Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 8 pièces sur une parcelle de 332m2 , 6 chambres louées dont une suite avec salle d'eau SPÉCIAL INVESTISSEURS

Localisation : Alençon

Le mot des propriétaires :

« Ayant vécu durant deux ans à Alençon, j'ai investi dans ce bien avec un fort potentiel il y a 3 ans. Après de nombreux travaux de rénovation, j'ai décidé de proposer ce bien en colocation. C'est une maison qui se loue très bien. La demande sur ce type de logement à Alençon est assez importante puisque c'est une ville où vivent de nombreux étudiants, alternants ou encore jeunes actifs. J'ai quitté ma Normandie natale récemment pour m'installer avec ma petite famille dans le sud. Je me sépare donc de ce logement à contrecœur et souhaiterai retrouver ce type de bien dans ma nouvelle région pour des raisons d'organisation. »

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Luminosité

- Exposition

- Espace extérieur

- Garage

- Localisation

- Terrasse

- Maison vendue meublée

- Idéal famille ou investisseurs

- 9% de rentabilité nette actuellement

- Locataires en place

- Gestion locative délégué à une agence

- Potentiel de création de 2 studios supplémentaires

Ce bien se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salle à manger

- 1 cuisine

- W.C indépendant

- 1 chambre

- 1 garage

- 1 cave

Au premier étage :

- 1 palier

- 3 chambres dont une suite avec salle d'eau

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 couloir

- 1 salle d'eau/buanderie

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau

Taxe foncière : 2 400€

DPE : D(229) GES : D(34)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200€ et 1500€ par an

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EXCLUSIVITÉ. Dans le centre d'Alençon, dans un quartier calme, Dominique Martin megAgence vous propose cette maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie parquetée de 23 m², avec cheminée, cuisine de 14 m², chambre avec salle de douche et accès extérieur, buanderie, wc ; au 1er étage: palier, 2 chambres, bureau ou chambre d'enfant de 8 m², salle de bains avec wc ; au 2e étage: grande chambre et grenier. Garage, abri de jardin, cave. Le tout sur un joli petit terrain de 200m² avec accés voiture. Maison bien située, bien entretenue qui n'attend qu'à être mise au goût du jour.

Chauffage Gaz de ville. Huisseries double vitrage. A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose cette jolie maison à vendre située à seulement 2 min d'Alençon.

Edifiée en 2010, et d'une surface de 150 m2 , vous y trouverez une entrée avec placard, un grand séjour salon lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, wc.

A l'étage une grande chambre avec salle d'eau privative et wc, vue dégagée avec velux balcon.

Garage indépendant de 35 m2 isolé avec grenier et fosse vidange.

Jardin autour et terrasse.

Construction […] Voir l’annonce immobilière >>