A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR

Maison de 238m2 divisée en 2 parties.

Située dans un environnement calme, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie principale se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie (beaux volumes) avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un couloir dessert une salle de douche, WC séparés et une chambre.

À l'étage, un palier mène à une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche avec WC, ainsi qu'à un grenier.

La seconde partie de la maison reste à finir de rénover. Comprend entrée, une spacieuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de douche, des WC séparés, totalement de plein pied.

Les deux maisons peuvent être regroupés sans problème. Chauffage au sol pompe à chaleur sur l'ensemble de la maison.

Une dépendance sur trois niveaux, charmante, vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage : atelier, espace de stockage ou refaire en location courte durée.

Cette propriété présente un beau potentiel, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou d'accueil touristique.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Thomas Delorme, agent commercial, immatriculé au RSAC sous le numéro 980 925 465.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe longère rénovée de 190 m² séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Sols en terre cuite, poutres apparentes, cheminées en pierre.

Selon vos projets, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, atelier, espace bien-être ou tout autre espace de vie sur mesure. La pierre apparente et les volumes généreux composent un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un salon doté de deux superbes cheminées en pierre. Ce niveau dispose également de plusieurs chambres spacieuses, d'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, d'une salle de bains habillée de briques et de bois qui renforce le caractère authentique des lieux, ainsi que de toilettes indépendantes.

A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un second bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce attenante de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement d'une salle de jeux.

Un hangar indépendant vient parfaire la propriété et pourra accueillir un garage, un espace de stockage ou faire l'objet d'un futur projet d'aménagement.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve.

Les commerces de proximité du bourg de La Flèche se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. Il faut douze minutes pour rejoindre le péage du Bailleul sur l'axe Le Mans - Angers, quarante-trois minutes pour la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, et quarante-cinq minutes pour celle du Mans.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche LA FLECHE, à vendre, très belle propriété sur plus de 2,4 hectares de terrain entièrement clos idéal pour chevaux d'agrément, elle est composée d'une maison d'habitation de plus de 200 m2 avec 4 chambres, très grands volumes pour la cuisine aménagée et équipée de 24 m2, séjour double avec vu sur les prés de plus de 40 m2, arrière cuisine, bureau, salle d'eau et salle de bains, chauffage par pompe à chaleur en géothermie...Vous trouverez également un petit plan d'eau pour des parties pêche entre amis, un double garage, un Hangar fermé de 68 m2 permettant de garer des véhicules ou de faire la fête !!!! Devenez propriétaire de votre havre de paix à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE,

Maison de plain-pied de 126 m² située à Bazouges-Cré-sur-Loir (72200).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour d'environ 41 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, un bureau, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, un dégagement avec WC ainsi que d'un cellier/buanderie.

À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située à l'arrière de la maison.

Les + :

- Chauffage par pompe à chaleur air/air

- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude

- Portail électrique

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>