EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France - ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY !

EXCEPTIONNEL, VENTE CONFIDENTIELLE ET UNIQUE -

DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION -

PROPRIETE DE 50 HA D’UN SEUL TENANT SANS VOISINS -

Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d’altitude, au pays des saisons avec la Neige l’hiver, nous vous invitons à découvrir un véritable petit Paradis au milieu d’une nature vaste, et sauvage ; Cette Propriété qui s’étend sur près de 50 ha de pâtures libres de fermage est composée d’une grande ancienne ferme d’une surface au sol de 500 m² environ, ainsi que 2 bâtiments agricoles.

Aujourd’hui, après avoir été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et d’authenticité, elle vous offre une surface habitable de 400 m² environ sur deux niveaux, dont une partie privée et 2 Gîtes ; Ainsi que 250 m² environ de dépendances (caves et anciennes écuries).

Grand manège couvert et fermé de 40 par 20 mètres dans un bâtiment agricole récent ;

Alimentation exclusivement par eau de source ;

Cette magnifique Propriété se situe au Cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d’Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services.

Ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation géographique :•A 15 min du centre de Vichy•A 10 min de l’aéroport de Vichy-CharmeilDescriptif :Bel ensemble composé d’une maison récente et d’une partie équestre comprenant carrière et écurie. Idéal pour une famille de cavaliers de loisirs ou de sport. La proximité de Vichy permet un accés facile à toutes les commodités du quotidien et à de nombreux établissements scolaires. Enfin la proximité de grands axes routiers facilité l’accés aux divers terrains de compétition régionaux. Les parties équestres : Une carrière de 800 m² •En micro sable de Fontainebleau 2 paddocks avec abris. •7000 m² environ avec un abri d’une place •13000 m² environ avec un abri de deux placesUne écurie intérieure•5 boxes de 9,5 m² équipé•1 sellerie de 15m² avec évier et eau chaude•1 douche extérieure •1 partie hangar à matériel de 50m²•1 partie hangar à fourrage de 95m² La partie habitation : Maison de 185 m² rénovée en 2009 et sur 2 niveaux Rez-de-chaussée :•1 buanderie de 10 m²•1 pièce de vie de 85 m²•1 salle de bain 10 m²•1 WC suspendu 1.5 m² avec lavabo•1 chambre de 13 m² + dressing de 4,7 m²•1 chambre de 17,3 m²1er étage :•1 chambre de 13,8 m²•1 chambre de 10,4 m²•1 dressing de 4,6 m²•1 WC de 1,5 m²•1 salle d'eau de 4 m² •1 dégagement de 4,6 m²Divers : •1 garage ouvert + atelier fermé de 50 m² environ•Piscine 4,5 x 9 m•Fosse septique aux normesHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>