Opportunité à saisir.

Proche de Baulon, sur la commune de Bovel, dans un hameau calme,

et un bel environnement;

maison traditionnelle de 2 chambres + 2 pièces à usage de chambres.

Elle se compose d'une véranda

(pouvant très facilement devenir habitable, d'environ 19 m2),

d'une cuisine aménagée, d'une chambre sur parquet, d'une pièce bureau (à usage de chambre),

un wc, et une salle de bains.

A l'étage, avec accès par escalier extérieur, deux pièces à usage de chambres.

Diverses dépendances pour environ 96 m2,

dont 2 celliers facilement aménageables en habitation.

Potentiel aujourd'hui après travaux d'environ 120 m2 habitables.

Terrain d'environ 1397 m2 au Sud de la maison.

La parcelle, en partie constructible, peut être divisée si besoin,

soit pour construire autre chose, soit pour revendre un terrain à bâtir.

Bel environnement. Exposition Sud.

Renseignements et autres photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026.

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence agence : 1486

Prix de vente : 135980 € Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir.

Proche de Baulon, sur la commune de Bovel, dans un hameau calme,

et un bel environnement;

maison traditionnelle de 2 chambres + 2 pièces à usage de chambres.

Elle se compose d'une véranda

(pouvant très facilement devenir habitable, d'environ 19 m2),

d'une cuisine aménagée, d'une chambre sur parquet, d'une pièce bureau (à usage de chambre),

un wc, et une salle de bains.

A l'étage, avec accès par escalier extérieur, deux pièces à usage de chambres.

Diverses dépendances pour environ 96 m2,

dont 2 celliers facilement aménageables en habitation.

Potentiel aujourd'hui après travaux d'environ 120 m2 habitables.

Terrain d'environ 1397 m2 au Sud de la maison.

La parcelle, en partie constructible, peut être divisée si besoin,

soit pour construire autre chose, soit pour revendre un terrain à bâtir.

Bel environnement. Exposition Sud.

Renseignements et autres photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026.

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence agence : 1486

Prix de vente : 135980 € Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT A L'ETUDE / BOVEL / MAISON AVEC TERRAIN

Charmante maison en pierres mitoyenne de 79 m² habitables sur un terrain de 690 m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine sur le salon / séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC.

La maison dispose également d'un cellier situé à l'arrière, offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu'un second WC.

Édifiée sur une parcelle de 690 m², cette maison bénéficie d'un extérieur avec cellier, hangar et un jardin clos et arboré.

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.

Cette maison représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

30 minutes au sud de Rennes, accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Redon. Nichée dans un écrin de verdure au calme, cette maison traditionnelle entièrement restaurée avec son extension bois de 2017 (par architecte) vous séduira !

Dotée d'une confortable surface habitable d'environ 200 m2, elle se compose de la manière suivante :

- rez de jardin : un hall d'entrée ( nombreux rangement-penderie), une pièce de 34 m2 accédant à une terrasse (salle de jeux ou salon), un cellier de 26 m2 (nombreuses étagères), un garage

- rez de chaussée : une cuisine ouverte de 13 m2 aménagée et équipée, un vaste séjour-salon de 50 m2 avec poële à bois donnant sur une grande terrasse de plain pied et un balcon, quatre chambres dont deux équipées de placards, wc, salle d'eau équipée, un dégagement, une suite parentale pourvue de deux placards aménagés, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation indépendante, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Bovel. Idéale pour les amateurs de tranquillité, les bricoleurs ou pour un premier achat, cette propriété offre un environnement de vie authentique à seulement quelques minutes des axes vers Rennes.

Un Agencement Fonctionnel avec Vie de Plain-Pied

La maison dispose d'une distribution pratique, permettant une occupation immédiate tout en offrant des possibilités de réaménagement : Au Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied) : Une véranda lumineuse servant d'entrée et d'espace de transition saisonnier, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’Étage (Espace à personnaliser) : deux pièces supplémentaires, idéales pour créer des chambres d'enfants, un bureau pour le télétravail ou un atelier créatif.

De Nombreuses Dépendances pour vos Projets

Le bien se distingue par ses multiples espaces de stockage et de bricolage, un véritable atout en zone rurale : Garage attenant : Pour un stationnement sécurisé ou un accès direct à l'atelier. Cellier et Remise : Des espaces parfaits pour le stockage, la conservation ou l'aménagement d'une buanderie. Abri de jardin : Pour l'entretien de votre parcelle.

Un Extérieur Paisible et Arboré

Édifiée sur un terrain d'environ 1 384 m2, la maison bénéficie d'un beau jardin clos et plat : Espace suffisant pour un grand potager, des jeux d'enfants ou l'accueil d'animaux. Vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant une sérénité totale.

Localisation :

Située sur la commune de Bovel, vous profitez du calme absolu de la campagne tout en restant à proximité des services de Guer et Plélan-le-Grand.

UNE MAISON À VOTRE IMAGE AU CŒUR DE LA NATURE !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER.

Besoin d'estimer votre bien ? Que vous soyez sur Bovel, Maure-de-Bretagne ou Val d'Anast, nos conseillers sont à votre […] Voir l’annonce immobilière >>