ Orléans et les gare (SNCF et routière) se trouvent à 6 minutes en voiture.

Venez voir cette maison construite en 1981

Elle comprend :

Au rez de chaussée :

un grand séjour / salle à manger (27m²) traversant avec insert, une cuisine aménagée séparée (12 m²) ainsi qu’un WC indépendant.

A l’étage :

3 chambres (toutes avec placard) , une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, une salle de bain avec WC.

Elle est sur sous sol complet dont une partie est aménagée et chauffée, l’autre est une cave sur dalle béton ainsi qu’une petite cave sur gravier.

Le jardin, clos est d’environ 300m²

Un garage et une place de parking complète le bien.

La maison est fibrée, donc avec une très bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon indépendant de 2003 sur sous-sol total ? Aucun travaux à prévoir

Découvrez ce beau pavillon indépendant construit en 2003, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 15 924 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon/-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, une arrière-cuisine, une grande pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, d'un atelier, d'un bûcher, d'un double garage et d'un vaste terrain de 15 924 m2, idéal pour les amoureux de la nature.

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au bois (cheminée avec insert) complété par un chauffage électrique. L'assainissement est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec studio indépendant et magnifique terrain – À 3 min d'Aigurande

À seulement 3 minutes des commerces d'Aigurande, découvrez cette charmante maison, construite en 1966 et agrandie en 1980, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine aménagée

- Séjour/salon lumineux avec cheminée fonctionnelle

- Accès à un balcon surplombant le jardin

- 3 chambres

- Salle d'eau

- Menuiseries en PVC double vitrage

En sous-sol :

- Sous-sol complet

- Cave

- Cuisine d'été

- Salle d'eau

- Chambre

Un véritable atout : un studio avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur :

Magnifique terrain clos d'environ 3 500 m², parfaitement entretenu, offrant calme, espace et intimité.

Les points forts :

Maison spacieuse et fonctionnelle

Cheminée fonctionnelle

Double vitrage PVC

Sous-sol complet avec nombreuses possibilités

Studio indépendant

Grand terrain clos de 3 500 m²

Commerces et services à seulement 3 minutes

Une propriété idéale pour une famille, un projet de maison multigénérationnelle ou toute personne recherchant un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités.

À visiter sans tarder !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

126 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (419 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (121 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose sur la commune d'AUTHON DU PERCHE, à 2 minutes à pied des commerces, ce pavillon des années 1970,

Il se compose d'une entrée ouvrant sur le salon séjour agrémenté de sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres lumineuses avec placard mural,

A l'étage le palier offre l'accès à deux chambres dont une dispose d'un accès sur l'extérieur.

Un sous-sol total avec garage motorisé, une cave, une chaufferie, un WC et un espace buanderie.

L'extérieur entretenu et arboré dispose d'un cabanon de jardin,

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Au coeur de Joué-lès-Tours, dans un environnement à la fois dynamique et commerçant, cette élégante maison de maître du XIXème siècle déploie tout le charme de l'immobilier de prestige au sein d'un parc paysager.

Edifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son écrin de verdure rare en centre-ville.

Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux s'affirme à travers les matériaux nobles et les éléments d'époque soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en granit du Zimbabwe, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'escalier principal révèle un remarquable vitrail signé d'un maître-verrier local. Le premier étage distribue quatre chambres aux beaux parquets entretenus, une salle de bains avec baignoire en fonte et une salle d'eau contemporaine. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau ainsi que des greniers offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-jardin accueille enfin plusieurs espaces annexes, dont une buanderie, une arrière-cuisine, un bureau et d'anciennes pièces de vie à réinventer.

A l'extérieur, le parc arboré compose un véritable havre de paix avec ses ifs bicentenaires, son séquoia majestueux et son olivier. A seulement 200 mètres du tramway et à moins de 20 minutes du centre de Tours, cette propriété conjugue avec élégance calme, nature et vie urbaine.

Une adresse confidentielle où patrimoine, volumes et potentiel se rencontrent, offrant un cadre de vie rare au coeur de la ville.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Gros potentiel pour ce joli corps de ferme à restaurer avec

dépendances.

L'ensemble avec de nombreuses dépendances est constitué de :

Une maison d'habitation de plain-pied de 94 m2 habitables de 4 pièces principales dont:

Une entrée, un salle-à manger, cuisine, 2 chambres et un salon.

2 inserts bois équipent la maison, un dans le salon, l'autre dans la salle à manger.

Une pièce supplémentaire (non chauffée) en rez de jardin est accessible du salon par un escalier.

La salle à manger-cuisine dessert une terrasse de 20 m2 environ avec vue sur la cour.

Deux pièces annexes situées au même niveau donnent sur quatre greniers aménageables et accessibles.

La maison est au rez de chaussée et est accessible de la cour par un escalier.

Les dépendances en rez de jardin comprennent;

Un cellier de de 24 m2, un chais désaffecté, un hangar de 220 m2, une ancienne cave 30 m2, un débarras de 6 m2, une local de 27 m2, un atelier de 17 m2, une serre à bois de 10 m2, un garage de 18 m2, une grange de 64 m2, deux étables de 20 m2 et un poulailler.

Accompagnement possible pour rénovation du bien en bénéficiant des aides (CEE, Ma Prime Renov 2026, PATZ...)

Possibilité de créer un gite ou une activité agricole avec des animaux.

Des terrains agricoles d'environ 13 300 m2 sont attenants à cet ensemble remarquable, soit 14580 m2 en tout. ( plans sur demande).

Visite virtuelle consultable sur notre site, nous contacter s'il vous plaît.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN 4400M2 Dont 890m2 CONSTRUCTIBLE • PISCINE CHAUFFÉE • 1h DE PARIS

Construite en 2021, ce bien dispose de 222 m² auxquels s'ajoute un garage de 27 m², idéal pour les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.

Implantée sur un terrain d'environ 4400 m² dont 890m2 constructibles avec entrée indépendante.

Dès l'entrée (16,70m2) , découvrez un espace pensé pour le confort et le rangement, avec un placard sur-mesure de plus de 4 mètres de long. Une élégante verrière apporte encore plus de lumière et de cachet à l'espace de vie.

Les prestations haut de gamme se dévoilent immédiatement : éclairages à déclenchement automatique réglable, variation d'intensité lumineuse selon l'ambiance souhaitée, système de vidéo avec caméra au portail, ainsi qu'un système d'alarme complet entièrement paramétrable selon vos envies pour un confort et une sécurité au quotidien.

La pièce de vie lumineuse (49m2) offre de très beaux volumes avec de larges baies vitrées double vitrage aluminium apportant une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous y retrouverez également plusieurs niches de rangement avec éclairages intégrés, idéales pour exposer des objets d'art, décorations ou pièces de collection.

Cuisine (34m2) haut de gamme avec Plan de travail granit satiné noir

La maison offre également :

- Fondations renforcées, deux fois plus importantes que prévu initialement

- Vide sanitaire d'environ 1,20 m

- Baies aluminium double vitrage

- Menuiseries aluminium / PVC intérieur

- Volets roulants électriques

- Portail électrique

- Deux portails offrent davantage de praticité et de simplicité au quotidien

- Pompe à chaleur air/eau avec séparation de zones et option silencieuse

- Ballon thermodynamique 200L

- Adoucisseur d'eau

- Nombreux robinets d'arrêt individuels eau chaude/eau froide

- Trois robinets d'arrosage répartis sur différents points de la propriété

- Éclairage automatique intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Au coeur de Tours, cette élégante maison de ville développe 174 m2 Carrez et 225 m2 au sol sur une parcelle de plus de 260 m2.

Derrière sa façade discrète se dévoile une habitation familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes rénovés avec soin, un agréable jardin et des solutions de stationnement recherchées en centre-ville.

L'accueil se fait par une généreuse entrée. D'élégantes portes cintrées à petits carreaux révèlent une vaste cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie traversante. Baigné de lumière naturelle, le séjour séduit par son parquet ancien, ses moulures décoratives et sa cheminée. Une remarquable baie vitrée de style Art déco, ornée de vitraux fleuris, prolonge naturellement l'espace vers une terrasse végétalisée exposée plein ouest, surplombant le jardin.

Un autre espace, aujourd'hui aménagé en buanderie, complète ce niveau.

Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert deux grandes chambres sur parquet, avec de sublimes cheminées en marbre et une très belle hauteur sous plafond. Des rangements sur mesure toute hauteur ainsi que la climatisation à tous les niveaux ajoutent un confort moderne à l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, et une autre salle de bain indépendante complète ce niveau.

Le dernier étage dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, sublimée par ses poutres apparentes et ses volumes mansardés. Il accueille une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace aujourd'hui dédié aux loisirs et à la détente. Pleine de charme, cette pièce aux beaux volumes est agrémentée d'une mezzanine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier, espace de télétravail ou encore salle de yoga, comme c'est actuellement le cas.

Cette maison est complétée par un vaste sous-sol semi-enterré accueillant un garage, la chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHEDE TOURS - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE.

Les points forts: l'emplacement et l'environnement, chambre et salle d'eau au rez de chaussée, bon rapport énergétique, l'aménagement extérieur avec la piscine chauffée et sa cuisine d'été extérieure ...

Avec ses 188 m2, elle vous propose : 1 salon -séjour, 1 salle à manger,1bar, 1 espace bureau, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée et 2 pour enfants à l'étage, 1cuisine aménagée équipée avec une seconde cuisine dans la salle à manger, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et 3 toilettes, un cellier et des espaces de rangement complètent le bien.

La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz de ville et de 2 ballons électriques pour l'eau chaude.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine chauffée située à coté d'une cuisine d'été couverte.

Le terrain clos s'étend sur 1 075 m².

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 50, rénovée en 2001 et parfaitement entretenue. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Deux places de stationnement en extérieur et deux places de parking couvert.

La maison bénéficie de nombreuses dépendances, dont un kiosque, un atelier,

ainsi qu'un puits et un terrain de pétanques.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 175 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du charmant village d'Ingrandes-de-Touraine, cette élégante propriété en pierre de tuffeau, édifiée autour de 1800 et sublimée par une extension, développe environ 275 m2 habitables au sein d'un écrin paysager de 2 369 m2, entièrement clos et à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 120 m2, baignée de lumière, où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement. Cet espace de réception, pensé pour les moments de partage, s'ouvre sur une cave voûtée en tuffeau, véritable signature du lieu. Une cuisine conviviale, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.

L'étage, aux multiples accès, dévoile une distribution atypique et fluide. Depuis le séjour, deux chambres se succèdent, dont une avec salle de bains privative, accompagnées d'un WC indépendant. Depuis le couloir, un second escalier mène à une chambre mansardée pleine de charme. Enfin, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée, une suite supplémentaire avec sa salle de bains et WC vient parfaire l'ensemble, offrant intimité et indépendance.

A l'extérieur, le jardin arboré, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, d'un rideau de sécurité et d'un système automatisé de traitement au brome, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un garage fermé ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations.

Située idéalement à seulement 40 minutes de Tours, 10 minutes de Bourgueil et 30 minutes de Saumur, la propriété bénéficie également de la proximité de gares facilitant les déplacements, notamment vers Tours et Saumur.

Entre caractère historique, volumes exceptionnels et cadre de vie préservé, cette demeure rare séduira les amateurs de biens singuliers en quête de tranquillité et d'authenticité.

CLASSE ENERGIE : E […] Voir l’annonce immobilière >>

Nargis – Environnement calme avec grand terrain et étang

241 500 € HNI (dont 11 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)

Surface habitable : 199 m²

DPE : E (323) – GES : F (69)

2 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet

Maison construite dans les années 1970, située dans un environnement paisible à Nargis. Édifiée sur une vaste parcelle de 15 377 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se développe sur trois niveaux et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine équipée d’un poêle Godin, un double séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage : une loggia, une salle d’eau et un grand grenier mansardé offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au sous-sol : un garage, une cave, une cuisine d’été, une réserve à bois et un espace de stockage pour les outils.

À l’extérieur : un terrain de plus d’1,5 hectare avec un étang, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet nécessitant de grands espaces.

Atouts :

• Très […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de campagne entièrement à rénover, situé au cœur d'un petit hameau comprenant:

Au rez-de-chaussée :Une grande pièce et une pièce avec un placard.

À demi-niveau :Un dégagement menant à une pièce avec un placard.

À l'étage: Grenier aménageable pour encore plus d’espace et de possibilités.

Deux garages pour le stationnement ou le stockage

Un jardin pour profiter du plein air.

Travaux à prévoir: assainissement, isolation, chauffage, électricité et décoration.

Vous êtes un amoureux du bricolage et vous recherchez un bien à restaurer à votre goût, ce bien est fait pour vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du bourg de Vouvray, cette maison troglodytique développe environ 160 m2 habitables, au coeur d'une parcelle de 850 m2, et s'ouvre sur une vue panoramique saisissante sur la vallée. Un lieu rare, où l'architecture minérale dialogue avec un art de vivre confortable et résolument original. Accessible en voiture, cette propriété conjugue caractère, sérénité et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent la découverte des espaces. Le regard se porte naturellement vers un salon chaleureux, habillé d'un parquet élégant et sublimé par une cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse invitant à la convivialité.

En enfilade, la cuisine spacieuse et conviviale, prolongée par l'espace salle à manger, a été pensée comme un lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère authentique.

La partie nuit se compose de deux vastes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant une organisation fluide, indépendante et confortable, propice aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil.

Les dépendances renforcent le caractère fonctionnel du lieu : un garage troglodytique dédié au vin, clin d'oeil évident au terroir vouvrillon, ainsi qu'une cave buanderie, viennent compléter l'ensemble.

L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 3 minutes de La Loire à Vélo, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et crèche, et à moins de 10 km de Tours, de sa gare et de son aéroport, avec un accès rapide à l'A10.

Un bien singulier, empreint d'âme et de panorama, destiné aux amateurs de lieux hors normes en quête d'authenticité et de douceur de vivre.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de Rochecorbon, au cœur d’un site naturel exceptionnel, cette propriété confidentielle déploie une élégance intemporelle, héritée de plusieurs siècles d’histoire. Dominant les coteaux, à seulement 15 minutes du centre de Tours, elle offre un panorama spectaculaire sur la vallée, dans un environnement calme et préservé. Le tout est niché dans un parc arboré de plus de 6 498 m², dont 3 876 m² de bois en coteau, assurant intimité, fraîcheur et caractère.

Édifiée entre le XVIe, le XVIIIe et la fin du XIXe siècle, cette demeure de caractère d’environ 530 m² au total (dont 310 m² habitables et 220 m2 à rénover) témoigne d’une architecture évolutive, raffinée et authentique.

Une maison de maître composée de deux corps de bâtiments en équerre et communiquant entre eux. La maison s’articule sur trois niveaux avec des matériaux d’origine, tuffeau, tommettes, grande cheminées, poutres anciennes, portes avec vitraux, parquets cohabitent avec des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée : Un grand hall désert un vestibule, d’un côté un premier salon avec sa grande cheminée et de l’autre côté une autre pièce avec un escalier monumental en pierre donne accès à l’étage supérieur et à l’autre corps de bâtiment. Puis une porte donnant sur la cour nord.

Du même côté à l’étage supérieur : petit salon bureau et un second salon avec sa grande cheminée, et un second escalier désert un palier avec placard, deux chambres et une salle d’eau.

De retour à l’escalier principal un second palier qui permet d’arriver à l’autre corps de bâtiment offre une salle d’eau avec douche, lavabos à rénover.

Puis au deuxième étage, un couloir en croix désert, une salle d’eau et water-closet, deux chambres, un dressing, la cuisine, une salle à manger et une porte qui donne accès à la terrasse et au jardin.

Le niveau supérieur offre un potentiel d’aménagement de plus de 140 m² supplémentaires, tandis qu’une orangerie de 40 m² à restaurer ouvre la voie à de multiples projets (atelier, espace bien-être…). […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez à devenir propriétaire tout en gardant une mensualité confortable ?

Cette maison est l’opportunité parfaite : un logement principal agréable + un T2 loué en RDC, revenu locatif stable qui réduit fortement le coût de votre crédit.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle… et hyper pratique au quotidien:

Située en plein centre de Château-Renault, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :

- Boulangerie juste en face (pratique pour les croissants du matin !)

- Intermarché à 300 mètres

- Commerces, écoles, services accessibles à pied

L’habitation principale (type 3) se trouve à l’étage, accessible par un escalier extérieur, et offre :

Séjour lumineux

Cuisine séparée

Salle d’eau rénovée

2 chambres

une cave

Double garage

Jardin exposé plein Sud (non attenant)

Un T2 loué en rez-de-chaussée : un vrai plus financier

Un appartement T2 indépendant est déjà loué 380 €/mois, par une locataire en place depuis 2009.

➡️ Pas de vacance locative, loyer régulier, tranquillité d’esprit.

Votre projet d’achat : un budget nettement allégé

Sur 25 ans à un taux moyen actuel de 3,4 %, la mensualité estimée est de : 797 € / mois

Avec le loyer du T2 : 797 € – 380 € = 417 € / mois

💥 Vous vivez dans une maison en plein coeur du bourg pour l’équivalent d’environ 417 €/mois.

Pour qui ce bien est idéal ?

- Pour une personne seule cherchant une maison à petit budget

- Pour un jeune couple souhaitant un achat malin

- Pour un projet de résidence principale ou mixte habitation / investissement.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose ce pavillon sur sous-sol des années 1977, situé à 10 minutes de BROU et de LA BAZOGE GOUET, dans une commune dynamique avec commerces de proximités, restaurant, marché couvert, et un cabinet médical,

La maison vous offrira des espaces de vie lumineux et spacieux de par sa véranda, sa cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à granules, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC,

L'étage accueille un palier suivi deux chambres spacieuses, un WC avec lavabo,

Le sous-sol de la maison vous permettra de nombreuses possibilités de rangement, composé d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave et d'un garage avec porte en PVC,

Un hangar composé de trois garages […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine baignée de lumière, située dans un environnement calme et résidentiel sans aucun vis-à-vis, idéalement placée à proximité des écoles, des complexes sportifs et à quelques minutes de la rocade.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes exceptionnels et la luminosité de cette maison construite en 2008, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. La vaste entrée s'ouvre sur un espace de vie remarquable de 76 m², comprenant un séjour spacieux et chaleureux offrant une belle hauteur sous plafond et une ouverture directe sur l'extérieur. La cuisine moderne récente, entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace invitant au partage et à la convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités dans un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, une salle de bain ainsi qu'une magnifique suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Véritable cocon, cette suite bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine, apportant luminosité et sérénité.

L'extérieur, soigneusement aménagé et entièrement à l'abri des regards, offre un cadre de vie idéal avec une piscine chauffée, un jacuzzi, ainsi qu'un appentis convivial équipé d'une plancha, d'un four et d'un local de stockage, parfait pour recevoir famille et amis en toute saison.

Un garage une place vient compléter les prestations de ce bien.

Pensée pour accueillir une famille, cette maison séduit par son agencement fluide, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, conjuguant calme, confort moderne et proximité des commodités.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 79 - B / CLASSE CLIMAT 10 - B ». Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison récente édifiée en 2008 idéalement située au cœur du quartier des Vallées de Chanvre. Proche du bourg de Montrichard, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités cette maison est idéale pour une vie de famille.

Vous êtes accueillis par un vaste séjour composé d'un espace salon, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'accès direct à la terrasse ainsi que l'insert bois en font une pièce de vie chaleureuse.

Le côté nuit en rez-de-chaussée se compose d'une belle suite parentale avec ses deux dressings et sa salle de bain avec douche ainsi que d'une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de sport.

À l'étage, les volumes sont tout aussi agréables. Il se compose de quatre chambre dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain ainsi que d'une cinquième chambre séparée avec une partie salle de jeux.

Le sous-sol d'environ 175 m² comprend un double garage, un studio avec salle d'eau et WC, une cave à vin ainsi qu'un espace bricolage.

Les extérieurs ne sont pas en reste composé d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolongée par un jardin paysager avec terrain de pétanque et piscine, idéale pour profiter des journées estivales. L'exposition parfaite côté piscine ainsi que la double exposition de la maison en font un lieu de vie paisible et ensoleillé. Le vaste terrain de près de 7 000 m² assure une tranquillité absolue.

Cette maison est idéale pour recevoir amis et famille. Avis aux investisseurs friands de location saisonnière, ce bien présente de nombreux atouts. La maison peut être louée entre 450 et 500 euros par nuitée.

› DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C-110 - CLASSE CLIMAT A-4». Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose une demeure d'exception située à Ambillou, nichée dans un cadre naturel remarquable. Cette propriété bénéficie d'un environnement rare, paisible et parfaitement préservé, au cœur d'un parc boisé et clos d'environ 10 hectares. Entièrement restaurée avec soin, la maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée à foyer ouvert et une magnifique hauteur sous plafond de 6 mètres avec poutres apparentes. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, offre un espace convivial et lumineux. Une suite parentale vient compléter ce niveau, comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains attenante ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un bureau ainsi que deux chambres en enfilade dont l'une disposant de sa propre salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

Les dépendances sont nombreuses : un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, divers dépendances ainsi qu'une cave.

La propriété est également dotée d'une piscine avec son local technique, d'un puits équipé d'une pompe et de plusieurs mares qui ajoutent encore au charme bucolique du lieu.

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou une résidence secondaire.

Une opportunité rare sur le secteur.

DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: E - 169 ; CLASSE CLIMAT E - 50 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison située sur Tours quartier Saint-Symphorien. Cette belle maison rénovée avec soin et située dans un quartier paisible et recherché, cette demeure lumineuse vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sonagréable cadre de vie.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie traversante composée d'un espace salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine ouverte tous baignés de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Repensée par un architecte, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. La hauteur sous plafond de 2,85 m au rez-de-chaussée renforce cette sensation d'espace et de clarté. Dans le prolongement des pièces de vie, vous trouverez une grande véranda offrant un agréable lieu de détente en toutes saisons.

La partie nuit vous accueille sur une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau et accès privatif au jardin. Une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux autres chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau privative dont une avec baignoire pour un confort optimal.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1000m², ce jardin magnifiquement arboré vous permettra de profiter des beaux jours. Deux garages fermés, un espace bricolage, un local à vélos et deux places de stationnement complètent les extérieurs.

À deux pas de l'institut Christ Roi et des commerces de l'avenue André Magineau, cette maison rénovée intégralement allie modernité et fonctionnalité dans un environnement privilégié à proximité des commodités tout en restant à l'abri des regards.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 136, CLASSE CLIMAT C - 14 ». Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>