Idéalement située au coeur de Cancale, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, l'agence Côté Particuliers Cancale vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour convivial, pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie/buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres agréables et une salle d'eau moderne avec WC.

Le dernier niveau accueille une superbe pièce mansardée, pleine de charme, idéale pour un espace détente, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

Implantée sur un terrain d'environ 480 m2, la propriété dispose d'un jardin intime, au calme,, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU,, vous propose :

Maison de 287 m2 construite en 2006, située dans le quartier Les Rimains à Cancale, à 3 minutes à vélo du centre-ville, comprenant 5 chambres + 1 appartement T2, sur un terrain demandant peu d’entretien.

Les espaces

Cette maison développe 287 m2 habitables organisés autour de volumes ouverts et fonctionnels, avec l'habitation principale comprenant 5 chambres de 235 m2, et un appartement T2 de 52 m2, indépendant ou accessible par la maison, selon les besoins.

Le cœur de la maison est un séjour de 76 m2, configuré pour accueillir plusieurs zones : salon, espace repas et circulation vers la cuisine. La cuisine est ouverte, permettant une vie directe sur le séjour et facilitant la vie quotidienne comme la réception.

La maison comprend 5 chambres. Chaque chambre offre une surface comprise entre 15 et 20 m2, ce qui permet d’y installer facilement lit double, rangements et bureau si nécessaire.

L’organisation des volumes privilégie des pièces larges et bien proportionnées, adaptées à une vie familiale ou à l’accueil régulier d’invités.

Un atelier et un garage de 35 m2 chacun complètent l’ensemble pour stationnement ou stockage.

L’ambiance

La maison est située en impasse dans le quartier résidentiel des Rimains, secteur recherché de Cancale. Cette configuration limite le trafic automobile et contribue à un environnement calme au quotidien.

L’exposition Sud-Est avec triple orientation permet une circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée dans les pièces principales.

Le terrain a été conçu pour demander peu d’entretien, ce qui limite les contraintes de gestion extérieure.

Les accès

• Centre-ville de Cancale et commerces : 3 minutes à vélo • Commerces et commodités quotidiennes : quelques minutes seulement • Quartier résidentiel des Rimains : proche du centre tout en restant en retrait des axes passants

Cette localisation combine proximité des services et tranquillité résidentielle.

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison individuelle de type 4 pièces récente et peu énergivore située à l'entrée de Cancale, proche de toutes les commodités et au calme.

La maison est composée en rez-de-jardin d'une entrée donnant accès à un bel espace de vie, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé, buanderie et garage avec porte sectionnelle motorisée.

A l'étage, deux chambres offrant de beaux volumes toutes deux agrémentées d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un coin kitchenette.

Une terrasse plein SUD ainsi qu'un jardin clos et deux places de parking complètent ce beau bien.

À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 520-EB

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