Agréable maison située dans un village vigneron à 15min d'Issoire.

Venez découvrir cette charmante maison de 174m² qui s'organise autour d'une grande pièce de vie de 85m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC et 2 garages dont une avec porte électrique.

La cour en pavé et sa terrasse surélevé nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur (réf. 85002122318).

Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !

Avis aux ermites et amateurs de vieilles pierres : votre royaume vous attend dans les Combrailles !

Vous trouvez vos voisins trop bruyants ? Vos enfants trop envahissants ? Votre chien à l'étroit dans un 40 m2 ?

Voici la solution ultime située au calme absolu, dans le charmant hameau Neuf-Église : une solide bâtisse en pierre de 122 m2 habitables, sur 2800 m2 de terrain attenant.

La Maison (construite en 1846, testée et approuvée par le temps)

Ici, on ne parle pas de placo alvéolaire : les murs font 55 cm de bonne pierre volcanique.

Au rez-de-chaussée :

Une vraie cuisine campagnarde de 24 m2 pour faire mijoter la potée auvergnate.

Un salon/salle à manger de 34 m2 avec cheminée pour les soirées d'hiver.

Une salle d'eau avec WC.

Une petite pièce donne accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la campagne

À l'étage :

4 vraies chambres (de 9 à près de 16 m2) pour loger toute la famille

Une seconde salle de bains avec WC.

Un balcon/terrasse avec vue plongeante sur des hectares d'herbe verte.

Sous les toits une grande pièce prête à recevoir une suite familiale.

Les bonus :

Grange, écurie, remise, garage, cave voûtée et d'immenses greniers aménageables. De quoi stocker trois vies de bricolage ou créer des gîtes.

Le Bilan Santé & Énergie (transparence totale) :

On ne va pas vous mentir en vous disant qu'il suffit de poser ses valises : la maison a l'authenticité de son âge et les diagnostics d'une vénérable auvergnate de 180 ans.

DPE : Classe G. L'isolation est d'époque (c'est-à-dire inexistante), la ventilation se fait à l'ancienne par les fenêtres, mais rassurez-vous : la chaudière fioul basse température a été remplacée fin 2020 / début 2021 (facture à l'appui) et le poêle à bois est là pour le charme. Des aides à la rénovation existent pour transformer cette passoire en cocon écolo !

Électricité : Présence d'anomalies vintage et de prises d'époque — les artisans du coin se feront une joie de vous remettre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, au 56 avenue de la République à Clermont-Ferrand.

Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand.

Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme.

Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys.

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